房屋買賣意向書的違約責(zé)任

房屋買賣意向書的違約責(zé)任合同編號(hào)：__________房屋買賣意向書的違約責(zé)任甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條違約責(zé)任1.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方違反本協(xié)議的約定，延遲交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的房屋面積乘以房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，每延遲一日，支付違約金人民幣_(tái)___元。1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。若乙方違反本協(xié)議的約定，延遲支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的購(gòu)房款金額乘以延遲支付的天數(shù)，按日利率____‰計(jì)算。1.3如甲方在交付該房屋時(shí)，存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4如乙方在收到該房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，乙方有權(quán)拒絕接受該房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條爭(zhēng)議解決2.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第三條附則3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.購(gòu)房款支付憑證3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋交付確認(rèn)書5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：未按照約定時(shí)間及方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：未按照約定時(shí)間及方式向甲方支付購(gòu)房款。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題或重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.違約金：由于違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。2.隱蔽工程：指在房屋裝修或建筑過(guò)程中，被后續(xù)裝飾材料覆蓋的工程。3.重大質(zhì)量問(wèn)題：指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能或美觀，可能導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的質(zhì)量問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：協(xié)商確定延遲交付的違約金支付金額及支付方式。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：協(xié)商確定延遲支付的違約金支付金額及支付方式。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果協(xié)商確定維修費(fèi)用及賠償金額。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向。2.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。3.甲