2024年安置房買賣合同中的合同更新

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同中的合同更新本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條：安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間第六條：產權過戶6.1過戶費用6.2過戶時間第七條：售后服務7.1保修責任7.2維修服務第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條：爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設施12.3法律法規(guī)變化第十三條：附件13.1安置房平面圖13.2付款憑證13.3交付確認書第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署方式14.2合同副本14.3保存責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號）通訊地址：（通訊地址）聯系人：（聯系人姓名）聯系電話：（聯系電話）1.2買受人信息身份證號：（買受人身份證號）通訊地址：（通訊地址）聯系人：（聯系人姓名）聯系電話：（聯系電話）1.3安置房定義安置房指的是出賣人根據相關法律法規(guī)及政策，在特定條件下，按照規(guī)定的價格和標準，出售給買受人的住房。第二條：安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于：（具體位置描述，如街道、區(qū)域等）。2.2安置房面積安置房建筑面積為：（面積）平方米，套內面積為：（套內面積）平方米。2.3安置房戶型安置房戶型為：（戶型名稱），房號為：（房號）。第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務出賣人應保證安置房符合國家關于住房質量和安全的相關標準，按照合同約定履行交付、產權過戶等義務。3.2買受人的權利與義務買受人應當按照合同約定支付房價款，履行合同約定的其他義務。第四條：成交價格及支付方式4.1成交價格安置房成交總價為：（總價）元，大寫：（大寫總價）。4.2支付方式（1）首付款：（首付款金額）元，大寫：（大寫首付款金額）；（2）剩余款項：（剩余款項金額）元，大寫：（大寫剩余款項金額），將于產權過戶完成后支付。4.3支付時間買受人應于本合同簽訂之日起：（具體時間）內支付首付款，剩余款項應于產權過戶完成后：（具體時間）內支付。第五條：交付及交付時間5.1交付條件安置房交付條件如下：（1）安置房建設完畢，達到國家關于住房質量和安全的相關標準；（2）安置房所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（3）安置房滿足居住條件，能夠正常使用。5.2交付時間安置房交付時間為：（具體交付時間），如因特殊情況導致不能按時交付，出賣人應提前：（具體時間）通知買受人。第六條：產權過戶6.1過戶費用安置房產權過戶所需費用包括：（過戶費用具體項目），費用總計：（過戶費用總計）元，大寫：（大寫過戶費用總計）。6.2過戶時間安置房產權過戶時間為：（具體過戶時間）。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更合同內容，應向對方提出書面的變更請求，經雙方協商一致，可以簽訂書面變更協議，作為本合同不可分割的組成部分。8.2解除條件（1）對方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）因不可抗力因素，使合同無法履行。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責任買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決10.1協商解決合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的義務履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。11.3失效條件本合同失效條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方解除合同；（3）依法應當失效的其他情形。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。12.2公共設施買受人同意愛護公共設施，不得擅自拆除、改動。12.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致合同內容與法律規(guī)定不符，雙方應按照法律規(guī)定予以調整。第十三條：附件13.1安置房平面圖本合同附件包括安置房平面圖，作為合同的組成部分。13.2付款憑證買受人支付房價款的憑證，作為合同的組成部分。13.3交付確認書安置房交付時，雙方簽署的交付確認書，作為合同的組成部分。第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署方式本合同采用紙質文本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本合同副本如下：（1）合同正本；（2）合同附件。14.3保存責任雙方均有責任妥善保存本合同及其副本，未經對方同意，不得泄露、損壞或遺失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。第二條：第三方介入情形及義務2.1中介方介入中介方作為合同的協助方，負責協調甲乙方之間的溝通，提供相關信息服務，并協助完成房屋買賣過程。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構負責辦理安置房產權過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方所需費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，具體費用根據實際情況確定。3.2支付責任甲乙方按照合同約定，承擔相應的第三方費用支付責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據第三方的主體性質、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非合同當事人，但其在合同履行過程中承擔重要角色。5.2第三方與甲乙方的權益劃分甲乙方根據合同約定，享有第三方提供的服務及保障，第三方則根據合同約定收取費用。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方違約處理方式包括但不限于：（1）要求第三方繼續(xù)履行合同；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償損失。6.2第三方違約責任限制第三方違約責任限制按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條：第三方權益保護7.1第三方權益保護措施甲乙方應按照合同約定履行義務，不得損害第三方的合法權益。7.2第三方權益受損處理如甲乙方損害第三方合法權益，第三方有權要求甲乙方承擔相應責任。第八條：合同變更與解除涉及第三方時的處理8.1合同變更涉及第三方如合同變更涉及第三方，甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方，甲乙方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應責任。第九條：爭議解決涉及第三方時的處理9.1爭議解決方式如合同履行過程中出現爭議，甲乙方應通過協商解決；如協商不成，可向人民調解委員會申請調解或向人民法院提起訴訟。9.2第三方參與爭議解決第三方在爭議解決過程中，可根據合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，提供相關證據和協助。第十條：合同的簽署與保存涉及第三方時的處理10.1合同簽署甲乙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內容明確、具體，符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。10.2合同保存甲乙方與第三方均應妥善保存合同及其副本，未經對方同意，不得泄露、損壞或遺失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安置房平面圖詳細描述安置房的布局、面積、房間數量等信息，以便買受人了解安置房的具體情況。附件2：付款憑證包括買受人支付房價款的銀行轉賬記錄、現金支付記錄等，作為支付的證據。附件3：交付確認書買受人接收安置房時簽署的確認書，證明安置房已按合同約定交付。附件4：評估報告附件5：過戶證明產權過戶完成后，提供的過戶證明文件，證明安置房的產權已轉移至買受人名下。附件6：物業(yè)管理的規(guī)章制度詳細描述物業(yè)管理的規(guī)定，包括物業(yè)公司的管理范圍、服務內容、收費標準等。附件7：公共設施清單列出安置房所在小區(qū)的公共設施，如電梯、綠化、停車位等，并說明公共設施的使用和管理規(guī)定。附件8：法律法規(guī)變化證明如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同內容，提供相應的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付安置房；2.出賣人未按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)；3.買受人未按照合同約定支付房價款；4.買受人未按照合同約定接受安置房交付；5.第三方未按照合同約定提供服務，如中介方未協助完成房屋買賣過程；6.第三方未按照合同約定履行義務，如評估機構未提供準確的評估報告。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；3.違約方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應責任。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付