2024年福州二手房買賣合同范本

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.3過戶費用由_______承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)及保證5.1甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)依法辦理該房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。5.3如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，且房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.明確房屋交付條件：在合同中應(yīng)明確約定房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。3.辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。過戶費用由雙方約定承擔(dān)。4.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如付款時間、付款金額等。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.妥善保管合同：雙方應(yīng)妥善保管本合同，避免合同丟失或損壞。解決辦法：1.友好協(xié)商：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望額外優(yōu)惠。2.買方為首次購房，需要更多指導(dǎo)。3.賣方急著用錢，希望加快交易進程。4.房屋存在一些小問題，需要約定修復(fù)責(zé)任。5.買賣雙方不在同一城市，需要遠程辦理手續(xù)。補充條款：1.親朋好友優(yōu)惠：鑒于甲方和乙方之間的良好關(guān)系，甲方同意給予乙方_______元的價格優(yōu)惠。2.首次購房指導(dǎo)：甲方承諾在購房過程中為乙方提供必要的指導(dǎo)和幫助，包括但不限于貸款申請、稅費計算等。3.加快交易進程：雙方同意采取一切合理措施，以確保本合同在_______日內(nèi)完成。4.修復(fù)責(zé)任：如房屋存在問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費用。5.遠程辦理手續(xù)：鑒于雙方不在同一城市，雙方同意采取_______方式辦理相關(guān)手續(xù)，并互相提供