怎樣寫房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

怎樣寫房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________甲方（原租戶）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【詳細(xì)地址】乙方（新租戶）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【詳細(xì)地址】一、房屋基本信息1.1房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）】【幢（座）】【單元】【層】【室】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米。1.2甲方對該房屋擁有合法的租賃權(quán)，甲方轉(zhuǎn)租房屋給乙方使用，且甲方已取得原出租人的同意。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共計(jì)【年】年【月】月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【元/月】，租金每【月】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月【日】前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金【元】，租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定返還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用【元】。6.2租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方違約金【元】。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：【簽名】乙方（新租戶）：【簽名】簽訂日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證4.押金支付憑證5.房屋設(shè)施使用說明6.租賃合同解除證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金，或乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。5.甲乙雙方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間，將租賃的房屋出租給第三方。3.押金：為保障出租人和承租人的權(quán)益，承租人支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。如乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。2.問題：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.問題：甲乙雙方提前解除合同，未按約定支付違約金。解決辦法：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方