房產(chǎn)策劃合同書樣式及內(nèi)容

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方就房產(chǎn)的銷售、租賃、轉(zhuǎn)讓或其他處置方式進(jìn)行策劃，并制定詳細(xì)的策劃方案。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及房產(chǎn)的具體情況，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析房產(chǎn)的價(jià)值及潛力，并為甲方提供專業(yè)的策劃建議。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方委托的事項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成策劃方案。2.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。2.3乙方應(yīng)確保策劃方案的合法性，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作予以配合，并提供必要的協(xié)助。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的策劃方案進(jìn)行審查，并在約定的時(shí)間內(nèi)提出修改意見。第四條策劃方案的交付及審查4.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方提交房產(chǎn)策劃方案。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的策劃方案后_______日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行審查，并將審查結(jié)果通知乙方。4.3甲方如有修改意見，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方向甲方提供的策劃服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________元整）。5.2甲方應(yīng)按照下列方式支付乙方費(fèi)用：（1）在合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方費(fèi)用總額的_______%；（2）乙方完成策劃方案并經(jīng)甲方審查合格后，甲方支付乙方費(fèi)用總額的_______%。5.3甲方支付乙方費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成策劃方案的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=乙方應(yīng)支付的費(fèi)用總額×逾期天數(shù)×_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=乙方應(yīng)支付的費(fèi)用總額×逾期天數(shù)×_______%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、完整、有效，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)調(diào)研和策劃。2.乙方在執(zhí)行策劃方案過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保策劃活動(dòng)的合法性。4.甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例進(jìn)行，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以減少糾紛對(duì)雙方的影響。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。3.在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同相關(guān)條款，以確保合同的合法性。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)策劃公司，雙方合作推出一個(gè)新的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方為個(gè)人，乙方為房產(chǎn)中介公司，乙方協(xié)助甲方出租或出售其名下房產(chǎn)。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為市場(chǎng)調(diào)研公司，乙方為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析及投資建議。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)策劃公司，雙方合作推出一個(gè)新的房產(chǎn)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供房產(chǎn)項(xiàng)目的所有規(guī)劃和設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，乙方根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行策劃，并負(fù)責(zé)策劃方案的實(shí)施和監(jiān)督。2.甲方為個(gè)人，乙方為房產(chǎn)中介公司，乙方協(xié)助甲方出租或出售其名下房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合適的銷售策略，并負(fù)責(zé)推廣和帶看工作。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為市場(chǎng)調(diào)研公司，乙方為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析及投資建議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資需求和市場(chǎng)情況，提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等內(nèi)容，并為甲方提供投資建議。附