地鐵站商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

地鐵站商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3甲方商鋪1.4乙方評(píng)估團(tuán)隊(duì)2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍3.評(píng)估內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)收集3.2經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析3.3經(jīng)營(yíng)策略建議4.評(píng)估時(shí)間與周期4.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間4.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間4.3評(píng)估周期5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式6.合同的履行與驗(yàn)收6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明14.附件14.1評(píng)估方案14.2評(píng)估數(shù)據(jù)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方甲方是指與乙方簽訂本合同的地鐵站商鋪的所有者或運(yùn)營(yíng)者，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和完全民事行為能力。1.2乙方乙方是指與甲方簽訂本合同的具備專業(yè)評(píng)估資質(zhì)的公司或團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。1.3甲方商鋪甲方商鋪是指甲方擁有的或經(jīng)營(yíng)的位于地鐵站內(nèi)的商業(yè)空間，包括商鋪實(shí)體和與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備等。1.4乙方評(píng)估團(tuán)隊(duì)乙方評(píng)估團(tuán)隊(duì)是由乙方指派的，具備相關(guān)評(píng)估資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)的團(tuán)隊(duì)成員，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行本次評(píng)估工作。2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的本次評(píng)估的目的是對(duì)甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行全面分析，找出存在的問(wèn)題和不足，并提出改進(jìn)措施和建議，以幫助甲方提升商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。2.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)環(huán)境、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、消費(fèi)者行為等方面的調(diào)查和分析。3.評(píng)估內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)收集乙方應(yīng)按照約定時(shí)間收集甲方提供的商鋪經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量、顧客滿意度等指標(biāo)的數(shù)據(jù)。3.2經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析乙方應(yīng)對(duì)收集到的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析，從數(shù)據(jù)的角度找出甲方的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，并形成分析報(bào)告。3.3經(jīng)營(yíng)策略建議乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析的結(jié)果，為甲方提供針對(duì)性的經(jīng)營(yíng)策略建議，以幫助甲方改進(jìn)經(jīng)營(yíng)方式，提高經(jīng)營(yíng)效益。4.評(píng)估時(shí)間與周期4.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間評(píng)估開(kāi)始時(shí)間為本合同簽訂之日起的十個(gè)工作日內(nèi)。4.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間評(píng)估結(jié)束時(shí)間為評(píng)估工作全部完成之日。4.3評(píng)估周期評(píng)估周期為一年，自評(píng)估開(kāi)始之日起計(jì)算。5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用本次評(píng)估的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付。5.2支付方式甲方支付評(píng)估費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)和戶名為：【】。6.合同的履行與驗(yàn)收6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，并保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成評(píng)估工作，并按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的評(píng)估內(nèi)容和質(zhì)量要求。驗(yàn)收方式為甲方簽字蓋章確認(rèn)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除；b)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。10.違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的20%。10.2乙方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的20%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的爭(zhēng)議解決法律制度。13.合同的生效、變更與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3終止條件合同終止的條件如下：a)合同到期，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致終止；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止。14.其他約定14.1甲方聲明甲方聲明對(duì)本商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況擁有完整的知情權(quán)和決策權(quán)。14.2乙方聲明乙方聲明具備完成評(píng)估工作的能力和資質(zhì)，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。14.3附加條款雙方在合同履行過(guò)程中，如需附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：a)甲方或乙方因履行合同需要，與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)的；b)第三方作為客戶或供應(yīng)商，與甲方或乙方發(fā)生直接經(jīng)濟(jì)往來(lái)的；c)第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方或乙方提供咨詢、審計(jì)、法律等服務(wù)；d)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的其他情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同，并保證服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。16.3第三方權(quán)利第三方享有按照合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，以及依法享有的其他權(quán)利。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。17.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1協(xié)調(diào)18.2管理甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方、乙方權(quán)利甲方、乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更情形第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以向甲方、乙方提出變更申請(qǐng)。20.2變更程序第三方變更需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方名稱、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方退出21.1第三方退出情形第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以書面形式通知甲方、乙方退出。21.2退出程序第三方退出需經(jīng)甲方、乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出手續(xù)包括但不限于：結(jié)清費(fèi)用、移交資料、辦理合同解除等。22.第三方責(zé)任限制22.1責(zé)任限制原則本合同第三方責(zé)任限制原則為：誰(shuí)違約，誰(shuí)負(fù)責(zé)。22.2責(zé)任限制范圍第三方責(zé)任限制范圍包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、連帶責(zé)任等。22.3責(zé)任限制方式第三方責(zé)任限制方式包括但不限于：免除非違約方的責(zé)任、限制違約方的權(quán)利等。23.第三方保險(xiǎn)23.1保險(xiǎn)必要性甲方、乙方可視情況要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。23.2保險(xiǎn)辦理第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方、乙方審查。24.附件24.1第三方名單附件中應(yīng)列明所有與甲方、乙方發(fā)生合同關(guān)系的第三方名單，包括但不限于供應(yīng)商、客戶、服務(wù)機(jī)構(gòu)等。24.2第三方協(xié)議附件中應(yīng)包含甲方、乙方與第三方簽訂的所有書面協(xié)議，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、供應(yīng)協(xié)議、合作協(xié)議等。25.本附加條款的生效與終止25.1生效條件本附加條款自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效。25.2終止條件本附加條款終止的條件如下：a)所有第三方均不再介入本合同履行；b)甲方、乙方書面同意終止本附加條款；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方商鋪經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)表詳細(xì)記錄甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量、顧客滿意度等指標(biāo)的數(shù)據(jù)。附件二：乙方評(píng)估方案乙方根據(jù)甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，制定的詳細(xì)評(píng)估方案，包括評(píng)估方法、評(píng)估流程、評(píng)估周期等。附件三：評(píng)估報(bào)告乙方根據(jù)評(píng)估方案完成的評(píng)估報(bào)告，包括經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析、經(jīng)營(yíng)策略建議等。附件四：第三方名單列明所有與甲方、乙方發(fā)生合同關(guān)系的第三方名單，包括但不限于供應(yīng)商、客戶、服務(wù)機(jī)構(gòu)等。附件五：第三方協(xié)議包含甲方、乙方與第三方簽訂的所有書面協(xié)議，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、供應(yīng)協(xié)議、合作協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，或評(píng)估報(bào)告質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例：甲方未按約定時(shí)間提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致評(píng)估工作延遲，甲方應(yīng)支付因此導(dǎo)致的評(píng)估費(fèi)用延遲部分的20%作為違約金。2.乙方違約乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例：乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，乙方