二零二四年度高端物業(yè)消防安全管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端物業(yè)消防安全管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的聲明第二條管理與服務(wù)范圍2.1管理范圍界定2.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任3.1.1提供的資源與條件3.1.2需遵守的規(guī)定3.2乙方責(zé)任3.2.1提供的服務(wù)與資源3.2.2應(yīng)遵守的規(guī)范第四條消防安全管理組織架構(gòu)4.1管理組織設(shè)立4.2崗位職責(zé)描述第五條消防安全管理制度5.1制度內(nèi)容列舉5.2制度執(zhí)行與監(jiān)督第六條消防安全培訓(xùn)與演練6.1培訓(xùn)計(jì)劃制定6.2演練方案設(shè)計(jì)第七條消防安全設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施清單確認(rèn)7.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃第八條消防安全巡查與檢查8.1巡查周期與路線8.2檢查標(biāo)準(zhǔn)與處理第九條消防安全事故應(yīng)急預(yù)案9.1預(yù)案內(nèi)容制定9.2應(yīng)急響應(yīng)流程第十條消防安全信息管理10.1信息記錄要求10.2信息報(bào)告與傳遞第十一條費(fèi)用與支付11.1費(fèi)用明細(xì)11.2支付方式與時(shí)間第十二條違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議類型劃分13.2解決途徑與方法第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止情形及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明為加強(qiáng)高端物業(yè)的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保護(hù)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高物業(yè)管理水平，甲方（物業(yè)公司）與乙方（消防安全服務(wù)提供商）達(dá)成協(xié)議，共同實(shí)施消防安全管理工作。1.2目的聲明本協(xié)議旨在明確雙方在高端物業(yè)消防安全管理中的責(zé)任與義務(wù)，規(guī)范消防安全管理制度，提升消防安全素質(zhì)，確保物業(yè)消防安全工作的順利開(kāi)展。第二條管理與服務(wù)范圍2.1管理范圍界定乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的消防安全管理工作，包括但不限于消防安全宣傳教育、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、消防安全檢查、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練等。2.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）定期開(kāi)展消防安全培訓(xùn)和演練，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)及應(yīng)急處理能力；（2）對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；（3）實(shí)施消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（4）制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急響應(yīng)演練；（5）提供消防安全信息管理，確保信息記錄準(zhǔn)確、完整。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任3.1.1提供的資源與條件甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資源，為乙方開(kāi)展消防安全管理工作提供便利；3.1.2需遵守的規(guī)定甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)消防安全規(guī)定，配合乙方開(kāi)展消防安全管理工作。3.2乙方責(zé)任3.2.1提供的服務(wù)與資源乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)的消防安全管理服務(wù)；3.2.2應(yīng)遵守的規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)消防安全規(guī)定，嚴(yán)格按照消防安全管理制度執(zhí)行各項(xiàng)工作。第四條消防安全管理組織架構(gòu)4.1管理組織設(shè)立雙方共同設(shè)立消防安全管理組織，甲方指派專人擔(dān)任組織負(fù)責(zé)人，乙方指派專業(yè)技術(shù)人員參與；4.2崗位職責(zé)描述消防安全管理組織成員各自明確職責(zé)，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)消防安全制度的制定與執(zhí)行；（2）組織消防安全培訓(xùn)與演練；（3）實(shí)施消防安全巡查與檢查；（4）處理消防安全事故；（5）協(xié)調(diào)與溝通內(nèi)外部關(guān)系。第五條消防安全管理制度5.1制度內(nèi)容列舉乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，制定涵蓋消防設(shè)施管理、消防安全培訓(xùn)、巡查檢查、事故處理等方面的消防安全管理制度；5.2制度執(zhí)行與監(jiān)督乙方應(yīng)確保消防安全管理制度的有效執(zhí)行，并定期對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。第六條消防安全培訓(xùn)與演練6.1培訓(xùn)計(jì)劃制定乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定年度消防安全培訓(xùn)計(jì)劃，內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防安全知識(shí)、消防設(shè)施操作等；6.2演練方案設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況，制定年度消防安全演練方案，包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練、消防設(shè)施實(shí)操演練等。第七條消防安全設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施清單確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方提供消防設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息；7.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃乙方根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備清單，制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，內(nèi)容包括維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任人等，并按照計(jì)劃執(zhí)行。第八條消防安全巡查與檢查8.1巡查周期與路線乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定巡查路線和周期，確保消防設(shè)施設(shè)備得到及時(shí)檢查；8.2檢查標(biāo)準(zhǔn)與處理乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行巡查檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，并對(duì)重大隱患及時(shí)報(bào)告甲方。