全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓合同范本

全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______公司

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

一、背景與前提條件

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國有土地使用權(quán)，且甲方有意向?qū)⒃撏恋厥褂脵?quán)出讓給乙方；乙方具備相應(yīng)的資金實力和開發(fā)能力，且有意向受讓甲方出讓的土地使用權(quán)。為了充分發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于_______省_______市_______縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地（以下簡稱“目標(biāo)土地”）按本合同約定的條件出讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定的價格和支付方式，購買甲方出讓的目標(biāo)土地使用權(quán)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在土地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。本合同所涉及的條款均與土地使用權(quán)出讓相關(guān)，包括但不限于土地出讓價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面。本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

四、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.目標(biāo)土地的國有土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.目標(biāo)土地的宗地圖復(fù)印件；

3.甲乙雙方認(rèn)可的評估報告；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

六、合同保密

甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露。

綜上，本合同范本旨在為甲乙雙方提供一份具有實際操作性和法律效力的土地使用權(quán)出讓合同。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分理解和認(rèn)識。本合同的簽訂，將有助于促進(jìn)雙方合作，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出讓位于_______省_______市_______縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)的目標(biāo)土地使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定條件，將目標(biāo)土地使用權(quán)出讓給乙方；

2.乙方按照本合同約定價格和支付方式，購買甲方出讓的目標(biāo)土地使用權(quán)；

3.雙方在土地使用權(quán)出讓過程中，遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性；

4.明確雙方在土地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.目標(biāo)土地：指本合同項下甲方出讓的土地，位于_______省_______市_______縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體范圍以國有土地使用權(quán)證書和宗地圖為準(zhǔn)。

2.土地使用權(quán)出讓：指甲方將目標(biāo)土地的國有土地使用權(quán)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.土地出讓金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買目標(biāo)土地使用權(quán)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定開發(fā)、利用目標(biāo)土地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證目標(biāo)土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時將目標(biāo)土地使用權(quán)出讓給乙方；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買目標(biāo)土地使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時交付目標(biāo)土地；

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地出讓金；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合法開發(fā)、利用目標(biāo)土地；

（3）乙方在受讓目標(biāo)土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用符合規(guī)劃要求。

第四條價格與支付條件

本合同項下目標(biāo)土地使用權(quán)的出讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的_______%作為定金；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)，支付剩余的土地出讓金；

3.乙方支付土地出讓金時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個月內(nèi)，完成土地出讓金的支付。

3.甲方應(yīng)在收到全部土地出讓金后_______個月內(nèi)，將目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.乙方應(yīng)在取得目標(biāo)土地使用權(quán)后_______個月內(nèi)，開始土地開發(fā)建設(shè)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定及時將目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金的_______%；

2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失；

3.甲方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方不能正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定支付土地出讓金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地出讓金的_______%；

2.乙方未按照本合同約定開始土地開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地出讓金的_______%；

3.乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，違反我國相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方未按照合同約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為土地出讓金的_______%。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時停止合同履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）目標(biāo)土地的國有土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）目標(biāo)土地的宗地圖復(fù)印件；

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