2024年度建筑工程施工合同（住宅樓群建設(shè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同（住宅樓群建設(shè)）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同術(shù)語定義2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算3.合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4竣工付款3.5質(zhì)量保證金4.工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付時間4.3工程延期4.4工程暫停與復(fù)工5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量檢查與驗收5.4質(zhì)量爭議的處理6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求7.施工安全與環(huán)境保護7.1安全措施7.2環(huán)境保護措施7.3安全事故的處理8.變更與調(diào)整8.1合同變更的條件8.2合同調(diào)整的方式8.3變更與調(diào)整的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)10.3仲裁費用11.解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除與終止后的處理12.一般條款12.1合同的生效12.2合同的履行12.3合同的變更與解除12.4合同的終止12.5保密條款13.附錄13.1工程圖紙13.2技術(shù)說明書13.3合同附件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方：X建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號1.3丙方名稱及地址丙方：X監(jiān)理有限公司地址：市區(qū)路號1.4合同術(shù)語定義（1）甲方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：指X建筑工程有限公司（3）丙方：指X監(jiān)理有限公司（4）工程：指住宅樓群建設(shè)項目（5）合同：指2024年度建筑工程施工合同（住宅樓群建設(shè)）第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱：X住宅樓群建設(shè)項目2.2工程地點工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：棟住宅樓，總建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等2.5工程預(yù)算工程預(yù)算：人民幣萬元第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價：人民幣萬元3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3進度付款進度付款：按照工程進度，分階段支付合同價款的60%3.4竣工付款竣工付款：工程驗收合格后，支付合同價款的40%3.5質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金：合同價款的5%，工程驗收合格后支付第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃工程進度計劃：按照甲方要求，確保工程按時完成4.2工程交付時間工程交付時間：合同簽訂后個月內(nèi)4.3工程延期工程延期：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，需提前通知甲方，并協(xié)商解決辦法4.4工程暫停與復(fù)工工程暫停與復(fù)工：如遇特殊情況，需暫?；驈?fù)工，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決辦法第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行5.3質(zhì)量檢查與驗收質(zhì)量檢查與驗收：甲方、丙方對工程進行質(zhì)量檢查與驗收，乙方應(yīng)積極配合5.4質(zhì)量爭議的處理質(zhì)量爭議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定向相關(guān)機構(gòu)申請鑒定第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)材料供應(yīng)：乙方負責(zé)提供合同約定的建筑材料6.2設(shè)備供應(yīng)設(shè)備供應(yīng)：乙方負責(zé)提供合同約定的建筑設(shè)備6.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求材料與設(shè)備的質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求第八條變更與調(diào)整8.1合同變更的條件（1）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，影響工程合法性、可行性；（2）因甲方需求變更，影響工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等；（3）因不可抗力因素，影響工程進度、質(zhì)量、安全等。8.2合同調(diào)整的方式合同調(diào)整的方式：雙方協(xié)商確定，可采取價格調(diào)整、工程量調(diào)整等方式8.3變更與調(diào)整的程序變更與調(diào)整的程序：（1）提出變更或調(diào)整需求的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就變更或調(diào)整事項進行協(xié)商，達成一致意見；（3）雙方簽訂變更或調(diào)整協(xié)議，作為本合同的附件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）逾期支付價款的，按照逾期付款金額的0.05%支付違約金；（2）擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定完成工程進度，按照逾期完成工程價值的0.05%支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定的，負責(zé)整改并承擔(dān)整改費用；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任（1）未按約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）未按約定協(xié)調(diào)各方關(guān)系，導(dǎo)致工程進度受影響的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2仲裁地點與機構(gòu)仲裁地點與機構(gòu)：甲方、乙方、丙方共同約定仲裁地點與機構(gòu)10.3仲裁費用仲裁費用：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)第十一條解除與終止11.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件（1）工程驗收合格，合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3解除與終止后的處理解除與終止后的處理：（1）雙方按照合同約定處理工程遺留問題；（2）乙方按照甲方要求拆除臨時設(shè)施，恢復(fù)場地；（3）雙方按照合同約定結(jié)算工程價款。第十二條一般條款12.1合同的生效合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的履行合同的履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.3合同的變更與解除合同的變更與解除：按照本合同第八條、第十一條的規(guī)定辦理。12.4合同的終止合同的終止：按照本合同第十一條的規(guī)定辦理。12.5保密條款保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條附錄13.1工程圖紙工程圖紙：詳見附件一13.2技術(shù)說明書技術(shù)說明書：詳見附件二13.3合同附件合同附件：詳見附件三第十四條簽署頁14.1甲方簽署甲方（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：_______14.2乙方簽署乙方（蓋章）：X建筑工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：_______14.3丙方簽署丙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方：指除甲方、乙方以外的其他參與本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、檢測方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍：第三方根據(jù)本合同約定，參與工程的質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、安全監(jiān)管、技術(shù)指導(dǎo)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入程序：（1）甲方、乙方同意第三方介入時，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行過程中的相關(guān)環(huán)節(jié)；（3）甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助與支持。2.2第三方介入條件（1）甲方、乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全問題，需要第三方進行調(diào)查、鑒定；（3）其他經(jīng)甲方、乙方同意的情況。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)（1）對工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查；（2）提供專業(yè)意見，協(xié)調(diào)甲方、乙方關(guān)系；（3）處理甲方、乙方委托的其他事項。3.2第三方義務(wù)第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲方操控，公正履行監(jiān)督職責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)保持獨立性，不受乙方操控，公正履行監(jiān)督職責(zé)。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方關(guān)系：第三方應(yīng)保持獨立性，不受其他各方操控，公正履行監(jiān)督職責(zé)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)依法承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方終止條件（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；（2）甲方、乙方共同同意第三方解除介入；（3）法律規(guī)定或其他約定的終止條件出現(xiàn)。7.2第三方解除介入程序第三方解除介入程序：（1）第三方書面通知甲方、乙方解除介入；（2）甲方、乙方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方根據(jù)合同約定，辦理第三方解除介入手續(xù)。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入條款修改第三方介入條款修改：本合同根據(jù)第三方介入實際情況，可進行相應(yīng)條款的修改，以適應(yīng)合同履行需要。8.2第三方介入新增條款第三方介入新增條款：根據(jù)第三方介入實際情況，甲方、乙方可以在合同中新增相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。第十條簽署頁10.1甲方簽署甲方（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：_______10.2乙方簽署乙方（蓋章）：X建筑工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：_______10.3第三方簽署第三方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求和說明：工程圖紙應(yīng)詳細展示住宅樓群建設(shè)的布局、結(jié)構(gòu)、立面、剖面等內(nèi)容，包括材料、構(gòu)造、設(shè)備等方面的設(shè)計要求。圖紙應(yīng)清晰、規(guī)范，便于施工和監(jiān)理。附件二：技術(shù)說明書詳細要求和說明：技術(shù)說明書應(yīng)詳細闡述工程所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等，以便各方了解并遵循。附件三：合同附件詳細要求和說明：合同附件應(yīng)包括工程量清單、材料設(shè)備清單、施工組織設(shè)計、安全文明施工措施等，明確工程的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間完成工程進度；（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按約定提供材料、設(shè)備；（4）未按約定履行安全、環(huán)保措施；（5）其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為導(dǎo)致工