第九條消防安全事故應(yīng)急預(yù)案9.1預(yù)案內(nèi)容制定乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序和應(yīng)急資源配置；9.2應(yīng)急響應(yīng)流程乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急響應(yīng)演練，確保火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施和有效性。第十條消防安全信息管理10.1信息記錄要求乙方應(yīng)建立消防安全信息記錄制度，確保消防設(shè)施運(yùn)行、巡查檢查、培訓(xùn)演練等信息的準(zhǔn)確、完整和及時(shí)更新；10.2信息報(bào)告與傳遞乙方應(yīng)制定消防安全信息報(bào)告和傳遞制度，確保相關(guān)信息在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)能夠迅速傳遞給甲方和相關(guān)人員。第十一條費(fèi)用與支付11.1費(fèi)用明細(xì)乙方應(yīng)明確列出消防安全管理服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括人員、材料、設(shè)備等成本；11.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定，按時(shí)支付乙方提供的消防安全管理服務(wù)費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為界定雙方應(yīng)明確界定違約行為，包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、未按照約定履行義務(wù)等；12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議類型劃分雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議類型，如合同履行爭(zhēng)議、費(fèi)用爭(zhēng)議等；13.2解決途徑與方法雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決途徑和方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同變更程序任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議；14.3合同終止情形及后續(xù)事宜本合同終止情形包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除等，合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與消防安全管理工作的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于消防安全評(píng)估、技術(shù)咨詢、監(jiān)管檢查等，具體范圍由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方介入的程序與流程17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.2介入流程第三方介入的具體流程包括但不限于：第三方提交介入方案、甲乙雙方審批、第三方執(zhí)行介入工作、第三方提交介入報(bào)告等。18.第三方費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用明細(xì)第三方介入的費(fèi)用明細(xì)應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2支付方式與時(shí)間甲方、乙方或雙方共同支付第三方介入費(fèi)用，支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、介入工作的重要性等綜合因素協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙雙方的共同合作伙伴，與甲方建立合作關(guān)系。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供方，與乙方建立合作關(guān)系。21.第三方介入的終止與后續(xù)事宜21.1終止條件21.2終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可終止第三方介入，并按照合同約定辦理后續(xù)事宜。21.3終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方在終止介入前已產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)至終止事宜辦理完畢。22.第三方介入的違約處理22.1違約行為界定第三方介入的違約行為包括但不限于未按照約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合約定等。22.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議類型劃分第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議包括但不限于合同履行爭(zhēng)議、費(fèi)用爭(zhēng)議等。23.2解決途徑與方法甲乙雙方與第三方可協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。24.合同的生效、變更與終止24.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同變更程序任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。24.3合同終止程序本合同終止條件包括但不限于合同到期、甲乙雙方協(xié)商一致解除等。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：消防安全管理組織架構(gòu)設(shè)立說(shuō)明附件2：消防安全管理制度詳細(xì)內(nèi)容附件3：消防安全培訓(xùn)與演練計(jì)劃附件4：消防安全巡查與檢查標(biāo)準(zhǔn)附件5：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案及演練方案附件6：消防設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件7：消防安全信息記錄與管理要求附件8：費(fèi)用明細(xì)表與支付方式說(shuō)明附件9：第三方介入方案與選擇標(biāo)準(zhǔn)附件10：第三方責(zé)任限額確定依據(jù)附件11：第三方介入流程與終止條件附件12：第三方違約行為界定及責(zé)任承擔(dān)附件13：爭(zhēng)議解決方式與流程附件14：合同變更、終止與生效條件附件1：消防安全管理組織架構(gòu)設(shè)立說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明消防安全管理組織的設(shè)立流程、崗位職責(zé)分配、成員資質(zhì)要求等。附件2：消防安全管理制度詳細(xì)內(nèi)容本附件詳細(xì)列舉消防安全管理制度的各項(xiàng)條款，包括消防安全培訓(xùn)、巡查檢查、事故處理等方面的內(nèi)容。附件3：消防安全培訓(xùn)與演練計(jì)劃本附件詳細(xì)制定年度消防安全培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象等。附件4：消防安全巡查與檢查標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出消防安全巡查與檢查的標(biāo)準(zhǔn)，包括巡查周期、檢查項(xiàng)目、檢查方法等。