2024年度地下車庫買賣合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫買賣合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下車庫定義第二條：車庫買賣內(nèi)容2.1車庫數(shù)量2.2車庫位置2.3車庫面積第三條：買賣價格與支付方式3.1車庫單價3.2總價計算3.3支付方式3.4支付時間第四條：交付及交付時間4.1車庫交付條件4.2交付時間4.3交付方式第五條：質(zhì)量保證5.1車庫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理第六條：售后服務(wù)6.1出賣人責(zé)任6.2維修服務(wù)6.3咨詢服務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院9.3仲裁條款第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1車庫使用規(guī)定11.2車庫轉(zhuǎn)讓規(guī)定11.3車庫租賃規(guī)定第十二條：合同的附件12.1車庫產(chǎn)權(quán)證明12.2車庫設(shè)計圖紙12.3出賣人資質(zhì)證明第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂與補(bǔ)充的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：，法定代表人：X，營業(yè)執(zhí)照號：。1.2買受人信息買受人全稱：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：，法定代表人：X。1.3地下車庫定義地下車庫指的是位于X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的X項目中，位于地下一層的停車場所指的車位。第二條：車庫買賣內(nèi)容2.1車庫數(shù)量本次買賣的地下車庫共個。2.2車庫位置車庫位于X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的X項目地下停車場，具體位置詳見附件。2.3車庫面積每個車庫的面積為平方米。第三條：買賣價格與支付方式3.1車庫單價車庫的單價為每平方米元，總額為元。3.2總價計算車庫的總價計算方式為：車庫單價×車庫面積。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。3.4支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將車庫總價支付給出賣人。第四條：交付及交付時間4.1車庫交付條件（1）車庫已按照約定建設(shè)完畢；（2）車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵；（3）車庫符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。4.2交付時間車庫的交付時間為：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.3交付方式車庫的交付方式為：出賣人將車庫的鑰匙和產(chǎn)權(quán)證明交付給買受人。第五條：質(zhì)量保證5.1車庫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）車庫的結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）車庫的使用功能完善，無明顯質(zhì)量問題；（3）車庫的裝修材料符合國家和地方的環(huán)保要求。5.2質(zhì)量保證期限出賣人對車庫的質(zhì)量保證期限為：自車庫交付之日起兩年。5.3質(zhì)量問題處理如車庫在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：售后服務(wù)6.1出賣人責(zé)任（1）提供車庫的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)；（2）及時解決車庫在使用過程中出現(xiàn)的問題；（3）提供車庫的轉(zhuǎn)讓、租賃等咨詢服務(wù)。6.2維修服務(wù)出賣人應(yīng)在接到買受人的維修通知后個工作日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。6.3咨詢服務(wù)出賣人應(yīng)提供關(guān)于車庫的轉(zhuǎn)讓、租賃等方面的咨詢服務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未能按照約定時間交付車庫，應(yīng)支付違約金為車庫總價款的千分之五給買受人，如延遲交付時間超過一個月，買受人仍有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金為車庫總價款的百分之十；（2）如出賣人未能按照約定提供質(zhì)量合格的車庫，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，如修復(fù)或更換后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金為車庫總價款的百分之十；（3）如出賣人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未能按照約定時間支付車庫總價款，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項的千分之五給出賣人，如延遲支付時間超過一個月，出賣人仍有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金為車庫總價款的百分之十；（2）如買受人未能按照約定接受車庫交付，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，如買受人無正當(dāng)理由拒絕接受交付，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金為車庫總價款的百分之十；（3）如買受人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁條款雙方同意，如本合同的任何爭議均應(yīng)提交X仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制終止。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法解除。第十一條：其他約定11.1車庫使用規(guī)定車庫的使用應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，未經(jīng)出賣人同意，買受人不得將車庫用于商業(yè)用途。11.2車庫轉(zhuǎn)讓規(guī)定車庫轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，買受人如需轉(zhuǎn)讓車庫，應(yīng)通知出賣人，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3車庫租賃規(guī)定買受人如需將車庫出租，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1車庫產(chǎn)權(quán)證明12.2車庫設(shè)計圖紙12.3出賣人資質(zhì)證明第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，期限為兩年。13.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)為本合同約定以外的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分。14.3修訂與補(bǔ)充的程序修訂和補(bǔ)充的程序應(yīng)遵循合同簽訂的程序，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方以外的合同之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)；（2）第三方應(yīng)對其履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)；（3）第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方同意第三方介入本合同項下的交易，應(yīng)得到甲乙雙方的同意。2.2第三方承諾第三方在介入交易前，應(yīng)向甲乙雙方做出書面承諾，承諾其具備履行合同的能力和條件。