2024店面的出租合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________【甲方全稱(chēng)】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人姓名】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱(chēng)】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人姓名】【乙方聯(lián)系電話】第一條店面基本信息店面地址：【店面地址】店面面積：【店面面積】平方米租賃期限：【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣【租金金額】元。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.租金支付地點(diǎn)：【租金支付地點(diǎn)】。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將店面歸還甲方，甲方在確認(rèn)店面及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條店面使用及維修1.乙方按約定使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按市價(jià)賠償。3.租賃期間，店面的維修、保養(yǎng)責(zé)任按法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第五條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。3.甲方未按約定提供店面，或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的準(zhǔn)確填寫(xiě)，以方便合同的查詢(xún)和歸檔。解決辦法：由甲方在合同開(kāi)始處填寫(xiě)正確的合同編號(hào)。2.甲方信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)甲方的全稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，以確認(rèn)合同主體的合法性。解決辦法：由甲方提供準(zhǔn)確的信息，并由雙方共同核實(shí)。3.乙方信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)乙方的全稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，以確保雙方溝通暢通和合同的履行。解決辦法：由乙方提供準(zhǔn)確的信息，并由雙方共同核實(shí)。4.店面地址和面積：確保店面地址和面積的準(zhǔn)確填寫(xiě)，以避免后期因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：由甲方指明店面并測(cè)量面積，雙方共同確認(rèn)。5.租賃期限：明確租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期，以避免因日期不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定租賃期限，并在合同中明確填寫(xiě)起始和終止日期。6.租金金額和支付方式：確保租金金額和支付方式的準(zhǔn)確填寫(xiě)，以避免租金支付的糾紛。解決辦法：由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求商定租金金額和支付方式，并在合同中明確填寫(xiě)。7.押金金額：確保押金金額的準(zhǔn)確填寫(xiě)，以避免押金退還時(shí)的糾紛。解決辦法：由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定押金金額，并在合同中明確填寫(xiě)。8.店面使用和維修：明確店面的使用范圍和維修責(zé)任，以避免因使用和維修導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：由雙方在合同中明確店面的使用范圍和維修責(zé)任。9.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，以避免因合同變更和解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：由雙方在合同中明確合同變更和解除的條件和程序。10.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的具體規(guī)定，以避免違約行為導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：由雙方在合同中明確違約責(zé)任的具體規(guī)定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。解釋?zhuān)汉贤ㄒ?guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約等法律行為和關(guān)系的法律。2.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋?zhuān)翰豢煽沽Πㄗ匀粸?zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。3.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。解釋?zhuān)哼`約金是違約責(zé)任的一種形式，用于補(bǔ)償因違約行為造成的對(duì)方損失。4.租賃期限：是指租賃合同中約定的承租人使用租賃物的時(shí)間。解釋?zhuān)鹤赓U期限可以是固定的期限，也可以是按照一定條件確定的期限。5.押金：是指承租人為了擔(dān)保履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的金錢(qián)。解釋?zhuān)貉航鹩糜趽?dān)保承租人按約使用租賃物，并在租賃期滿后無(wú)損歸還租賃物。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方將其店面出租給乙方使用的租賃合同。2.適用于乙方作為承租人，租賃甲方提供的店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.適用于雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行而簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.店面設(shè)施清單：詳細(xì)列明店面的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。2.店面的改造和裝修規(guī)定：明確乙方在店面進(jìn)行改造和裝修的要求和限制。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)店面的保險(xiǎn)責(zé)任，包括火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。4.租賃期間的稅費(fèi)：明確租賃期間店面的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭s定合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。6.提前終止合同的條件：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。7.爭(zhēng)議解決方式：約定