附件5：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案及演練方案本附件詳細(xì)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急資源配置等。附件6：消防設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出消防設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。附件7：消防安全信息記錄與管理要求本附件詳細(xì)說(shuō)明消防安全信息記錄的要求，包括記錄內(nèi)容、記錄方式、記錄保存等。附件8：費(fèi)用明細(xì)表與支付方式說(shuō)明本附件詳細(xì)列出消防安全管理服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件9：第三方介入方案與選擇標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)制定第三方介入方案，包括介入范圍、介入流程、選擇標(biāo)準(zhǔn)等。附件10：第三方責(zé)任限額確定依據(jù)本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)，包括第三方資質(zhì)、介入工作重要性等。附件11：第三方介入流程與終止條件本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的流程，包括介入啟動(dòng)、介入終止的條件和程序等。附件12：第三方違約行為界定及責(zé)任承擔(dān)本附件詳細(xì)列舉第三方違約行為，并明確違約責(zé)任承擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)和方式。附件13：爭(zhēng)議解決方式與流程本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件14：合同變更、終止與生效條件本附件詳細(xì)說(shuō)明合同的變更、終止與生效條件，包括變更程序、終止條件、生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供資源、設(shè)施或未遵守相關(guān)規(guī)定。2.乙方未按照約定提供消防安全管理服務(wù)或未遵守相關(guān)規(guī)定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未遵守相關(guān)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同金額和違約程度確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定提供設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展消防安全管理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如果乙方未按照約定提供培訓(xùn)演練服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)及應(yīng)急處理能力未能提升，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如果第三方未按照約定提供技術(shù)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致消防安全評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度高端物業(yè)消防安全管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1高端物業(yè)1.2消防安全1.3管理協(xié)議第二條協(xié)議主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條管理責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任第四條消防安全設(shè)施4.1設(shè)施維護(hù)4.2設(shè)備檢查4.3設(shè)施更新第五條消防安全培訓(xùn)與演練5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2演練安排5.3培訓(xùn)與演練記錄第六條應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急響應(yīng)流程6.3應(yīng)急資源配置第七條消防安全巡查7.1巡查頻率7.2巡查內(nèi)容7.3巡查記錄第八條消防安全監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督方式8.2檢查流程8.3檢查記錄第九條消防安全宣傳9.1宣傳方式9.2宣傳內(nèi)容9.3宣傳周期第十條費(fèi)用與支付10.1管理費(fèi)用10.2支付方式10.3費(fèi)用調(diào)整第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類型12.2解決方式12.3爭(zhēng)議管轄第十三條合同的變更與終止13.1變更條件13.2終止條件13.3變更與終止的程序第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3泄密責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1高端物業(yè)1.1.1本協(xié)議所稱高端物業(yè)，是指具備高品質(zhì)服務(wù)、設(shè)施和環(huán)境，提供高端居住、商務(wù)、休閑等復(fù)合功能的建筑群或單體建筑。1.1.2高端物業(yè)包括但不限于豪華住宅、五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、高檔商場(chǎng)、豪華會(huì)所等。1.2消防安全1.2.1消防安全是指在高端物業(yè)內(nèi)采取的預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)損失的一系列措施，包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、火災(zāi)應(yīng)急疏散、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理等內(nèi)容。1.2.2消防安全工作應(yīng)符合國(guó)家及地方的消防安全法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.3管理協(xié)議1.3.1本協(xié)議是指甲方（高端物業(yè)所有權(quán)人或者授權(quán)管理方）與乙方（專業(yè)消防安全管理服務(wù)提供商）簽訂的，關(guān)于高端物業(yè)消防安全管理責(zé)任的約定。1.3.2本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于消防安全管理職責(zé)、消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全培訓(xùn)演練、應(yīng)急預(yù)案制定與響應(yīng)、消防安全巡查監(jiān)督、消防安全宣傳等。第二條協(xié)議主體2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方應(yīng)為高端物業(yè)的合法所有權(quán)人或者經(jīng)合法授權(quán)的管理方。2.1.2甲方應(yīng)對(duì)高端物業(yè)的消防安全工作全面負(fù)責(zé)，提供必要的資源和保障。2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方應(yīng)為具備專業(yè)資質(zhì)的消防安全管理服務(wù)提供商。2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)的消防安全管理服務(wù)，確保高端物業(yè)的消防安全。