房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同鑒于甲方擁有位于_______（地市）_______（區(qū)縣）_______（街道）的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方愿意受讓甲方在該項(xiàng)目的部分股權(quán)，并參與項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（地市）_______（區(qū)縣）_______（街道）1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、綜合體等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______（占地面積、建筑面積等）1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：_______（自土地使用權(quán)出讓之日起至項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收合格）第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2乙方同意受讓甲方持有的目標(biāo)股權(quán)，并按本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方成為項(xiàng)目公司的合法股東，按其持有的股權(quán)比例享有股東權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第三條合作開(kāi)發(fā)3.1甲方應(yīng)將其在項(xiàng)目公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，與乙方共同開(kāi)展項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.2甲方應(yīng)將其擁有的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資料、相關(guān)文件、技術(shù)資料等提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的股權(quán)比例，投入項(xiàng)目所需的資金，并按約定分享項(xiàng)目的收益。3.4甲方和乙方應(yīng)共同組成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一半，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3甲方收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)。（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同組成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，避免違約行為的發(fā)生。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)合作關(guān)系。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其在公司中的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.股東權(quán)益：指股東依據(jù)其持有的股權(quán)，享有公司利潤(rùn)分配、決策參與、資產(chǎn)分配等權(quán)利。3.股權(quán)比例：指股東在公司中所占的股份比例，用于確定股東在公司中的權(quán)益和義務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由合同簽訂地或履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：一方未能按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。補(bǔ)充條款：如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)履行支付義務(wù)，如果乙方仍未能支付，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。2.場(chǎng)合：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，一方未能按約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：如甲方未能按約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行義務(wù)，如果甲方仍未能履行，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。3.場(chǎng)合：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取措施，減輕損失。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明情況，并在不可抗力因素消除后，繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件列表：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件。2.項(xiàng)目公司章程：規(guī)定項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍、股權(quán)結(jié)構(gòu)等。3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證：證明項(xiàng)目土地使用權(quán)的合