購房補(bǔ)充協(xié)議的范本

購房補(bǔ)充協(xié)議的范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房屋基本情況【房屋基本信息】1.2甲方保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，具備【使用功能】等相關(guān)手續(xù)。二、交易價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付交易價(jià)格。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同努力，配合完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：【過戶手續(xù)】。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照主合同約定，履行付款義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【違約金】作為賠償。5.2具體違約責(zé)任按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【完整名稱】簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：【完整名稱】簽字/蓋章：日期：合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方如期交付房屋的問題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為標(biāo)的房屋的成交價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金可在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)抵作首付款）。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及審批結(jié)果，分批支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。4.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。4.4本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明6.物業(yè)管理相關(guān)文件7.房屋相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與主合同描述不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.甲方未履行保證房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛的義務(wù)。4.乙方未按照主合同約定履行付款義務(wù)。5.雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。3.交易價(jià)格：雙方約定的房屋買賣金額。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋權(quán)屬問題：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用和違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.過戶手續(xù)辦理問題：雙方應(yīng)積極配合完成過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢或失敗，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲乙雙方在簽署《房屋買賣合同》后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的情形。適用于房屋買賣過程中，對(duì)交易價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定的場景。適用于雙方在房屋買賣過程中，因一方違約導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生的情況。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.貸款相關(guān)文件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間向乙方交付房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指合同中約定的出售的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，如有必要，可以依法要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方可以催促甲方加快辦理進(jìn)度，如有必要，可以依法要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間向乙方交付房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證：乙方可以催促甲方加快辦理進(jìn)度，如有必要，可以依法要求解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以催促乙方支付房款，如有必要，可以依法要求解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間支付定金：甲方可以催促乙方支付定金