第三條管理責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.1.1提供符合國(guó)家及地方消防安全要求的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。3.1.2負(fù)責(zé)消防安全設(shè)施設(shè)備的更新改造，確保其性能達(dá)到國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3負(fù)責(zé)消防安全人員的培訓(xùn)和配備，確保其具備相應(yīng)的知識(shí)和技能。3.2乙方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)高端物業(yè)的日常消防安全管理工作，包括但不限于巡查、檢查、培訓(xùn)、演練等。3.2.2負(fù)責(zé)制定和更新高端物業(yè)的消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等文件。3.2.3負(fù)責(zé)對(duì)高端物業(yè)的消防安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第四條消防安全設(shè)施4.1設(shè)施維護(hù)4.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)高端物業(yè)的消防安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2乙方應(yīng)確保消防安全設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況良好，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障。4.2設(shè)備檢查4.2.1乙方應(yīng)每月對(duì)高端物業(yè)的消防安全設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。4.2.2乙方應(yīng)每季度對(duì)高端物業(yè)的消防安全設(shè)施進(jìn)行一次深度檢查。4.3設(shè)施更新4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)高端物業(yè)的實(shí)際情況和需求，提出消防安全設(shè)施的更新改造方案。4.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織消防安全設(shè)施的更新改造工作，并確保其正常運(yùn)行。第五條消防安全培訓(xùn)與演練5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)高端物業(yè)的實(shí)際情況，制定消防安全培訓(xùn)計(jì)劃。5.1.2乙方應(yīng)對(duì)高端物業(yè)的員工進(jìn)行消防安全知識(shí)、技能和應(yīng)急操作的培訓(xùn)。5.2演練安排5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)高端物業(yè)的實(shí)際情況，制定消防安全演練計(jì)劃。5.2.2乙方應(yīng)定期組織高端物業(yè)的消防安全演練，提高員工的應(yīng)急反應(yīng)能力。5.3培訓(xùn)與演練記錄5.3.1乙方應(yīng)記錄高端物業(yè)的每一次消防安全培訓(xùn)和演練的情況。5.3.2乙方應(yīng)每年對(duì)培訓(xùn)和演練記錄進(jìn)行一次歸檔和匯總。第六條應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)高端物業(yè)的實(shí)際情況，制定消防安全應(yīng)急預(yù)案。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)消防安全應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評(píng)審和更新。6.2應(yīng)急響應(yīng)流程6.2.1乙方應(yīng)明確高端物業(yè)的應(yīng)急響應(yīng)流程和責(zé)任分工。6.2.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急響應(yīng)流程的培訓(xùn)和演練。6.3應(yīng)急資源配置6.3.1甲方應(yīng)根據(jù)高端物業(yè)的實(shí)際情況，配置足夠的應(yīng)急資源，包括但不限于滅火器材、消防車輛、疏散通道等。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)應(yīng)急資源進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第八條消防安全監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督方式8.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)高端物業(yè)的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.1.2乙方應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、訪談等方式進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2檢查流程8.2.1乙方應(yīng)制定消防安全檢查流程，明確檢查的內(nèi)容、方法、頻率等。8.2.2乙方應(yīng)按照檢查流程進(jìn)行消防安全檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄和反饋。8.3檢查記錄8.3.1乙方應(yīng)記錄每次消防安全檢查的情況，包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、人員、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題等。8.3.2乙方應(yīng)將檢查記錄提交給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。第九條消防安全宣傳9.1宣傳方式9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)高端物業(yè)的實(shí)際情況，選擇合適的宣傳方式，包括但不限于海報(bào)、橫幅、宣傳冊(cè)、電子屏幕等。9.1.2乙方應(yīng)定期更新消防安全宣傳資料，確保其內(nèi)容準(zhǔn)確、生動(dòng)、易懂。9.2宣傳內(nèi)容9.2.1乙方應(yīng)根據(jù)高端物業(yè)的實(shí)際情況，確定消防安全宣傳的內(nèi)容，包括但不限于消防安全知識(shí)、火災(zāi)案例、應(yīng)急操作等。9.2.2乙方應(yīng)確保消防安全宣傳內(nèi)容具有針對(duì)性和實(shí)用性。9.3宣傳周期9.3.1乙方應(yīng)制定消防安全宣傳計(jì)劃，明確宣傳的周期和頻次。9.3.2乙方應(yīng)按照宣傳計(jì)劃進(jìn)行消防安全宣傳，確保高端物業(yè)內(nèi)的員工和居民都能接受到宣傳教育。第十條費(fèi)用與支付10.1管理費(fèi)用10.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付乙方的消防安全管理費(fèi)用。10.1.2乙方應(yīng)提供合法的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)，并在合同中明確收費(fèi)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。10.2支付方式10.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付乙方的管理費(fèi)用。10.2.2甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。