2.3第三方履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其合同義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方的履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額明確告知第三方。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)賠償金的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，保護(hù)自己的權(quán)益，同時尊重第三方的權(quán)益。5.2第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。第六條：第三方退出6.1第三方退出的條件第三方可以在本合同約定的條件下，退出合同的履行。6.2第三方退出的程序第三方退出合同的履行，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同的約定而建立的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。第八條：附件8.1第三方資料8.2第三方與甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議第九條：合同的修訂與補(bǔ)充9.1修訂條件本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)為本合同約定以外的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分。9.3修訂與補(bǔ)充的程序修訂和補(bǔ)充的程序應(yīng)遵循合同簽訂的程序，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方和第三方履行完合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制終止。10.3合同解除條件（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法解除。第十一條：其他約定11.1第三方資料保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方有關(guān)的資料。11.2第三方通知甲乙雙方應(yīng)將第三方的通知及時轉(zhuǎn)達(dá)給第三方。11.3第三方權(quán)利的行使甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方行使合同約定的權(quán)利。第十二條：違約責(zé)任12.1甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方的違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：爭議解決13.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫產(chǎn)權(quán)證明附件2：車庫設(shè)計圖紙附件3：出賣人資質(zhì)證明附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：第三方與甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議附件6：車庫使用規(guī)定附件7：車庫轉(zhuǎn)讓規(guī)定附件8：車庫租賃規(guī)定附件1：車庫產(chǎn)權(quán)證明附件1.1：產(chǎn)權(quán)證明的獲取方式附件1.2：產(chǎn)權(quán)證明的有效期限附件1.3：產(chǎn)權(quán)證明的保管方式附件2：車庫設(shè)計圖紙附件2.1：設(shè)計圖紙的內(nèi)容附件2.2：設(shè)計圖紙的獲取方式附件2.3：設(shè)計圖紙的保管方式附件3：出賣人資質(zhì)證明附件3.1：資質(zhì)證明的獲取方式附件3.2：資質(zhì)證明的有效期限附件3.3：資質(zhì)證明的保管方式附件4：第三方資質(zhì)證明附件4.1：資質(zhì)證明的獲取方式附件4.2：資質(zhì)證明的有效期限附件4.3：資質(zhì)證明的保管方式附件5：第三方與甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議附件5.1：補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容附件5.2：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式附件5.3：補(bǔ)充協(xié)議的保管方式附件6：車庫使用規(guī)定附件6.1：使用規(guī)定的具體內(nèi)容附件6.2：使用規(guī)定的公告方式附件6.3：使用規(guī)定的修改程序附件7：車庫轉(zhuǎn)讓規(guī)定附件7.1：轉(zhuǎn)讓條件的具體規(guī)定附件7.2：轉(zhuǎn)讓程序的具體規(guī)定附件7.3：轉(zhuǎn)讓價格的確定方式附件8：車庫租賃規(guī)定附件8.1：租賃條件的具體規(guī)定附件8.2：租賃程序的具體規(guī)定附件8.3：租金的確定方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時間履行合同義務(wù)；2.未按照約定提供合格的商品或服務(wù)；3.未按照約定支付價款或費(fèi)用；4.未按照約定提供必要的協(xié)助或條件；5.違反合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計算賠償金額；3.合同解除：違約方違約情節(jié)嚴(yán)重時，對方有權(quán)解除合同；4.其他責(zé)任：如返還已支付的款項、承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例說明：如果出賣人未按照約定時間交付車庫，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：車庫總價款×千分之五。如果買受人未按照約定時間支付車庫總價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計算方式同上。如果出賣人提供的車庫不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人可以要求出賣人修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如果買受人拒絕接受車庫交付，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：車庫總價款×千分之十。全文完。2024年度地下車庫買賣合同范例1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下車庫的定義與范圍第二條：車庫的買賣2.1車庫的數(shù)量與規(guī)格2.2車庫的買賣價格2.3付款方式與時間第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限第十條：第三方受益10.1第三方受益人的權(quán)益10.2第三方受益人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效與解釋第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X置業(yè)有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：X。1.3地下車庫的定義與范圍本合同所指地下車庫位于出賣人開發(fā)的X項目中，車庫編號為，車位面積為平方米，車位位于層，車位使用權(quán)及所有權(quán)歸買受人所有。第二條：車庫的買賣2.1車庫的數(shù)量與規(guī)格出賣人同意向買受人出售上述編號的地下車庫一個，車庫的規(guī)格及數(shù)量與出賣人提供的《車庫銷售宣傳資料》一致。2.2車庫的買賣價格車庫的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾萬元整），該價格包括但不限于車庫的建設(shè)成本、稅費(fèi)等。2.3付款方式與時間買受人同意按照下列方式支付車庫購買價款：（1）合同簽署之日起五個工作日內(nèi)，支付車庫購買價款的30%；（2）車庫交付之日起五個工作日內(nèi)，支付車庫購買價款的30%；（3）剩余的40%車庫購買價款，買受人同意在車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起五個工作日內(nèi)支付。