住宅交易中介服務(wù)協(xié)議（2024年版）

住宅交易中介服務(wù)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“中介方”）本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買乙方提供的住宅事宜，達成如下中介服務(wù)協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確買方在購買乙方提供的住宅過程中，中介方的中介服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)以及雙方的責(zé)任。

二、簽訂背景：鑒于買方有意購買住宅，乙方作為中介方，同意為買方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為中介方，負責(zé)為買方提供住宅信息查詢、房源推薦、看房陪同、交易談判、合同起草等服務(wù)。

2.乙方承諾提供真實、準(zhǔn)確、有效的住宅信息，確保房源信息的真實性。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的住宅信息應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，不得隱瞞、偽造或篡改。

2.乙方應(yīng)確保提供的住宅房源符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬爭議、違法建設(shè)等情形。

3.乙方應(yīng)協(xié)助買方進行房屋驗收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

三、價格支付

1.買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付中介服務(wù)費用。

2.中介服務(wù)費用包括但不限于：信息費、推薦費、成交傭金等。

3.中介服務(wù)費用支付方式、金額及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。

四、保密條款

1.甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，不得泄露或使用對方提供的保密信息。

五、違約責(zé)任

1.乙方如違反本協(xié)議約定，未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.甲方如違反本協(xié)議約定，未按時支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地或乙方住所地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

”

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方（買方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.獲得乙方提供的中介服務(wù)，包括房源信息查詢、推薦、看房陪同等。

b.對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

c.在交易過程中，享有自主選擇的權(quán)利，包括選擇房源、談判價格等。

d.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.如實向乙方提供個人及交易相關(guān)信息，確保信息的真實性和完整性。

b.按照約定支付乙方中介服務(wù)費用。

c.在交易過程中，遵守法律法規(guī)，不得進行違法行為。

d.對乙方提供的保密信息負有保密義務(wù)。

二、乙方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.收取甲方支付的中介服務(wù)費用。

b.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行交易談判。

c.對甲方提供的保密信息負有保密義務(wù)。

2.義務(wù)：

a.為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的住宅信息，確保房源信息的真實性。

b.協(xié)助甲方進行看房、談判等交易活動，確保交易過程的順利進行。

c.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行交易談判，維護甲方合法權(quán)益。

d.在交易過程中，遵守法律法規(guī)，不得進行違法行為。

e.及時向甲方報告交易進展情況，確保甲方了解交易動態(tài)。

三、合作方式

1.甲方通過乙方提供的房源信息，選擇合適的住宅進行看房。

2.乙方負責(zé)安排看房時間，并陪同甲方進行看房。

3.甲方在看過房源后，如有意向購買，可與乙方進行交易談判。

4.乙方代表甲方與賣方進行交易談判，包括價格、付款方式、交房時間等。

5.交易達成一致后，乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同。

6.甲方按照約定支付乙方中介服務(wù)費用。

7.交易完成后，乙方提供售后服務(wù)，包括協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在合同執(zhí)行過程中，享有對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。

2.乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互配合，共同推進交易進程。

4.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保交易順利進行。

5.任何一方在合同執(zhí)行過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成或雙方協(xié)商一致終止之日止。

2.如因特殊原因?qū)е陆灰孜茨茉诒緟f(xié)議約定的期限內(nèi)完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合同有效期限。

3.合同有效期限的延長，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二、合同的變更

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.任何變更均不影響本協(xié)議中已履行義務(wù)的有效性。

三、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如遇下列情況之一，可以解除本協(xié)議：

a.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；

b.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分。

四、終止條件

1.交易完成，即買方與賣方簽訂購房合同，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，本協(xié)議終止。

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，本協(xié)議終止。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地或乙方住所地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響交易正常進行的行為。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交甲方住所地或乙方住所地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.如本協(xié)議任何條款無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需準(zhǔn)備的附件：

a.甲方有效身份證明文件（身份證、護照等）；

b.甲方聯(lián)系方式，包括聯(lián)系電話、電子郵箱等；

c.甲方財務(wù)狀況證明文件，如收入證明、銀行流水等；

d.甲方購房資質(zhì)證明文件，如購房資格證明、無房證明等；

e.甲方已簽署的購房意向書或合同（如有）。

2.乙方需準(zhǔn)備的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明；

b.乙方相關(guān)資質(zhì)證書，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明等；

c.乙方聯(lián)系方式，包括聯(lián)系電話、電子郵箱等；

d.乙方與賣方簽訂的授權(quán)委托書，如乙方作為買方代理人；

e.乙方已簽署的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：在合同甲方簽字欄內(nèi)簽字。

-甲方蓋章：在合同甲方蓋章欄內(nèi)加蓋甲方公章或合同專用章。

-簽字、蓋章日期：甲方代表簽字及蓋章日期應(yīng)與合同生效日期一致，位于合同甲方簽字欄下方。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方代表簽字：在合同乙方簽字欄內(nèi)簽字。

-乙方蓋章：在合同乙方蓋章欄內(nèi)加蓋乙方公章或合同專用章。

-簽字、蓋章日期：乙方代表簽字及蓋章日期應(yīng)與合同生效日期一致，位于合同乙方簽字欄下方。

甲方代表簽字：_