2024年度茶館廣告位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶館廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廣告位1.4租賃期第二條租賃廣告位的基本情況2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位展示內(nèi)容第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條廣告內(nèi)容審核4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告內(nèi)容審核流程第五條廣告位的使用及維護5.1廣告使用規(guī)范5.2廣告位維護責任第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1廣告位轉(zhuǎn)讓12.2廣告位續(xù)租12.3合同附件第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廣告位1.4租賃期第二條租賃廣告位的基本情況2.1廣告位位置廣告位位于茶館的_______（具體位置），方便顧客觀看，不影響茶館的正常經(jīng)營。2.2廣告位面積廣告位的面積為_______平方米，能夠滿足承租方廣告展示的需求。2.3廣告位展示內(nèi)容廣告位主要用于展示承租方的產(chǎn)品或服務廣告，廣告內(nèi)容應當符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.2租金金額租金金額為每年人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3租金支付方式承租方應按照合同約定的期限和方式，向出租方支付租金。租金支付方式如下：（1）每期租金支付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）承租方應按照合同約定的租金金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金；（3）支付租金時，承租方應向出租方提供合法有效的付款憑證。第四條廣告內(nèi)容審核4.1廣告內(nèi)容要求承租方應確保廣告內(nèi)容真實、合法、合規(guī)，不得含有虛假信息、違法違規(guī)內(nèi)容，不得侵犯他人合法權益。4.2廣告內(nèi)容審核流程（1）承租方應在廣告發(fā)布前，將廣告內(nèi)容提交給出租方審核；（2）出租方應在收到廣告內(nèi)容后_______個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結果通知承租方；（3）如出租方對廣告內(nèi)容有異議，承租方應在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行修改或撤回廣告；（4）經(jīng)出租方審核通過的廣告，承租方方可進行發(fā)布。第五條廣告位的使用及維護5.1廣告使用規(guī)范承租方應按照合同約定和出租方的要求，使用廣告位。廣告使用規(guī)范如下：（1）廣告的設置、安裝、維護等應符合國家法律法規(guī)及茶館的相關規(guī)定；（2）廣告的設置、安裝、維護等不得影響茶館的正常經(jīng)營和顧客的安全；（3）廣告的設置、安裝、維護等應符合廣告位的使用要求，確保廣告效果。5.2廣告位維護責任承租方應承擔廣告位的日常維護和管理責任，確保廣告位的正常使用。如廣告位出現(xiàn)故障或損壞，承租方應在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行修復或更換。第六條保險責任6.1保險購買承租方應按照出租方的要求，購買廣告位保險，保險金額不得低于合同約定的廣告位價值。6.2保險理賠如廣告位發(fā)生損壞或損失，承租方應立即通知出租方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第八條違約責任8.1出租方違約出租方未按照合同約定提供廣告位，或者提供的廣告位不符合合同約定的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）如出租方未能按時提供廣告位，應按照逾期天數(shù)向承租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×租金金額×1%。（2）如出租方提供的廣告位不符合合同約定，承租方有權要求出租方在收到通知后_______個工作日內(nèi)進行整改。如出租方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金計算方式為：廣告位不符合約定部分的租金×整改期限×1%。8.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用廣告位的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）如承租方未能按時支付租金，應按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×租金金額×1%。（2）如承租方未按照合同約定使用廣告位，出租方有權要求承租方在收到通知后_______個工作日內(nèi)進行整改。如承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金計算方式為：廣告位不符合約定部分的租金×整改期限×1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1廣告位轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得將廣告位使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應提前_______個工作日向出租方提出申請，并支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。12.2廣告位續(xù)租如承租方需在租賃期屆滿后繼續(xù)租賃廣告位，應提前_______個工作日向出租方提出續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃期限、租金等事項重新協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：廣告位位置示意圖、廣告位尺寸說明、廣告內(nèi)容審核標準等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接合同關系的法人、其他組織或個人。第二條第三方介入的情形2.1廣告制作與發(fā)布甲乙方同意，由第三方負責廣告的制作與發(fā)布。第三方應確保廣告內(nèi)容的真實性、合法性和合規(guī)性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.2廣告位維護與管理甲乙方同意，由第三方負責廣告位的日常維護與管理。第三方應確保廣告位的正常使用，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3保險及理賠甲乙方同意，由第三方購買并維護廣告位保險。如廣告位發(fā)生損壞或損失，第三方應按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第三條第三方責任3.1第三方應承擔因其履行本合同所產(chǎn)生的義務和責任。第三方如未能履行或違反了其義務，應承擔相應的違約責任。3.2第三方如因履行本合同而侵害了甲乙方的合法權益，應承擔相應的侵權責任。3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及社會公序良俗，不得利用廣告位進行違法違規(guī)活動。第四條第三方責任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的賠償責任總額，包括但不限于違約金、損害賠償金、訴訟費用等，在任何情況下不得超過廣告位租賃合同總金額的_______%。4.2甲乙方同意，第三方在履行本合同時，如因不可抗力或其他意外事件導致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔相應的違約責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理、合伙或其他法律關系。5.2甲乙方與第三方之間的任何交易或糾紛，均不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的書面同意甲乙方應在合同中明確載明第三方介入的事項，并取得雙方的書面同意。第七條第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的終止本合同履行完畢或因法律規(guī)定等原因需要終止時，第三方介入事項同時終止。第九條爭議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款本合同項下的第三方信息，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式等，屬于商業(yè)秘密，甲乙方應予以保密。第十一條法律適用及爭議解決本合同項下第三方介入事項的爭議，適用中華人民共和國法律，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條其他條款本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，或由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置示意圖本附件詳細展示了廣告位在茶館內(nèi)的具體位置，包括廣告位的尺寸、形狀等信息，以便承租方準確了解廣告位的情況。附件二：廣告位尺寸說明本附件提供了廣告位的具體尺寸，包括長度、寬度、高度等，以確保承租方根據(jù)尺寸要求進行廣告的制作和展示。附件三：廣告內(nèi)容審核標準本附件列出了廣告內(nèi)容審核的具體標準，包括廣告內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、社會公序良俗的要求，不得含有虛假信息等。附件四：保險購買方案本附件詳細說明了保險購買的方案，包括保險的類型、保險金額、保險期限等信息，以便承租方了解并購買相應的保險。附件五：廣告位使用規(guī)范本附件規(guī)定了廣告位的使用規(guī)范，包括廣告的設置、安裝、維護等要求，以確保廣告位的正常使用和顧客的安全。附件六：第三方資質(zhì)證明本附件提供了第三方的資質(zhì)證明，包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關文件，以證明第三方具備相應的經(jīng)營能力和資格。附件七：第三方服務協(xié)議本附件詳細列出了第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等信息，以便甲乙雙方了解第三方的服務情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約1.1未能按照約定提供廣告位，或者提供的廣告位不符合合同約定的，應承擔違約責任。1.2未能按照約定履行廣告位維護和管理責任的，應承擔違約責任。2.承租方違約2.1未能按照約定支付租金的，應承擔違約責任。2.2未能按照合同約定使用廣告位的，應承擔違約責任。3.第三方違約3.1第三方未能按照合同約定提供廣告制作和發(fā)布的，應承擔違約責任。3.2第三方未能按照合同約定維護和管理廣告位的，應承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金的計算如一方違約，違