二零二四年度餐廳租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐廳租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式第二條租賃期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金支付3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費用4.2受讓方承擔(dān)的費用第五條裝修及改造5.1裝修限制5.2改造申請5.3裝修費用第六條經(jīng)營范圍6.1受讓方經(jīng)營范圍6.2轉(zhuǎn)讓方限制第七條合同終止7.1合同終止條件7.2終止后事項處理第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將餐廳的租賃權(quán)完整無缺地轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于餐廳現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備、裝修及經(jīng)營權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方同意將租賃權(quán)通過買賣或者轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1起始日期本合同約定的租賃期限自轉(zhuǎn)讓方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方之日起計算。2.2結(jié)束日期本合同約定的租賃期限為____年，自起始日期起算。租賃期滿后，受讓方有權(quán)按照合同約定續(xù)租。2.3續(xù)租條款如受讓方需續(xù)租，應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前____個工作日向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)租申請。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到續(xù)租申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)受讓方。如轉(zhuǎn)讓方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同，并按照續(xù)租合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條租金支付3.1租金金額受讓方應(yīng)按合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付租金。租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式3.3支付時間受讓方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。如受讓方未能按時支付租金，應(yīng)按照逾期支付金額的1%向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：餐廳現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝修的轉(zhuǎn)讓費用，以及與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費等。4.2受讓方承擔(dān)的費用受讓方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：租賃期限內(nèi)的租金、水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等。第五條裝修及改造5.1裝修限制受讓方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行裝修和改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。5.2改造申請受讓方如需對餐廳進(jìn)行改造，應(yīng)提前____個工作日向轉(zhuǎn)讓方提交改造申請，并詳細(xì)說明改造內(nèi)容、方式和期限。5.3裝修費用受讓方承擔(dān)租賃期限內(nèi)餐廳的裝修費用。如因改造導(dǎo)致餐廳設(shè)施、設(shè)備損壞，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第六條經(jīng)營范圍6.1受讓方經(jīng)營范圍受讓方在租賃期限內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合合同約定的經(jīng)營范圍。6.2轉(zhuǎn)讓方限制轉(zhuǎn)讓方不得干預(yù)受讓方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)要求受讓方遵守本合同約定的經(jīng)營范圍。如合同實際履行過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如轉(zhuǎn)讓方未能按時交付租賃權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×逾期天數(shù)×1%。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如受讓方未能按時支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×逾期天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按合同約定支付租金，并履行其他合同義務(wù)。12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按合同約定交付租賃權(quán)，并保證租賃權(quán)的合法性和有效性。第十三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按合同約定交付租賃權(quán)，并履行其他合同義務(wù)。13.2義務(wù)受讓方應(yīng)按合同約定支付租金，并合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免除相應(yīng)的責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如雙方在履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的交易時，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或商品的質(zhì)量和安全。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量要求履行義務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方對第三方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲乙方對第三方行為導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。5.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.3第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的糾紛解決。第七條第三方信息披露7.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。7.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得違反合同條款。第九條第三方解除合同9.1甲乙方與第三方解除合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2甲乙方與第三方解除合同，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三方變更，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十一條第三方退出11.1第三方有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。11.2第三方退出，應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方與合同的變更、解除和終止12.1第三方與甲乙方的合同變更、解除和終止，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理。12.2第三方與甲乙方的合同變更、解除和終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十三條第三方與合同的繼承13.1第三方與甲乙方的合同如有繼承人，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.2第三方與甲乙方的合同如有繼承人，繼承人應(yīng)承擔(dān)第三方未履行的義務(wù)。第十四條第三方與合同的爭議解決14.1第三方與甲乙方的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2第三方與甲乙方的合同爭議，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.3第三方與甲乙方的合同爭議，如調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方與合同的適用法律15.1第三方與甲乙方的合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2第三方與甲乙方的合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐廳租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：租賃合同附件三：租金支付證明附件四：費用承擔(dān)證明附件五：裝修及改造申請附件六：經(jīng)營范圍證明附件七：合同終止協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：第三方介入證明附件十：第三方合規(guī)性證明附件十一：合同變更、解除和終止證明附件十二：合同繼承證明附件十三：爭議解決證明附件十四：法律適用證明附件一：餐廳租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包含餐廳租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件，包括但不限于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)證明、受讓方的接收證明等。附件二：租賃合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃合同的條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式、費用承擔(dān)等。附件三：租金支付證明本附件應(yīng)包含租金支付的相關(guān)證明文件，包括但不限于租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件四：費用承擔(dān)證明本附件應(yīng)包含費用承擔(dān)的相關(guān)證明文件，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等費用的支付記錄。附件五：裝修及改造申請本附件應(yīng)包含裝修及改造的申請文件，包括但不限于裝修方案、改造內(nèi)容、裝修費用等。附件六：經(jīng)營范圍證明本附件應(yīng)包含受讓方的經(jīng)營范圍證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。附件七：合同終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同終止的條件和程序，包括但不限于合同終止的原因、終止后的處理事項等。附件八：違約金計算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計算公式，包括但不限于違約金的計算基數(shù)、計算比例等。附件九：第三方介入證明本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)證明文件，包括但不限于第三方與甲乙方的合同協(xié)議、第三方的身份證明等。附件十：第三方合規(guī)性證明本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方合規(guī)性的證明文件，包括但不限于第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件十一：合同變更、解除和終止證明本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更、解除和終止的相關(guān)證明文件，包括但不限于變更、解除和終止的協(xié)議、相關(guān)方的同意證明等。附件十二：合同繼承證明本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同繼承的相關(guān)證明文件，包括但不限于合同繼承人的身份證明、繼承協(xié)議等。附件十三：爭議解決證明本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的證明文件，包括但不限于爭議解決的協(xié)議、調(diào)解書等。附件十四：法律適用證明本附件應(yīng)詳細(xì)列出法律適用的證明文件，包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件、司法解釋等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按時交付租賃權(quán)；2.轉(zhuǎn)讓方提供的租賃權(quán)不符合約定；3.受讓方未能按時支付租金；4.受讓方未按約定合法經(jīng)營；5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品；6.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定；7.第三方未按約定時間、數(shù)量和質(zhì)量要求履行義務(wù)；8.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件八中的違約金計算公式，計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際情況，計算因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失