10.3費(fèi)用調(diào)整10.3.1乙方應(yīng)根據(jù)高端物業(yè)的實(shí)際情況和國(guó)家的相關(guān)政策，提出費(fèi)用調(diào)整方案。10.3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)乙方提出的費(fèi)用調(diào)整方案進(jìn)行審批。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，視為甲方違約。11.1.2乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，視為乙方違約。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。11.3.2甲方和乙方應(yīng)按照合同損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過(guò)違約方違約行為所對(duì)應(yīng)的合同金額。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類型12.1.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的解釋、履行、變更、解除等。12.1.2雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議。12.2解決方式12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議管轄12.3.1本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地人民法院。12.3.2雙方同意接受該法院的管轄，并放棄其他管轄法院的權(quán)利。第十三條合同的變更與終止13.1變更條件13.1.1本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。13.2終止條件13.2.1本協(xié)議的終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于履行期限屆滿、一方違約等。13.2.2雙方同意終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及其他相關(guān)修正信息。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方授權(quán)參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）甲方、乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)；（2）甲方、乙方因履行合同需要，委托第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等；（3）甲方、乙方為提高合同履行效率，同意第三方介入合同履行過(guò)程；（4）其他經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。3.3第三方應(yīng)對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男袚p失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)賠償?shù)膿p失范圍；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額上限。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)建立合同關(guān)系，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受其他方的不當(dāng)影響。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，明確介入事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等。6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)提交給對(duì)方雙方備案，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方在履行完約定義務(wù)后，應(yīng)退出本合同的履行過(guò)程。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方提交退出報(bào)告，說(shuō)明退出原因、時(shí)間、已履行義務(wù)等情況。7.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方退出后的合同履行情況進(jìn)行核實(shí)，如有需要，可重新委托第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等。第八條第三方違約8.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，必要時(shí)可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方侵權(quán)9.1第三方在履行合同過(guò)程中，侵害甲方、乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決侵權(quán)事宜，必要時(shí)可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條甲方、乙方的義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方能夠順利履行合同。10.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料、場(chǎng)地、設(shè)備等。第十一條第三方介入的合同變更11.1如甲方、乙方因第三方介入而需要變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條第三方介入的合同終止12.1如甲方、乙方因第三方介入而需要終止本合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、時(shí)間等。12.2終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。本部分內(nèi)容為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方、乙方應(yīng)按照本部分約定，履行第三方介入的相關(guān)事宜。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.高端物業(yè)消防安全管理協(xié)議2.消防安全設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.消防安全培訓(xùn)與演練計(jì)劃4.消防安全巡查與監(jiān)督記錄5.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.消防安全宣傳材料7.消防安全管理費(fèi)用支付憑證8.消防安全管理服務(wù)提供商的資質(zhì)證明9.第三方介入?yún)f(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.消防安全設(shè)施設(shè)備更新改造方案13.消防安全培訓(xùn)與演練記錄14.消防安全巡查與監(jiān)督報(bào)告15.消防安全應(yīng)急預(yù)案評(píng)審與更新記錄16.消防安全宣傳實(shí)施情況匯總17.消防安全管理費(fèi)用調(diào)整方案18.消防安全管理服務(wù)提供商的更換申請(qǐng)19.消防安全管理服務(wù)提供商的更換協(xié)議20.