2024年毛坯商鋪租賃合同范本

合同編號：__________毛坯商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，甲方保證商鋪符合國家相關(guān)建筑和安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方租賃商鋪用途為_______（用途），須符合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至毛坯狀態(tài)，否則甲方有權(quán)按乙方實際占用時間收取相應(yīng)費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保商鋪安全使用。4.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔有序。4.3租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條消防安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家消防安全法規(guī)，確保商鋪消防安全。5.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得存放易燃易爆危險物品。5.3租賃期內(nèi)，如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告甲方及相關(guān)部門。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方租賃商鋪時，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用，不得擅自改變用途。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時維修，確保商鋪安全。（5）消防安全：乙方應(yīng)遵守國家消防安全法規(guī)，確保商鋪消防安全。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.友好協(xié)商：合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過法院，依照法定程序解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃商場內(nèi)的毛坯商鋪，用于開設(shè)一家時尚服裝店。補充條款：（1）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪用途，如開設(shè)與時尚服裝店不符的業(yè)態(tài)。（2）甲方應(yīng)確保商場的公共區(qū)域設(shè)施完善，保障乙方顧客的購物體驗。2.辦公租賃：場合：乙方租賃甲方的毛坯商鋪，用于設(shè)立一家初創(chuàng)科技公司。補充條款：（1）乙方如需進行電路改造，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后進行。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，確保乙方正常開展工作。3.餐飲租賃：場合：乙方租賃甲方的毛坯商鋪，計劃開設(shè)一家特色餐廳。補充條款：（1）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪用途，如開設(shè)與餐廳不符的業(yè)態(tài)。（2）甲方應(yīng)確保商鋪所在區(qū)域的通風(fēng)、排水設(shè)施完善，滿足乙方餐飲經(jīng)營需求。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.租賃合同附件