商業(yè)土地產(chǎn)合同（2024年版）

商業(yè)土地產(chǎn)合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：

甲方：（名稱）

乙方：（名稱）

鑒于甲方擬向乙方購買位于______市______區(qū)______路的商業(yè)土地，乙方同意出售該土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)土地買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進交易的順利進行。

二、合同簽訂背景：鑒于甲方經(jīng)營發(fā)展需要，經(jīng)雙方充分溝通，甲方?jīng)Q定向乙方購買位于______市______區(qū)______路的商業(yè)土地，乙方同意出售該土地，雙方達成一致意見，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意將其位于______市______區(qū)______路的商業(yè)土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）出售給甲方。

1.2甲方同意按照本合同約定購買標(biāo)的土地，并支付相應(yīng)款項。

二、標(biāo)的土地信息

2.1標(biāo)的土地的具體位置、面積、權(quán)屬狀況等詳細信息詳見附件一。

2.2乙方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何限制性權(quán)利或負(fù)擔(dān)。

三、價格支付

3.1標(biāo)的土地的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付總價款的______%，即人民幣______元整。

3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的土地交付前支付剩余總價款的______%，即人民幣______元整。

3.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，將標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件移交給甲方。

四、交付與驗收

4.1乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將標(biāo)的土地交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的土地后______個工作日內(nèi)進行驗收，并書面通知乙方。

4.3若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的土地存在與本合同約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在______個工作日內(nèi)進行整改。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1乙方保證標(biāo)的土地符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，并符合甲方使用目的。

5.2甲方對標(biāo)的土地的質(zhì)量承擔(dān)驗收責(zé)任，驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按下列方式計算：

（1）未能按時支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付______%的違約金；

（2）未能按時交付標(biāo)的土地的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付______%的違約金；

（3）違反保密條款的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

七、保密條款

7.1雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的土地，并確保標(biāo)的土地符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.2甲方有權(quán)在標(biāo)的土地交付前進行驗收，并在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題時，要求乙方整改。

1.3甲方有權(quán)按照合同約定支付款項，并在乙方履行交付義務(wù)后取得標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)。

1.4甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付款項，并按照合同約定進行驗收。

1.5甲方有義務(wù)遵守保密條款，不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項，并確保支付的安全性。

2.2乙方有義務(wù)按照合同約定交付標(biāo)的土地，并確保標(biāo)的土地權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。

2.3乙方有義務(wù)在合同約定的交付日期前完成標(biāo)的土地的交付，并確保標(biāo)的土地符合甲方使用目的。

2.4乙方有義務(wù)在甲方驗收過程中配合甲方進行驗收，并在甲方提出整改要求時進行整改。

2.5乙方有義務(wù)遵守保密條款，不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，就標(biāo)的土地的交付、驗收、使用等問題進行討論和解決。

3.3雙方應(yīng)相互配合，共同推進合同項下的工作進度，確保合同目的的實現(xiàn)。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。

3.5雙方在合作過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

四、合同履行與監(jiān)督

4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督對方的履行情況。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的土地相關(guān)的資料和證明，以證明乙方已履行合同義務(wù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供與支付款項相關(guān)的證明，以證明甲方已履行支付義務(wù)。

4.4雙方應(yīng)建立合同履行情況報告制度，定期向?qū)Ψ綀蟾婧贤男星闆r。

五、合同變更與解除

5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

5.2合同的變更或解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

5.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。

5.4合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______年。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定繼續(xù)履行合同。

三、合同的解除

3.1雙方可因以下情形解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，并就未履行部分的權(quán)利和義務(wù)進行結(jié)算。

四、合同終止條件

4.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同有效期限屆滿且未續(xù)期；

（2）合同解除；

（3）合同約定的其他終止條件成就。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，并就未履行部分的權(quán)利和義務(wù)進行結(jié)算。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交標(biāo)的土地所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.標(biāo)的土地區(qū)位圖及規(guī)劃許可證。

2.標(biāo)的土地產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。

3.標(biāo)的土地使用權(quán)證。

4.標(biāo)的土地測繪報告。

5.標(biāo)的土地環(huán)境影響評價報告。

6.乙方提供的標(biāo)的土地現(xiàn)狀描述及相關(guān)證明文件。

7.甲方提供的支付能力證明文件。

8.雙方協(xié)商一致的其他必要文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表（或授權(quán)代表）簽字：_________________________

-甲方公章或合同專用章：________