萬科合同范例目錄

萬科合同范例目錄第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

二、賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的款項一次性支付給賣方。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在收到買方支付的款項后____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料后____________________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第四條逾期付款及違約責任

4.1如買方未按約定時間支付標的房產(chǎn)的款項，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金。

4.2如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，應(yīng)向買方支付____________________的違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（一）標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（二）標的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（三）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________

簽訂日期：____________________年______________月______________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

二、賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，并要求丙方提供擔保；

三、為確保買方權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔保；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____________________。

1.3買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料的合法性和有效性。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的款項一次性支付給賣方。

2.3買方有權(quán)要求賣方提供收款賬戶信息，確?？铐椀陌踩Ц丁?/p>

第三條擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對買方支付給賣方的款項承擔連帶保證責任。

3.2擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，以確認擔保的真實性。

3.3擔保方有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項，并有權(quán)在買方未履行支付義務(wù)時，代為支付。

3.4擔保方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)過戶前，提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

第四條交付及過戶

4.1賣方應(yīng)在收到買方支付的款項后____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料后____________________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3買方有權(quán)要求賣方配合辦理過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。

第五條逾期付款及違約責任

5.1如買方未按約定時間支付標的房產(chǎn)的款項，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金，并承擔擔保方的擔保責任。

5.2如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，應(yīng)向買方支付____________________的違約金。

5.3如賣方在標的房產(chǎn)過戶過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔相應(yīng)的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（一）標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（二）標的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（三）擔保協(xié)議；

（四）其他相關(guān)文件。

本合同中，丙方作為擔保方介入，旨在確保買方在購買標的房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到保障。甲方作為買方，通過設(shè)定嚴格的交付、過戶、付款等條款，以及違約責任和爭議解決機制，保障了自身的權(quán)益。乙方作為賣方，在合同中承擔了交付標的房產(chǎn)、提供權(quán)屬證明文件等義務(wù)，并受到違約責任和爭議解決機制的約束。第三方擔保方的介入，既保證了交易的順利進行，也增加了甲方的談判籌碼，降低了交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在購買標的房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.通過設(shè)定嚴格的交付、過戶、付款等條款，降低交易風(fēng)險；

3.提高交易效率，確保交易順利進行。

第三方介入的意義和目的：

1.降低交易風(fēng)險，確保甲方的權(quán)益得到保障；

2.提高交易信任度，促進交易的順利進行；

3.為交易雙方提供第三方保障，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、開發(fā)商開發(fā)位于____________________的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”）；

二、購房者有意向購買住宅項目中的某套住宅（以下簡稱“目標住宅”）；

三、金融機構(gòu)同意為購房者的貸款提供擔保服務(wù)；

四、為確保購房者的貸款安全，丙方提供擔保；

五、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房者購買目標住宅及貸款事宜達成如下協(xié)議：

第一條目標住宅

1.1目標住宅位于住宅項目內(nèi)，具體面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.2目標住宅的預(yù)售許可證為____________________。

第二條購房款及支付方式

2.1目標住宅的購房款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3剩余購房款由購房者通過貸款方式支付，貸款金額不超過人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條金融機構(gòu)責任及權(quán)利

3.1金融機構(gòu)同意為購房者的貸款提供擔保服務(wù)，擔保金額不超過人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2金融機構(gòu)有權(quán)要求購房者提供相關(guān)貸款資料，以評估貸款風(fēng)險。

3.3金融機構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商提供目標住宅的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

第四條交付及入住

4.1開發(fā)商應(yīng)在購房者支付首付款及辦理貸款手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)，將目標住宅交付給購房者。

4.2購房者應(yīng)在收到目標住宅后____________________個工作日內(nèi)，完成入住手續(xù)。

第五條逾期付款及違約責任

5.1如購房者未按約定時間支付首付款或剩余購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付____________________的違約金。

5.2如開發(fā)商未按約定時間交付目標住宅，應(yīng)向購房者支付____________________的違約金。

5.3如購房者未能按時償還貸款，金融機構(gòu)有權(quán)按照擔保協(xié)議行使擔保權(quán)利，并要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（一）目標住宅預(yù)售許可證復(fù)印件；

（二）貸款合同；

（三）擔保協(xié)議；

（四）其他相關(guān)文