2024年度文化遺產(chǎn)保護拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化遺產(chǎn)保護拆遷合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3文化遺產(chǎn)保護拆遷的定義第二條拆遷范圍與拆遷對象2.1拆遷范圍的確定2.2拆遷對象的確定第三條拆遷補償標準3.1房屋拆遷補償標準3.2非房屋拆遷補償標準3.3搬遷補助費用第四條拆遷補償款的支付4.1拆遷補償款的支付方式4.2拆遷補償款的支付時間第五條拆遷期限5.1拆遷期限的確定5.2拆遷延期的處理第六條拆遷安置6.1安置房的類型與面積6.2安置房的位置與交付時間第七條文物保護與拆遷7.1文物保護的要求7.2拆遷過程中的文物保護措施第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件11.2合同的履行期限11.3合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：中華人民共和國省市縣文化遺產(chǎn)保護中心1.1甲方住所：省市縣路號1.2乙方名稱：中華人民共和國省市縣拆遷安置辦公室1.2乙方住所：省市縣路號1.3文化遺產(chǎn)保護拆遷：是指在文化遺產(chǎn)保護范圍內(nèi)，對不符合文化遺產(chǎn)保護要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他設施進行拆除，以保護文化遺產(chǎn)的真實性、完整性和環(huán)境風貌的活動。第二條拆遷范圍與拆遷對象2.1拆遷范圍的確定：以甲方提供的《文化遺產(chǎn)保護拆遷范圍圖》為準，拆遷范圍包括圖示內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其他設施。2.2拆遷對象的確定：拆遷對象為拆遷范圍內(nèi)所有合法房屋及構(gòu)筑物，具體房屋及構(gòu)筑物信息以甲方提供的《拆遷對象清單》為準。第三條拆遷補償標準3.1房屋拆遷補償標準：按照《中華人民共和國拆遷安置條例》和《中華人民共和國物權(quán)法》的有關規(guī)定，結(jié)合乙方所在地房地產(chǎn)市場價格，由雙方共同協(xié)商確定。3.2非房屋拆遷補償標準：包括構(gòu)筑物、設施、樹木等，按照其實際價值進行補償。3.3搬遷補助費用：包括搬遷運輸費用、臨時安置費用等，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第四條拆遷補償款的支付4.1拆遷補償款的支付方式：拆遷補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。4.2拆遷補償款的支付時間：自雙方簽訂《拆遷補償協(xié)議》之日起30日內(nèi)，甲方一次性支付乙方拆遷補償款。第五條拆遷期限5.1拆遷期限的確定：拆遷期限自《拆遷補償協(xié)議》簽訂之日起計算，最長不超過180日。5.2拆遷延期的處理：如因特殊情況導致拆遷期限延期，雙方可簽訂《拆遷延期協(xié)議》，明確延期的期限及延期期間的拆遷補償標準等事項。第六條拆遷安置6.1安置房的類型與面積：乙方按照《拆遷補償協(xié)議》約定的標準，提供符合乙方安置條件的安置房，安置房類型、面積等詳細信息詳見《安置房分配方案》。6.2安置房的位置與交付時間：安置房位于省市縣路號，交付時間詳見《安置房分配方案》。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。8.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同宗旨和目的。8.1.3合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應內(nèi)容，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件8.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂《合同解除協(xié)議》，明確解除合同的事由、后果及處理方式。8.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收到的款項，并承擔因解除合同給對方造成的損失。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式按中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算。9.1.2甲方未按約定提供安置房的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式按安置房市場價值的兩倍計算。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定履行拆遷安置義務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式按拆遷補償款的兩倍計算。9.2.2乙方未按約定提供搬遷補助費用的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式按搬遷補助費用的兩倍計算。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向乙方所在地的居民委員會、村民委員會或者相關調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起仲裁申請。10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起法律訴訟。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。11.2合同的履行期限11.2.1合同履行期限為拆遷安置完畢之日。11.2.2雙方應按照合同約定，按時完成拆遷補償、安置房交付等各項事宜。11.3合同終止的條件11.3.1合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務全部履行完畢。11.3.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務關系終止。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1合同履行過程中雙方交換的各類文件、資料、信息等。12.1.2合同履行過程中雙方約定的商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密信息的保密義務12.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息成為公開信息。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起法律訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.1.1合同的修改與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.1.2合同的修改與補充與原合同具有同等法律效力。14.2合同的解除與終止14.2.1合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收到的款項，并承擔因解除或終止合同給對方造成的損失。