農(nóng)場出租合同范本

農(nóng)場出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)場有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX農(nóng)場

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX農(nóng)場的土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)，農(nóng)場占地面積XX畝，具備良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗、技術(shù)和管理能力，有意承租甲方農(nóng)場進行農(nóng)作物種植。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容：

一、甲方同意將XX農(nóng)場出租給乙方，乙方承租農(nóng)場用于農(nóng)作物種植。

二、甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，共同履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

三、本合同項下的農(nóng)場出租期限、租金支付、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項，均按照本合同約定執(zhí)行。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，確認對方具備履行本合同的能力。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在農(nóng)場出租及承租過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方對本合同的任何條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的XX農(nóng)場出租給乙方，由乙方進行農(nóng)作物種植、經(jīng)營和管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供農(nóng)場土地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負責(zé)農(nóng)場的農(nóng)作物種植、生產(chǎn)、銷售等活動；

2.乙方在承租期間，按照約定的農(nóng)作物種植計劃和經(jīng)營方向，合理利用農(nóng)場資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益；

3.甲乙雙方共同遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)、土地、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保農(nóng)場生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。

第二條定義

1.農(nóng)場：指甲方擁有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX農(nóng)場的土地及其附屬設(shè)施。

2.承租期：指本合同約定的乙方承租農(nóng)場的期限。

3.租金：指甲方收取的乙方支付的農(nóng)場承租費用。

4.農(nóng)作物：指乙方在農(nóng)場內(nèi)種植的各種作物，包括但不限于糧食、經(jīng)濟作物等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證農(nóng)場土地權(quán)屬清晰，無爭議，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，確保乙方正常開展種植活動。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持農(nóng)場土地的穩(wěn)定，不得擅自收回農(nóng)場或轉(zhuǎn)租給第三方。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和幫助。

5.甲方有權(quán)對乙方在農(nóng)場內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在承租期內(nèi)自主開展農(nóng)作物種植、經(jīng)營和管理活動。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時向甲方報送農(nóng)作物種植計劃和生產(chǎn)情況。

3.乙方應(yīng)合理利用農(nóng)場資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)作物質(zhì)量和安全生產(chǎn)。

5.乙方在承租期內(nèi)對農(nóng)場基礎(chǔ)設(shè)施進行改善和維護，合同期滿后應(yīng)將農(nóng)場完好無損地歸還甲方。

6.乙方在承租期內(nèi)有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行。

7.乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租農(nóng)場。

第四條價格與支付條件

1.乙方承租農(nóng)場的租金為每年人民幣XX萬元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每年合同生效之日起30日內(nèi)支付當(dāng)年租金的50%，剩余50%租金應(yīng)在當(dāng)年9月30日前支付。

3.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成農(nóng)作物種植、經(jīng)營和管理活動。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供農(nóng)場土地及基礎(chǔ)設(shè)施，或擅自變更農(nóng)場土地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同租金的5%。

3.甲方擅自收回農(nóng)場或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同租金總額20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定合理利用農(nóng)場資源，造成土地破壞、環(huán)境污染等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付合同租金總額10%的違約金。

3.乙方在承租期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致農(nóng)場被處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付合同租金總額10%的違約金。

4.乙方在合同期滿后，未將農(nóng)場完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付合同租金總額5%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同自通知發(fā)出之日起解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不受影響。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.甲方轉(zhuǎn)讓農(nóng)場土地或經(jīng)營權(quán)，應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本合同。否則，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在承租期內(nèi)有權(quán)將部分或全部農(nóng)場轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

5.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，歸還財產(chǎn)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：農(nóng)場平面圖

附件2：農(nóng)