消防安全管理服務(wù)提供商的評(píng)估報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供必要的資源和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行消防安全管理服務(wù)，構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供消防安全設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行消防安全管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供專業(yè)的消防安全管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受火災(zāi)損失，構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未及時(shí)進(jìn)行消防安全巡查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，構(gòu)成第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方、乙方無(wú)法及時(shí)采取消防安全措施，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方、乙方未按照約定支付管理費(fèi)用，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定支付消防安全管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方、乙方未按照約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供必要的場(chǎng)地和設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行消防安全管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度高端物業(yè)消防安全管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍1.3高端物業(yè)1.4消防安全管理1.5管理協(xié)議第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條消防安全管理內(nèi)容3.1消防安全組織3.2消防安全制度3.3消防安全培訓(xùn)3.4消防設(shè)施維護(hù)3.5消防演練第四條消防安全設(shè)施4.1設(shè)施配置4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施檢查第五條火災(zāi)預(yù)防5.1火災(zāi)隱患檢查5.2火災(zāi)預(yù)防措施5.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案第六條消防安全巡查6.1巡查頻率6.2巡查內(nèi)容6.3巡查記錄第七條消防安全宣傳教育7.1宣傳教育活動(dòng)7.2宣傳教育資料7.3宣傳教育培訓(xùn)第八條事故處理與應(yīng)急響應(yīng)8.1火災(zāi)事故處理8.2應(yīng)急響應(yīng)措施8.3事故報(bào)告第九條費(fèi)用與支付9.1管理費(fèi)用9.2支付方式9.3費(fèi)用調(diào)整第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型11.2解決方式第十二條合同的變更與終止12.1變更條件12.2終止條件12.3終止后的事宜處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1附加條款14.2合同的生效與解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方本合同甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)代表，乙方為負(fù)責(zé)物業(yè)消防安全管理的單位或個(gè)人。1.2物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)為位于________的地塊，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.3高端物業(yè)高端物業(yè)指的是具備一定硬件設(shè)施條件、服務(wù)品質(zhì)和消費(fèi)水平的物業(yè)，包括但不限于豪華住宅、五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓等。1.4消防安全管理消防安全管理是指對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防安全制度、組織、設(shè)施、預(yù)防、巡查、應(yīng)急等方面進(jìn)行的一系列管理活動(dòng)。1.5管理協(xié)議本協(xié)議是甲方與乙方就物業(yè)消防安全管理事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，用以規(guī)范雙方在消防安全管理中的權(quán)利和義務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保障物業(yè)的消防安全，提供必要的資源和條件。（2）對(duì)乙方提供的消防安全管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）制定并執(zhí)行消防安全管理制度。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。（3）組織消防安全培訓(xùn)和演練。（4）進(jìn)行消防安全巡查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。（5）制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并組織實(shí)施。第三條消防安全管理內(nèi)容3.1消防安全組織（1）甲方應(yīng)設(shè)立消防安全委員會(huì)，負(fù)責(zé)物業(yè)消防安全工作的領(lǐng)導(dǎo)。（2）乙方應(yīng)設(shè)立消防安全管理部門，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作。3.2消防安全制度（1）乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、巡查、培訓(xùn)、應(yīng)急等方面。（2）甲方應(yīng)予以審批，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。3.3消防安全培訓(xùn)（1）乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工和居民的消防安全意識(shí)。（2）培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、撲救、疏散等。3.4消防設(shè)施維護(hù)（1）乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）檢查、維護(hù)、保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄，并留存。3.5消防演練（1）乙方應(yīng)定期組織消防演練，檢驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的有效性。（2）演練記錄應(yīng)詳細(xì)記錄，并留存。第四條消防安全設(shè)施4.1設(shè)施配置（1）物業(yè)應(yīng)按照國(guó)家和地方消防法規(guī)的要求，配置相應(yīng)的消防設(shè)施。（2）乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)，合理配置消防設(shè)施。4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄，并留存。4.3設(shè)施檢查（1）乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。（2）檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄，并留存。