2024年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的銀行賬戶信息第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及時間第五條使用及管理5.1承租人的使用權限5.2出租人的管理責任第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的保養(yǎng)責任第七條保險7.1承租人應辦理的保險類型7.2保險費用的承擔方第八條轉租8.1承租人是否允許轉租8.2轉租的條件及程序第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任9.2承租人的違約行為及責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條解除合同的條件11.1合同提前解除的條件11.2合同提前解除的程序第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條通知13.1雙方的通知方式13.2通知的時效第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)A棟樓，建筑面積為平方米，包含間辦公室、間工作室、間會議室及公共區(qū)域等。租賃物現狀符合一般辦公及創(chuàng)作條件，且具備供水、供電、供暖等基礎設施。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括A棟樓的所有房間及公共區(qū)域，以及停車場、綠化地帶等配套設施。承租人可以使用上述租賃物進行辦公、創(chuàng)作、展示、交流等活動，但不得擅自改變租賃物的結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2025年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月元人民幣，共計元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金的支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付的銀行賬戶信息戶名：文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金的金額承租人應向出租人支付押金元人民幣。4.2押金的退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠費等情況后，應在X個工作日內退還承租人全部押金。若租賃物有損壞或欠費，出租人有權從押金中扣除相應費用。第五條使用及管理5.1承租人的使用權限承租人享有租賃物的使用權，但不得將租賃物轉租給第三方。承租人應遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護園區(qū)的秩序和環(huán)境。5.2出租人的管理責任出租人負責租賃物的整體管理和維護，確保租賃物符合約定的使用條件。出租人應保障承租人在租賃期間的人身安全和財產安全，但承租人因個人原因受到損害的，出租人不承擔責任。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。租賃物出現故障或損壞，承租人應立即通知出租人，出租人應在X個工作日內進行維修。6.2承租人的保養(yǎng)責任承租人應合理使用租賃物，并負責日常的保養(yǎng)和清潔。承租人不得擅自改變租賃物的結構和設施，不得在租賃物上張貼、懸掛物品。如承租人違反本條規(guī)定，造成租賃物損壞的，應承擔相應的維修費用。第七條保險7.1承租人應辦理的保險類型承租人應按出租人的要求辦理物業(yè)保險，并將保險單復印件提交給出租人備案。7.2保險費用的承擔方承租人承擔辦理物業(yè)保險的費用。第八條轉租8.1承租人是否允許轉租承租人在租賃期間不得將租賃物轉租給第三方。8.2轉租的條件及程序如承租人確有轉租需求，須提前X個月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。轉租手續(xù)包括但不限于：承租人向出租人提交轉租協(xié)議、新的承租人身份證明及信用證明等相關文件，出租人審核無誤后，與新的承租人簽訂租賃合同，并重新約定租金、押金等相關條款。第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任出租人未按約定提供租賃物或服務質量不符合約定的，承租人有權要求出租人限期改正或賠償損失。9.2承租人的違約行為及責任承租人未按約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，出租人有權要求承租人限期改正或解除合同，并有權扣除押金作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方應自知道或應當知道爭議發(fā)生之日起X個月內解決爭議，超過X個月未解決的，視為雙方放棄爭議解決。第十一條解除合同的條件11.1合同提前解除的條件任何一方未履行本合同義務，經催告后在X個月內仍未履行或無法履行，另一方有權解除合同。11.2合同提前解除的程序合同提前解除的，雙方應協(xié)商確定解除日期，并將解除合同的情況報告相關部門。合同解除后，承租人應按照本合同約定退還租賃物，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2合同變更的程序合同變更的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內容、日期等。第十三條通知13.1雙方的通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2通知的時效雙方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起X小時內視為收到。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本合同租賃期滿或合同提前解除后，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入相關事項作出如下補充規(guī)定：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權利。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入本合同后，其責任范圍和責任限額在本合同中予以明確。第三方僅對其分內的事務負責，不對合同外的義務承擔責任。16.2第三方權利第三方根據本合同享有的權利，包括但不限于獲取報酬、要求提供必要的協(xié)助和信息等。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方介入本合同，不代表甲方對其有任何指示權或控制權。第三方應獨立行使權利，履行義務。17.2第三方與乙方的關系第三方介入本合同，不代表乙方對其有任何指示權或控制權。第三方應獨立行使權利，履行義務。第十八條第三方責任限額18.1賠償責任限額當第三方因履行本合同義務造成甲方或乙方損失時，第三方的賠償責任限額在本合同中明確規(guī)定。若合同中未明確規(guī)定，雙方應協(xié)商確定。18.2第三方責任免除第三方在履行本合同義務過程中，因不可抗力或其他不可預見的原因導致損失的，第三方不承擔責任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務或違反合同條款的，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償損失。19.2第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方合同20.1第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確約定合同的標的、期限、報酬、責任等內容，并保障合同的合法性和有效性。20.2第三方合同的履行第三方應按約定履行合同義務，并保證其行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。第二十一條第三方信息披露21.1第三方信息甲乙雙方有權要求第三方提供其真實、完整的身份信息和業(yè)務資質等。21.2第三方信息披露的時間和方式第三方應在簽訂合同前或雙方協(xié)商確定的時間內，向甲乙雙方提供相關信息。第二十二條甲乙雙方的義務22.1甲乙雙方的協(xié)助義務甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的條件和便利。22.2甲乙雙方的監(jiān)督義務甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務。第二十三條違約金23.1第三方違約金第三方未按本合同約定履行義務或違反合同條款的，應支付違約金。違約金的數額和計算方式在本合同中明確規(guī)定。23.2違約金的支付違約金應支付給守約方，并在違約行為發(fā)生后的X個工作日內支付完畢。第二十四條合同的變更和解除24.1第三方合同的變更第三方合同的變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2第三方合同的解除第三方合同的解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十五條爭議解決25.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2第三方爭議解決的時效雙方應自知道或應當知道爭議發(fā)生之日起X個月內解決爭議，超過X個月未解決的，視為雙方放棄爭議解決。第二十六條附則26.1合同的生效條件本第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2合同的終止條件本第三方介入條款在合同終止后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、現狀等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細列出押金的金額、支付日期、退還條件及時間等信息。附件四：保險單副本提供保險單副本，以證明承租人已辦理所需保險。附件五：轉租協(xié)議如有轉租情況，提供轉租協(xié)議副本，注明轉租的條件及程序。附件六：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的范圍、責任、費用等信息。附件七：使用和管理規(guī)定列出園區(qū)的使用和管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、噪音控制、安全管理等。附件八：園區(qū)地圖和交通指南提供園區(qū)地圖和交通指南，以幫助承租人了解園區(qū)位置及交通情況。附件九：租賃物維修保養(yǎng)手冊附件十：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議副本，注明變更的內容、日期等。附件十一：第三方合同樣本提供與第三方簽訂的合同樣本，以明確第三方的權利和義務。附件十二：第三方資質證明文件提供第三方的資質證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件十三：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，以便在違約時計算具體金額。附件十四：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑和時效，以及雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務質量不符合約定的，甲方應承擔違約責任。示例：甲方未能在租賃開始日期前完成租賃物的交付，導致乙方無法按時開始租賃，甲方應支付違約金。2.乙方未按約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，乙方應承擔違約責任。示例：乙方未能在約定的支付周期內支付租金，甲方有權要求乙方限期支付，并有權扣除違約金。3.第三方未按本合同約定履行義務或違反合同條款的，第三方應承擔違約責任。示例：第三方在提供維修服務過程中，未能按時完成維修，導致租賃物無法正常使用，第三方應承擔違約責