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時間出賣人同意在合同簽署之日起個工作日內(nèi)，將符合約定規(guī)格和數(shù)量的地下車庫交付給買受人使用。3.2交付地點(diǎn)車庫交付地點(diǎn)為車庫所在地的物業(yè)管理處。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受人應(yīng)按照《車庫銷售宣傳資料》中約定的標(biāo)準(zhǔn)對車庫進(jìn)行驗(yàn)收，如買受人認(rèn)為車庫存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的十個工作日內(nèi)對買受人提出的問題進(jìn)行核實(shí)并采取必要的補(bǔ)救措施。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證出賣人提供的車庫符合約定的規(guī)格和數(shù)量；（2）按照合同約定時間、地點(diǎn)交付車庫；（3）保證車庫的所有權(quán)歸買受人所有，車庫在交付之前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；（4）在買受人按照約定支付車庫購買價款后，按照約定時間將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付車庫購買價款；（2）按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收車庫；（3）自車庫交付之日起，承擔(dān)車庫的管理和維護(hù)責(zé)任；（4）不得將車庫擅自轉(zhuǎn)賣、出租或者用于其他經(jīng)營活動。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同解除的條件任何一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定時間、地點(diǎn)交付車庫的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分車庫價款的2%向買受人支付違約金；出賣人未按照約定保證車庫質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)按照買受人因此受到的損失向買受人支付違約金。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付車庫購買價款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分車庫價款的2%向出賣人支付違約金；買受人未按照約定接收車庫的，應(yīng)當(dāng)按照拒絕接收部分車庫價款的2%向出賣人支付違約金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密義務(wù)與期限雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：第三方受益10.1第三方受益人的權(quán)益本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響，出賣人保證第三方對買受人無任何異議。10.2第三方受益人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)如第三方對買受人提出異議，出賣人應(yīng)承擔(dān)解決異議的全部責(zé)任，買受人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：《車庫銷售宣傳資料》、《車庫交付確認(rèn)書》等。11.2附件的生效與解釋附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條：其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，之前的一切修訂均作廢。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽署人信息出賣人代表：買受人代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指本合同的履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等法律主體參與合同的履行或受益。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、貸款銀行等，以及其他因合同需要參與協(xié)助履行或監(jiān)督的各方。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定進(jìn)行操作，不得擅自改變合同的約定。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三條：第三方介入的程序與責(zé)任3.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時間、介入方式等。3.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.3甲乙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲乙方對對方的責(zé)任。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)先行解決第三方糾紛，再繼續(xù)履行本合同。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償責(zé)任的限額、賠償范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。5.3甲乙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額的約定達(dá)成一致，并在合同中明確。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事項，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。6.2變更或解除第三方介入事項的，不影響本合同其他條款的效力。第七條：違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律同本合同第一條的規(guī)定。第九條：其他條款9.1本合同的簽署、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：附則10.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2本合同的修訂歷史同本合同第一條的規(guī)定。第十一條：合同的簽署11.1簽署日期同本合同第一條的規(guī)定。11.2簽署地點(diǎn)同本合同第一條的規(guī)定。11.3簽署人信息同本合同第一條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.《車庫交付確認(rèn)書》：確認(rèn)車庫交付的時間、地點(diǎn)以及交付狀態(tài)，作為雙方確認(rèn)交付的依據(jù)。3.《車庫買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》：對主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于車庫的使用權(quán)、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等。5.《貸款銀行協(xié)議》：如買受人選擇貸款購買車庫，需提供與貸款銀行的協(xié)議副本，作為貸款支付的依據(jù)。7.《不可抗力事件證明》：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，可提供相關(guān)證明文件，作為影響合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間、地點(diǎn)交付車庫，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付遲延交付違約金、賠償因遲延交付造成的買受人損失等。2.出賣人提供的車庫質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付質(zhì)量不符合約定的違約金、賠償因質(zhì)量問題造成的買受人損失等。3.買受人未按約定時間支付車庫購買價款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付遲延支付違約金、賠償因遲延支付造成的出賣人損失等。