14.3雙方約定的其他事項14.3.1雙方在合同履行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等。2.2第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第三條第三方義務的履行3.1第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，按時按質(zhì)完成其工作。3.2第三方應保證其工作的合法性、合規(guī)性，并對其工作成果負責。第四條第三方責任的限制4.1第三方對因其故意或重大過失導致合同違約或損失承擔責任。4.2第三方對因其輕微過失導致的合同違約或損失承擔責任，但甲方和乙方同意給予第三方一定的寬限期。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關系。5.2第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響第三方與其他各方之間的合同關系。第六條第三方介入的合同修改6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。6.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入導致合同爭議，甲方和乙方應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起法律訴訟。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照合同約定或補充協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任。8.2第三方未按照合同約定或補充協(xié)議約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應予以賠償。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務9.1甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。9.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其在合同中的義務。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行完畢，或甲乙雙方同意終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，第三方與甲方、乙方的合同關系同時終止。第十一條第三方介入的解除11.1如甲方或乙方認為第三方未按照合同約定或補充協(xié)議約定履行義務，可以解除與第三方的合同。11.2解除合同后，甲方和乙方不再享有與第三方相關的權(quán)利，也不再承擔與第三方相關的義務。第十二條第三方介入的替代12.1如第三方未能按照合同約定或補充協(xié)議約定履行義務，甲方和乙方可以協(xié)商一致，選擇其他符合條件的第三方替代。12.2替代第三方需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三條第三方介入的額外條款13.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。13.2額外條款應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條第三方介入的責任限額14.1甲方和乙方應根據(jù)合同履行情況和第三方的工作性質(zhì)，合理確定第三方介入的責任限額。14.2責任限額應在合同或補充協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：文化遺產(chǎn)保護拆遷范圍圖附件2：拆遷對象清單附件3：拆遷補償協(xié)議附件4：安置房分配方案附件5：合同履行過程中的相關文件、資料、信息等附件6：中介機構(gòu)服務合同附件7：評估機構(gòu)評估報告附件8：監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理合同附件9：施工單位施工合同附件10：第三方介入的補充協(xié)議附件11：合同修改協(xié)議附件12：違約行為記錄表附件13：賠償計算公式說明附件14：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：文化遺產(chǎn)保護拆遷范圍圖本附件詳細標明拆遷范圍的地理位置、邊界、面積等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件2：拆遷對象清單本附件列出所有需要拆遷的房屋、構(gòu)筑物及其他設施的詳細信息，包括所有權(quán)人、面積、結(jié)構(gòu)等，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件3：拆遷補償協(xié)議本附件詳細規(guī)定了拆遷補償?shù)臉藴省⒂嬎惴椒?、支付方式、支付時間等事項，由甲乙雙方簽訂。附件4：安置房分配方案本附件詳細說明了安置房的類型、面積、位置、交付時間等事項，由甲乙雙方制定。附件5：合同履行過程中的相關文件、資料、信息等本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件、資料、信息等，由甲乙雙方共同保管。附件6：中介機構(gòu)服務合同本附件為甲方和中介機構(gòu)簽訂的服務合同，明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務和責任。附件7：評估機構(gòu)評估報告本附件為評估機構(gòu)出具的關于拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其他設施的價值評估報告。附件8：監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理合同本附件為甲方和監(jiān)理機構(gòu)簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)利、義務和責任。附件9：施工單位施工合同本附件為甲方和施工單位簽訂的施工合同，明確施工單位的權(quán)利、義務和責任。附件10：第三方介入的補充協(xié)議本附件為甲方、乙方和第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。附件11：合同修改協(xié)議本附件為甲方和乙方簽訂的合同修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容、方式和時間等事項。附件12：違約行為記錄表本附件用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，由甲乙雙方共同填寫和確認。附件13：賠償計算公式說明本附件詳細說明了違約行為導致的賠償計算公式和計算方法，由甲乙雙方共同確認。附件14：合同解除協(xié)議本附件為甲方和乙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除合同的事由、后果和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付拆遷補償款。2.甲方未按約定提供安置房。3.乙方