房屋買賣合同買方責任

房屋買賣合同買方責任合同編號：__________房屋買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1標的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2標的房產的產權性質為__________，產權期限為__________年。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的房產。2.2買方應在簽署本合同之日起__________日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應按照本合同約定的付款方式，分階段向賣方支付房款。具體付款方式如下：（1）簽署本合同之日起__________日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）辦理過戶手續(xù)時，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）標的房產過戶至買方名下后，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條買方責任3.1買方應按照本合同約定的付款方式，按時向賣方支付房款。如買方逾期支付房款，應按照逾期金額的__________%支付違約金。3.2買方應自簽署本合同之日起，承擔標的房產的一切稅費、物業(yè)管理費、水費、電費等費用。3.3買方應在辦理過戶手續(xù)時，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的證件和資料，并承擔過戶所產生的相關費用。3.4買方應自標的房產過戶至其名下之日起，承擔房屋的一切維修、養(yǎng)護責任。第四條賣方責任4.1賣方應保證標的房產的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因賣方原因導致房屋交易糾紛，賣方應承擔相應的法律責任。4.2賣方應按照本合同約定的時間，將標的房產過戶至買方名下。如賣方逾期過戶，應按照逾期天數(shù)的__________%支付違約金。4.3賣方應自簽署本合同之日起，承擔標的房產的一切稅費、物業(yè)管理費、水費、電費等費用。4.4賣方應在過戶過程中，協(xié)助買方辦理相關手續(xù)，并提供必要的證件和資料。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽署，雙方應嚴格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋土地使用權證原件及復印件3.房產證附圖原件及復印件4.房屋買賣合同草稿5.買方身份證明復印件6.賣方身份證明復印件7.授權委托書（如有）8.定金收據(jù)9.房款支付憑證10.過戶手續(xù)費用支付憑證11.房屋交接單二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的付款方式及時間向賣方支付房款。2.賣方逾期過戶：賣方未按照本合同約定的時間將標的房產過戶至買方名下。3.產權糾紛：賣方未能保證標的房產的產權清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。4.過戶手續(xù)不全：賣方未協(xié)助買方辦理相關過戶手續(xù)，或未提供必要的證件和資料。5.房屋質量問題：標的房產存在質量問題，影響正常使用。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權及土地使用權轉讓給買方，買方支付房款的協(xié)議。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權及土地使用權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.房產證：證明房屋所有權及土地使用權歸屬的法定證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付房款解決辦法：提醒買方按照合同約定及時支付房款，逾期則按照逾期金額的約定比例支付違約金。2.問題：賣方逾期過戶解決辦法：提醒賣方按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)，逾期則按照逾期天數(shù)的約定比例支付違約金。3.問題：產權糾紛解決辦法：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟，要求解決產權糾紛。4.問題：過戶手續(xù)不全解決辦法：提醒賣方協(xié)助買方辦理相關過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.問題：房屋質量問題解決辦法：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟，要求修復房