4.買受人未按約定接收車庫，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付遲延接收違約金、賠償因遲延接收造成的出賣人損失等。5.第三方介入未按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償因第三方介入不當(dāng)造成的甲乙雙方損失等。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償因第三方履行不當(dāng)造成的甲乙雙方損失等。7.雙方約定其他違約行為及責(zé)任，包括但不限于違反合同約定的保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)等。2024年度地下車庫買賣合同范例2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車庫定義第二條車庫買賣2.1車庫數(shù)量與價格2.2付款方式與時間2.3交付及交付時間第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條合同的履行4.1出賣人履行合同義務(wù)4.2買受人履行合同義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利定義10.2第三方權(quán)利的行使第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車庫定義第二條車庫買賣2.1車庫數(shù)量與價格2.2付款方式與時間買受人應(yīng)按照下列方式支付成交價：2.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付成交價的30%作為預(yù)付款，即人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）；2.2.2買受人應(yīng)于車庫交付之日起10個工作日內(nèi)，向出賣人支付成交價的70%即人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。2.3交付及交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)，將車庫交付給買受人使用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；3.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定時間完成車庫的交付；3.1.3出賣人應(yīng)對買受人提供的個人信息予以保密。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付成交價；3.2.2買受人應(yīng)對車庫進(jìn)行合理使用，不得擅自改變車庫的用途；3.2.3買受人應(yīng)對出賣人提供的個人信息予以保密。第四條合同的履行4.1出賣人履行合同義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同第二條的約定，按時交付車庫，并保證車庫的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2買受人履行合同義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同第二條的約定，按時支付成交價，并按照第三條的約定使用車庫。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定的時間交付車庫的，應(yīng)按照逾期交付部分車庫的成交價的1%向買受人支付違約金，逾期超過30日的，買受人有權(quán)解除合同。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定的時間支付成交價的，應(yīng)按照逾期支付部分成交價的1%向出賣人支付違約金，逾期超過30日的，出賣人有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：8.2.1雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)的，本合同自行終止；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止的；8.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行或者對方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中和簽訂后的所有信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、價格、數(shù)量等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利指除出賣人和買受人之外的任何第三人對車庫所主張的權(quán)利。10.2第三方權(quán)利的行使如第三方對車庫主張權(quán)利，買受人應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)采取措施消除第三方的權(quán)利主張，買受人不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費(fèi)用。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及采取何種措施減輕損失。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、付款憑證等。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市簽署。14.3合同簽署人出賣人：X公司授權(quán)代表：____________買受人：X公司授權(quán)代表：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)利與義務(wù)，為明確各方的權(quán)責(zé)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中涉及的登記機(jī)構(gòu)；1.2.2車庫買賣過程中涉及的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等；1.2.3合同履行過程中涉及的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4因法律規(guī)定或合同約定，需要第三方參與的情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同的履行過程中，僅對其承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。2.2第三方權(quán)利限制第三方介入本合同的履行過程中，不得濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，確保合同的順利履行。第三條甲乙雙方的義務(wù)3.1通知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入的事宜，應(yīng)立即通知對方。3.2配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的職責(zé)履行，提供必要的文件、資料和信息。3.3保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額界定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額為其介入合同履行所涉及的事項。4.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，以其介入合同履行所承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)為限。4.3第三方責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)和義務(wù)過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或履行困難，免除其責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意志。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同履行過程中，不享有甲乙雙方的權(quán)益，也不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分，以其介入