房屋租賃合同糾紛管轄異議申請書格式

房屋租賃合同糾紛管轄異議申請書格式合同編號：__________甲方（承租方）：名稱：____________________公司名稱：_________________地址：_____________________乙方（出租方）：名稱：____________________公司名稱：_________________地址：_____________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“租賃房屋”指乙方擁有所有權(quán)并同意出租給甲方的房屋，其詳細地址見附件一。（2）“租賃期”指本合同第一條規(guī)定的租賃期限。（3）“租金”指甲方應(yīng)支付的房屋租賃費用，具體金額見附件一。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的“包括”一詞表示不限于所列舉的事項。第二章：租賃房屋2.1乙方確認其對租賃房屋擁有完整的所有權(quán)和出租權(quán)。2.2租賃房屋的基本情況見附件一，甲乙雙方均應(yīng)遵守附件一的約定。2.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非租賃目的。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，甲方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1甲方向乙方支付租金的方式為：（1）按月支付，每月租金為人民幣____元整（大寫：______________________元整）；（2）租金支付日為每月的第__日，甲方應(yīng)在支付日之前將租金支付至乙方指定的賬戶。第五章：租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，保證租賃房屋的完好。5.2甲方發(fā)覺租賃房屋及其附屬設(shè)施有損壞、故障等問題時，應(yīng)及時通知乙方進行維修。5.3以下情況甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用：（1）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。第六章：保險6.1甲方應(yīng)自租賃期開始之日起，為租賃房屋及其室內(nèi)附屬設(shè)施辦理并維持有效的租賃期內(nèi)保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等常見風(fēng)險。6.2甲方應(yīng)在保險合同中明確乙方為保險利益的受益人，并在保險發(fā)生時，及時通知乙方和保險公司。6.3乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便甲方辦理保險事宜。第七章：違約責(zé)任7.1甲方如未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。7.2甲方若違反本合同第二章2.3條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方如未能按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。第八章：合同的變更和解除8.1本合同的任何變更、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，影響本合同的履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：附則10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方確認，本合同及其附件取代了雙方在此之前就租賃房屋所進行的所有口頭或書面協(xié)議。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密。11.2除非依法律規(guī)定或得到對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。11.3本保密條款的有效期為租賃期滿后兩年。第十二章：通知12.1本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。12.2通知應(yīng)以快遞、掛號信或其他可追蹤的郵寄方式發(fā)送，并在郵寄后視為已送達。12.3雙方的聯(lián)系地址如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。第十三章：租賃期滿后的處理13.1租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)將租賃房屋及其室內(nèi)附屬設(shè)施交還給乙方，并保證租賃房屋及其設(shè)施處于租賃期開始時的狀態(tài)，正常使用磨損除外。13.2甲方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)，按照乙方的要求將租賃房屋騰空，并將鑰匙交還給乙方。第十四章：擔(dān)保14.1甲方同意，如甲方未能履行本合同項下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保。14.2擔(dān)保形式、金額和期限由雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保協(xié)議中明確。第十五章：其他15.1本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。15.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均