第五條火災(zāi)預(yù)防5.1火災(zāi)隱患檢查（1）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行火災(zāi)隱患檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。（2）檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄，并留存。5.2火災(zāi)預(yù)防措施（1）乙方應(yīng)采取措施預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生，包括但不限于定期清理易燃物、禁止違規(guī)使用電器等。5.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案（1）乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)送甲方審批。（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織、應(yīng)急程序、應(yīng)急資源等內(nèi)容。第六條消防安全巡查6.1巡查頻率（1）乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)和火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，制定巡查計(jì)劃，并執(zhí)行。（2）巡查頻率不少于每日一次。6.2巡查內(nèi)容（1）巡查內(nèi)容包括消防設(shè)施運(yùn)行情況、火災(zāi)隱患、安全出口暢通情況等。（2）巡查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄，并留存。6.3巡查記錄（1）巡查記錄應(yīng)包括巡查時(shí)間、巡查人員、巡查內(nèi)容等信息。（2）巡查記錄應(yīng)留存不少于一年。第八條事故處理與應(yīng)急響應(yīng)8.1火災(zāi)事故處理（1）發(fā)生火災(zāi)時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行火災(zāi)撲救和人員疏散。（2）火災(zāi)事故處理過(guò)程中，乙方應(yīng)最大限度地減少火災(zāi)損失，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)和人員安全。8.2應(yīng)急響應(yīng)措施（1）乙方應(yīng)根據(jù)火災(zāi)事故的具體情況，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，包括但不限于報(bào)警、撲救、疏散、救援等。（2）應(yīng)急響應(yīng)措施應(yīng)符合國(guó)家和地方消防法規(guī)的要求。8.3事故報(bào)告（1）火災(zāi)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告事故情況。（2）事故報(bào)告應(yīng)包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失等情況。第九條費(fèi)用與支付9.1管理費(fèi)用（1）甲方應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間支付乙方消防安全管理費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、消防安全培訓(xùn)費(fèi)用、巡查費(fèi)用等。9.2支付方式（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方管理費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)用。9.3費(fèi)用調(diào)整（1）合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)行情變化等特殊情況，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整管理費(fèi)用的申請(qǐng)。（2）費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。（2）乙方未按約定履行消防安全管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型（1）本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。（2）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2解決方式（1）如協(xié)商不成，雙方同意選擇__________方式解決爭(zhēng)議。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同的變更與終止12.1變更條件（1）合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。（2）合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.3終止后的事宜處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將管理資料、設(shè)備等交還甲方。（2）合同終止后，乙方不應(yīng)以任何方式損害甲方的利益。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。（2）合同簽訂過(guò)程中的談判內(nèi)容、協(xié)商事項(xiàng)等。13.2泄露后果（1）如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因泄露保密信息造成的損失。第十四條其他約定14.1附加條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。（2）附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效與解除（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與或協(xié)助履行合同義務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件（1）甲方、乙方認(rèn)為合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方專業(yè)服務(wù)的。（2）合同約定的事項(xiàng)超出了甲方、乙方自身能力范圍的。（3）甲方、乙方為提高合同執(zhí)行效率，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方的。2.2第三方選擇（1）甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。（2）選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定。（2）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)報(bào)酬、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付（1）甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額確定（1）甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額可采用固定金額、按比例賠償?shù)确绞健?.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）合同執(zhí)行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)接受甲方監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，接受乙方的工作協(xié)調(diào)和監(jiān)督。6.3第三方與其他各方關(guān)系第三方