2024商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)綜合體1.2物業(yè)管理1.3節(jié)能減排第二條合同主體2.1甲方責(zé)任與義務(wù)2.2乙方責(zé)任與義務(wù)第三條節(jié)能目標(biāo)與指標(biāo)3.1節(jié)能目標(biāo)3.2節(jié)能指標(biāo)第四條節(jié)能措施與實施4.1節(jié)能措施內(nèi)容4.2節(jié)能措施實施步驟第五條能源管理5.1能源數(shù)據(jù)收集與分析5.2能源管理制度建立與執(zhí)行第六條減排措施與實施6.1減排措施內(nèi)容6.2減排措施實施步驟第七條環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2服務(wù)支持內(nèi)容第九條合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2合同續(xù)約條件第十條費用與支付10.1費用金額10.2支付方式與時間第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)綜合體：指由多個不同功能的商業(yè)建筑組成，集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多元化功能于一體的大型復(fù)合式建筑群。1.2物業(yè)管理：指對商業(yè)綜合體的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，并提供相關(guān)服務(wù)。1.3節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理措施，降低商業(yè)綜合體的能源消耗，減少污染物排放，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第二條合同主體2.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)綜合體的物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合國家和地方的相關(guān)節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)配合乙方開展節(jié)能減排工作，提供必要的資料、信息和場地。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)制定商業(yè)綜合體節(jié)能減排工作計劃，并組織實施。（2）乙方應(yīng)定期對商業(yè)綜合體的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、分析和報告。（3）乙方應(yīng)提出節(jié)能減排改進(jìn)措施，并協(xié)助甲方實施。第三條節(jié)能目標(biāo)與指標(biāo)3.1節(jié)能目標(biāo)（1）商業(yè)綜合體的能源消耗水平應(yīng)低于同類型建筑的平均水平。（2）商業(yè)綜合體的污染物排放應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2節(jié)能指標(biāo)（1）電力消耗：商業(yè)綜合體的電力消耗應(yīng)逐年降低。（2）水資源消耗：商業(yè)綜合體的水資源消耗應(yīng)逐年降低。（3）溫室氣體排放：商業(yè)綜合體的溫室氣體排放應(yīng)逐年降低。第四條節(jié)能措施與實施4.1節(jié)能措施內(nèi)容（1）優(yōu)化商業(yè)綜合體的用能結(jié)構(gòu)，提高清潔能源的使用比例。（2）對商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源利用效率。（3）加強(qiáng)商業(yè)綜合體的能源管理制度，提高能源管理水平。4.2節(jié)能措施實施步驟（1）乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)綜合體的實際情況，制定節(jié)能改造方案。（2）甲方應(yīng)審批乙方提交的節(jié)能改造方案，并配合乙方實施。（3）乙方應(yīng)定期對節(jié)能改造效果進(jìn)行評估，并提出進(jìn)一步改進(jìn)措施。第五條能源管理5.1能源數(shù)據(jù)收集與分析（1）乙方應(yīng)建立能源數(shù)據(jù)收集和分析系統(tǒng)，實時監(jiān)測商業(yè)綜合體的能源消耗。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告能源消耗數(shù)據(jù)和分析結(jié)果。5.2能源管理制度建立與執(zhí)行（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立能源管理制度，包括能源使用規(guī)范、能源消耗統(tǒng)計和報告制度等。（2）甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行能源管理制度，確保商業(yè)綜合體的能源消耗得到有效控制。第六條減排措施與實施6.1減排措施內(nèi)容（1）商業(yè)綜合體的污染物排放應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)采取措施，減少商業(yè)綜合體的污染物排放。6.2減排措施實施步驟（1）乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)綜合體的實際情況，制定減排方案。（2）甲方應(yīng)審批乙方提交的減排方案，并配合乙方實施。（3）乙方應(yīng)定期對減排效果進(jìn)行評估，并提出進(jìn)一步改進(jìn)措施。第七條環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1環(huán)保要求（1）商業(yè)綜合體的污染物排放應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）商業(yè)綜合體的垃圾處理應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。7.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（1）大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)綜合體的大氣污染物排放應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)綜合體的水污染物排放應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）固體廢物處理標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)綜合體的固體廢物處理應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）乙方應(yīng)向甲方提供節(jié)能減排相關(guān)的技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展節(jié)能減排培訓(xùn)，提高甲方員工節(jié)能減排意識。（3）乙方應(yīng)定期對商業(yè)綜合體的節(jié)能減排效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。8.2服務(wù)支持內(nèi)容（1）乙方應(yīng)向甲方提供節(jié)能減排相關(guān)的資料和信息。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立和完善節(jié)能減排管理制度。（3）乙方應(yīng)定期對甲方的節(jié)能減排工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。第九條合同期限與續(xù)約9.1合同期限本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日止。9.2合同續(xù)約條件（1）合同到期前____個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。（2）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的服務(wù)期限、費用等事項。第十條費用與支付10.1費用金額（1）乙方向甲方提供的節(jié)能減排服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付乙方服務(wù)費用。10.2支付方式與時間（1）甲方支付乙方服務(wù)費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）甲方應(yīng)于合同生效后____個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)的部分支付違約金。11.2違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付金額的____%作為違約金。（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付未提供服務(wù)部分的____%作為違約金。