2024年度物業(yè)管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所述物業(yè)的定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)和管理3.2物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)3.3物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作3.4物業(yè)的環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生清潔工作3.5其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第四條乙方人員要求4.1乙方人員的工作職責(zé)和資格要求4.2乙方人員的培訓(xùn)和管理4.3乙方人員的工作時(shí)間和休息安排第五條合同價(jià)款及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式5.2合同價(jià)款的支付時(shí)間和方式5.3合同價(jià)款的調(diào)整機(jī)制第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密9.2保密信息的范圍和期限第十條合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條法律法規(guī)的適用11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條通知和送達(dá)13.1雙方之間的通知和文件送達(dá)方式第十四條合同附件14.1合同附件一：物業(yè)管理的具體項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容14.2合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算和支付方式14.3合同附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，住所：_____________。1.2乙方名稱：_____________，住所：_____________。第二條合同期限2.1本合同自_____________年_____________月_____________日起開始生效，至_____________年_____________月_____________日止。2.2除非合同雙方另有約定，否則合同期滿后，本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。3.3乙方應(yīng)設(shè)立專門的安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及物業(yè)的安全。3.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作，包括清潔、綠化和污染防治等。3.5乙方應(yīng)提供其他物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于_____________。第四條乙方人員要求4.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理的需要，配置足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員，并保證人員的服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。4.3乙方應(yīng)制定物業(yè)管理人員的工作時(shí)間和休息安排，確保人員的合理工作和生活。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1本合同的物業(yè)管理費(fèi)用為每年人民幣_(tái)____________元整（大寫：_________________________元整），按年度支付。5.2甲方應(yīng)于每年合同開始之日起_____________日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用。5.3如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并以書面形式確認(rèn)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方如欲變更或解除本合同，應(yīng)提前_____________個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。6.2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第五條所述物業(yè)管理費(fèi)用的_____________%。7.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在_____________日內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決的時(shí)效限制為爭(zhēng)議發(fā)生之日起_____________個(gè)月。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和談判過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍包括合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等，保密期限為_____________年。第十條合同的生效、無效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。10.3本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律法規(guī)的適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方之間的通知和文件送達(dá)，可采取書面、電子郵件、傳真等方式。13.2通知和文件送達(dá)地址為合同雙方在簽訂本合同時(shí)確認(rèn)的住所。第十四條合同附件14.1合同附件一：物業(yè)管理的具體項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容14.2合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算和支付方式14.3合同附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，涉及第三方的參與。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前_____________天書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其介入事項(xiàng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其介入事項(xiàng)的合法性、安全性和有效性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。3.3第三方不得以任何方式侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入事項(xiàng)不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的責(zé)任。6.2第三方與甲乙方、甲方與第三方、乙方與第三方之間分別獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，互不連帶。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)其介入事項(xiàng)產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在具體協(xié)議中約定，并在協(xié)議中明確。第八條第三方介入的終止第九條第三方介入的保密和保護(hù)9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。9.2第三方不得將介入事項(xiàng)的相關(guān)信息披露給無關(guān)第三方，除非法律要求或經(jīng)甲乙方同意。第十條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不違反本合同的約定。10.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容附件二：物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算和支付方式附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的條款附件一的具體要求和說明：本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)管理的具體項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理、安全保衛(wèi)工作、環(huán)境保溫和衛(wèi)生清潔工作等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的內(nèi)容，確保雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和要求達(dá)成一致。附件二的具體要求和說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，包括費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法、支付時(shí)間和方式以及費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件二的內(nèi)容，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付的安排達(dá)成一致。附件三的具體要求和說明：本附件包括了其他雙方認(rèn)為需要附加的條款，包括但不限于雙方對(duì)合同的解釋和解釋權(quán)的約定、合同的變更和解除條件等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件三的內(nèi)容，確保雙方對(duì)其他重要事項(xiàng)達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方人員未按約定履行職責(zé)。4.第三方未按約定履行其介入事項(xiàng)的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并支付違約金。如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指甲方、乙方和第三