2024年借款人個(gè)人房產(chǎn)抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借款人個(gè)人房產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物價(jià)值評估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評估6.2抵押物保險(xiǎn)第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂10.2合同補(bǔ)充第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人國籍：中華人民共和國1.1.4借款人身份證號碼：110105197001051.1.5借款人職業(yè)：自由職業(yè)1.1.6借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人地址：北京市東城區(qū)街號第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.1.4房產(chǎn)面積：120平方米2.1.5房產(chǎn)共有情況：單獨(dú)所有2.1.6房產(chǎn)目前使用情況：自住2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.2.3共有權(quán)人同意抵押證明原件及復(fù)印件2.2.4房產(chǎn)最近一次評估報(bào)告原件及復(fù)印件第三條借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本次借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）3.1.2借款用途：購置家庭自用轎車3.2借款用途證明3.2.1購車合同原件及復(fù)印件3.2.2購車發(fā)票原件及復(fù)印件3.2.3購車首付款支付憑證原件及復(fù)印件第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款期限為壹年，自借款人實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算。4.2還款方式4.2.1借款人同意采用等額本息還款方式按月還款。4.2.2每月還款金額為：人民幣捌仟元整（￥8,000.00）。4.2.3還款賬戶為借款人在貸款人處開立的借記卡賬戶。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1本次貸款年利率為肆．叁PercentagePoints（4.3%）。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)支付貸款人貸款金額的0.5%作為貸款手續(xù)費(fèi)。5.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)本次貸款期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第六條抵押物價(jià)值評估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評估6.1.1借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)最近一次評估報(bào)告。6.1.2貸款人同意在合同簽訂后三十日內(nèi)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行重新評估。6.2抵押物保險(xiǎn)6.2.1借款人應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。6.2.2保險(xiǎn)有效期至貸款到期日。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付貸款人違約金，違約金計(jì)算方式為：未按約定用途使用的貸款金額×日違約金利率。8.1.2借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付貸款人逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日逾期利率。8.1.3借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人支付貸款金額的3%作為違約金。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)提供貸款金額×日違約金利率。8.2.2貸款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金計(jì)算方式為：未按約定用途使用的貸款金額×日違約金利率。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2雙方應(yīng)在協(xié)商解決期間，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商解決不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，依照雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3法律途徑9.3.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂10.1.1合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不適應(yīng)的，雙方可協(xié)商修訂。10.1.2合同修訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充10.2.1合同簽訂后，雙方可就合同未約定的事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過正當(dāng)途徑獲取的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢后三年內(nèi)有效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知。12.1.2通知發(fā)送至對方在合同中明確的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方同意北京市區(qū)路號為本合同的法定送達(dá)地址。12.2.2任何法律文書、通知、信函等均視為在送達(dá)地址送達(dá)。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意北京市區(qū)人民法院為解決合同爭議的管轄法院。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)人同意抵押證明、房產(chǎn)評估報(bào)告、購車合同、購車發(fā)票、購車首付款支付憑證等。14.1.2附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同簽署日期14.2.1本合同于2024年某月某日由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義為本合同提供服務(wù)的包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及雙方在合同履行過程中涉及的其他第三方主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，對因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。4.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方與其他第三方主體之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)調(diào)，如有糾紛，由各方自行解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。5.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商新增或修改合同條款，以保障合同的履行。6.2說明合同中涉及第三方的條款，甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解，確保自身權(quán)益不受損害。第七條第三方責(zé)任劃分7.1責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自在合同中的約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.2爭議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第八條第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同，不得損害第三方利益。8.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受到損害的，應(yīng)立即采取措施予以保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的修訂與補(bǔ)充9.1合同修訂甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以修訂合同條款。9.2合同補(bǔ)充甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院甲乙方與第三方之間的爭議，依照雙方在合同中約定的管轄法院解決。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。11.2合同簽署日期本合同及其補(bǔ)充協(xié)議于2024年某月某日由甲乙方與第三方簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件3：共有權(quán)人同意抵押證明原件及復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告原件及復(fù)印件附件5：購車合同原件及復(fù)印件附件6：購車發(fā)票原件及復(fù)印件附件7：購車首付款支付憑證原件及復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件1說明：房產(chǎn)證原件用于證明借款人抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，復(fù)印件供貸款人留存?zhèn)浞?。附?說明：土地使用權(quán)證原件用于證明借款人抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)，復(fù)印件供貸款人留存?zhèn)浞?。附?說明：共有權(quán)人同意抵押證明原件用于證明共有權(quán)人同意將房產(chǎn)作為抵押物，復(fù)印件供貸款人留存?zhèn)浞荨８郊?說明：房產(chǎn)評估報(bào)告原件用于證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值，復(fù)印件供貸款人留存?zhèn)浞荨８郊?說明：購車合同原件用于證明借款人購買車輛的合同約定，復(fù)印件供貸款人留存?zhèn)浞荨８郊?說明：購車發(fā)票原件用于證明借款人購買車輛的實(shí)際支出，復(fù)印件供貸款人留存?zhèn)浞?。附?說明：購車首付款支付憑證原件用于證明借款人已支付車輛首付款，復(fù)印件供貸款人留存?zhèn)浞?。附?說明：第三方服務(wù)協(xié)議原件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，復(fù)印件供貸款人留存?zhèn)浞荨８郊?說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書原件用于明確第三方的責(zé)任限額，復(fù)印件供貸款人留存?zhèn)浞?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定時(shí)間還款。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.貸款人未按約定時(shí)間提供貸款。5.貸款人未按約定用途使用貸款。6.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：未按約定用途使用的貸款金額×日違約金利率。2.逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日逾期利率。3.違約金及逾期利息的具體計(jì)算方式，按照合同約定的利率和計(jì)算方法執(zhí)行。示例說明：1.若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可要求借款人支付違約金，例如：違約金=500,000元×2%（年利率）×180天=18,000元。2.若借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人可要求借款人支付逾期利息，例如：逾期利息=500,000元×1%（日利率）×30天=15,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指借款人個(gè)人房產(chǎn)抵押合同，由借款人與貸款人簽訂，第三方參與履行。2.抵押：抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，貸款人享有優(yōu)先受償權(quán)。3.借款人：指簽訂合同并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。4.貸款人：指提供貸款并享有借款人還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.第三方：指為本合同提供服務(wù)的包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等主體。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的利息。8.抵押房產(chǎn)：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證、土地