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點（1）本合同的仲裁地點為____。（2）本合同的訴訟地點為____。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義（1）第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、檢測方、監(jiān)管方等。（2）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，滿足本合同約定的條件。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。（2）第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合本合同的要求。（3）第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛和損失承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇（1）甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和能力。（2）甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，了解其信譽(yù)、業(yè)績和財務(wù)狀況。16.2第三方協(xié)調(diào)（2）甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展，確保其按合同約定履行義務(wù)。16.3第三方支付（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費用。（2）甲方和乙方應(yīng)保留第三方的服務(wù)費用支付憑證，以備查驗。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。（2）甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合本合同的約定和法律規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方的工作表現(xiàn)，適時調(diào)整其責(zé)任限額。（2）甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，書面確認(rèn)責(zé)任限額的調(diào)整。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)獨立于甲方和乙方，其工作成果歸甲方和乙方共有。（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方、咨詢方、施工方、檢測方、監(jiān)管方等的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，與中介方、咨詢方、施工方、檢測方、監(jiān)管方等建立合作關(guān)系。（2）第三方應(yīng)與其合作方簽訂相應(yīng)的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的修正條款19.1本合同的第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。19.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，書面確認(rèn)對本合同的修改和補(bǔ)充。19.3本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公平原則。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排工作計劃與實施方案附件3：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議附件4：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排費用支付憑證附件5：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排效果評估報告附件6：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排違約金計算公式附件7：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排第三方選擇評估報告附件8：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督協(xié)議附件9：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排第三方支付協(xié)議附件10：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件11：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排第三方合作協(xié)議附件12：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排合同續(xù)約協(xié)議附件13：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排合同終止協(xié)議附件14：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排合同爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于節(jié)能評估、能源審計、節(jié)能改造、能源管理、減排措施等。附件2：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排工作計劃與實施方案本附件詳細(xì)描述了乙方如何實施節(jié)能減排工作，包括工作步驟、時間表、責(zé)任人等。附件3：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議本附件明確了乙方提供技術(shù)支持與服務(wù)的內(nèi)容、方式、時間等。附件4：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排費用支付憑證本附件用于記錄甲方支付乙方服務(wù)費用的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件5：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排效果評估報告本附件由乙方定期提供，用于評估商業(yè)綜合體節(jié)能減排工作的效果。附件6：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排違約金計算公式本附件詳細(xì)說明了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件7：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排第三方選擇評估報告本附件用于記錄甲方和乙方選擇第三方的過程和結(jié)果，包括第三方資質(zhì)、業(yè)績等。附件8：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督協(xié)議本附件明確了甲方和乙方如何與第三方協(xié)調(diào)和監(jiān)督，以確保合同順利履行。附件9：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排第三方支付協(xié)議本附件明確了甲方和乙方支付第三方服務(wù)費用的協(xié)議，包括支付金額、支付時間等。附件10：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。附件11：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排第三方合作協(xié)議本附件明確了甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任分配等。附件12：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排合同續(xù)約協(xié)議本附件用于明確合同續(xù)約的條件、期限、費用等。附件13：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排合同終止協(xié)議本附件用于明確合同終止的條件、程序、后果等。附件14：商業(yè)綜合體物業(yè)管理節(jié)能減排合同爭議解決協(xié)議本附件明確了合同爭議解決的途徑、程序、責(zé)任人等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的。（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的。（3）第三方未按照合同約定履行義務(wù)的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方可以解除合同，并要求甲