辦公用房維修管理規(guī)范

1DB3303/TXXXXX—XXXX辦公用房維修管理規(guī)范本文件規(guī)定了溫州市機關事業(yè)單位辦公用房維修的基本要求、管理程序、檔案管理。本文件適用于溫州市各級機關事業(yè)單位辦公用房維修。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB50016建筑設計防火規(guī)范(附條文說明)(附2018年局部修訂)GB50222建筑內部裝修設計防火規(guī)范JGJ/T67-2019辦公建筑設計標準3術語和定義對辦公用房及其設施進行局部修復和日常維護、保養(yǎng)（維修預算50萬以下）。日常維修由各單位自行申報預算并組織維修。3.2大中修對主體結構局部損壞或者已不符合建筑結構要求的辦公用房進行的維修（維修預算50萬元及以上）以及辦公用房毛胚狀態(tài)下進行的裝修活動。本規(guī)范中所涉及到的項目實施、流程備案等一般指大中修。4基本要求4.1一般要求4.1.1辦公用房應當構造簡潔、色彩適宜，營造莊重、實用、協(xié)調、節(jié)儉、安全的效果，因地制宜地選用節(jié)能環(huán)保維修材料或構配件，滿足節(jié)能型、節(jié)水型機關創(chuàng)建要求。4.1.2設計和施工必須確保原有建筑物的安全性、整體性，不得隨意改變建筑物的承重結構或增加荷載，不得隨意破壞建筑物外立面，不得隨意在地面鑲貼厚重材料。如確需變動建筑主體和承重結構，必須在施工前委托原結構設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案，或由檢測鑒訂單位對建筑結構的安全性進行鑒定。2DB3303/TXXXXX—XXXX4.1.3施工時，應按照要求對特殊規(guī)格的設備和材料進行安裝。4.1.4辦公用房面積標準按《黨政機關辦公用房建設標準》（發(fā)改投資〔2014〕2674號）執(zhí)行。4.1.5辦公用房大中修項目的經費標準參照本級財政部門制定的行政事業(yè)單位辦公用房裝修和辦公設備、家具、軟件配置標準執(zhí)行。4.2設計4.2.1承擔辦公用房維修工程的機關事業(yè)單位，原則上應當出具完整的施工圖紙設計文件，文件內容應符合設計規(guī)范和有關房屋安全管理的規(guī)定。4.2.2設計按照《黨政機關辦公用房建設標準》（發(fā)改投資〔2014〕2674號）規(guī)定執(zhí)行，不得隨意改變房屋功能屬性。4.3材料4.3.1選材應注重質量、安全、環(huán)保、高性價比和節(jié)能性。4.3.2材料的燃燒性能應符合GB50222和GB50016的規(guī)定。4.3.3材料部件應符合國家有關建筑裝維修材料有害物質限量標準的規(guī)定以及相關產品標準要求，使用的材料必須具備質量合格證書或其他質量證明材料。4.3.4材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸等進行驗收，并具有相應的驗收記錄。4.4施工4.4.1工程施工應符合GB50327的要求。4.4.2工程施工的環(huán)境條件應滿足施工工藝的要求。4.4.3施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。4.4.4施工單位應充分考慮施工環(huán)境特殊性，合理安排工序并編制施工方案，如噪聲大的工序應盡量安排于周末、節(jié)假日等。施工單位對建筑物原有裝飾層拆除時，不得損壞建筑物原有隔熱、防水等功能設施。如有損壞，應當在施工后予以復原。4.4.55管理程序5.1工作流程3DB3303/TXXXXX—XXXX5.2項目審核5.2.1審核要求機關事業(yè)單位向發(fā)展改革部門申請項目立項，發(fā)展改革部門向機關事務管理部門出具辦公用房面積審核聯(lián)系單。5.2.2審核材料審核維修項目，需提供以下審核材料：a)辦公用房相關使用憑證或租用辦公用房的合同；b)維修方案（重點提供辦公室裝維修平面圖）。5.2.3審核內容機關事務管理部門根據(jù)裝維修平面圖審核辦公總面積及單個辦公室面積設置是否合規(guī)，并出具意4DB3303/TXXXXX—XXXX5.3備案管理實施單位按規(guī)定組織竣工驗收，竣工圖（包括紙質與電子文檔）報機關事務管理部門備案。5DB3303/TXXXXX—XXXX參考文獻[1]《黨政機關辦公用房管理