2024年房產(chǎn)分割離婚協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)分割離婚協(xié)議甲方（男方）：_______身份證號：_______乙方（女方）：_______身份證號：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（房屋性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)購買時間為_______年_______月_______日，購買價格為_______元/平方米，總價為_______元。1.4截至簽署本協(xié)議之日，甲乙雙方共同償還貸款本金為_______元，利息為_______元，尚欠貸款本金為_______元，利息為_______元。二、房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得房產(chǎn)的_______%（具體比例），乙方分得房產(chǎn)的_______%（具體比例）。（2）甲方分得的房產(chǎn)部分，包括房屋及附屬設(shè)施、裝修、家具家電等。（3）乙方分得的房產(chǎn)部分，包括房屋及附屬設(shè)施、裝修、家具家電等。2.2甲乙雙方應(yīng)在分割房產(chǎn)后七日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將甲方分得的房產(chǎn)過戶至甲方名下，乙方分得的房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費用由甲乙雙方按實際發(fā)生金額各自承擔。2.3甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，各自承擔分得房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、維修基金等費用。三、貸款償還及稅費承擔3.1甲乙雙方同意，按照本協(xié)議第二條規(guī)定分割房產(chǎn)后，各自承擔分得房產(chǎn)部分的貸款償還責任。甲方分得的房產(chǎn)部分，貸款由甲方償還；乙方分得的房產(chǎn)部分，貸款由乙方償還。3.2甲乙雙方應(yīng)在每月還款日之前，將各自應(yīng)償還的貸款本息支付至共同指定的還款賬戶。若一方未按時償還貸款，另一方有權(quán)代為償還，并有權(quán)向違約方追償。3.3甲乙雙方同意，分割房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生金額各自承擔。四、子女撫養(yǎng)及教育費用4.1甲乙雙方共同子女：_______，出生日期：_______年_______月_______日。4.2甲乙雙方同意，離婚后，子女由_______（甲方或乙方）撫養(yǎng)，另一方享有探望權(quán)。撫養(yǎng)期間，撫養(yǎng)方應(yīng)確保子女的身心健康，教育費用（包括但不限于學(xué)費、生活費、醫(yī)療費等）由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔。4.3甲乙雙方同意，每月支付子女撫養(yǎng)費_______元，自離婚之日起計算。若一方經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，可協(xié)商調(diào)整撫養(yǎng)費金額。五、雙方陳述及保證5.1甲乙雙方陳述，本協(xié)議系雙方真實意愿，不存在任何欺詐、脅迫等非法情形。5.2甲乙雙方保證，本協(xié)議簽訂后，按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得就協(xié)議內(nèi)容提出任何異議。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代此前雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的所有書面和口頭協(xié)議。甲方（男方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致協(xié)議無效。2.房產(chǎn)分割比例的確定應(yīng)充分考慮雙方的經(jīng)濟狀況、貢獻等因素，避免不公平分割。3.貸款償還及稅費承擔部分，應(yīng)注意了解相關(guān)法律法規(guī)，確保承擔合理的法律責任。4.子女撫養(yǎng)及教育費用的約定，應(yīng)符合我國《婚姻法》關(guān)于子女撫養(yǎng)的規(guī)定，確保子女的合法權(quán)益。5.雙方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)充分溝通，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方意愿，避免后期產(chǎn)生爭議。解決辦法：1.爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.合同效力問題：若協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)，或存在欺詐、脅迫等非法情形，可能導(dǎo)致協(xié)議無效。在此情況下，甲乙雙方應(yīng)及時尋求法律救助，維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分割：指在離婚過程中，甲乙雙方按照一定比例分配共同擁有的房產(chǎn)。2.離婚協(xié)議：指雙方為了解除婚姻關(guān)系，就財產(chǎn)、子女撫養(yǎng)等問題達成的一致意見。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)所需收取的費用。4.契稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，對承受方征收的稅費。5.個人所得稅：指個人從各種來源取得的所得，依法應(yīng)當繳納的稅款。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.雙方婚內(nèi)財產(chǎn)較少，房產(chǎn)為雙方唯一財產(chǎn)：補充條款：鑒于雙方婚內(nèi)財產(chǎn)較少，房產(chǎn)為雙方唯一財產(chǎn)，甲乙雙方同意，在分割房產(chǎn)時，充分考慮雙方的實際需求和生活保障，盡量保持雙方生活水平的基本穩(wěn)定。2.雙方離婚后打算繼續(xù)居住在同一片區(qū)：補充條款：甲乙雙方離婚后，為便于孩子成長和雙方家長的照顧，同意雙方分得的房產(chǎn)仍位于同一小區(qū)，以便保持一定的聯(lián)系和互相支持。3.房產(chǎn)分割過程中，一方因工作原因需短期內(nèi)離開本地：補充條款：鑒于一方因工作原因需短期內(nèi)離開本地，甲乙雙方同意，離開一方在離開前應(yīng)協(xié)助另一方完成房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)分割順利進行。4.雙方離婚后，一方打算出售分得的房產(chǎn)：補充條款：甲乙雙方離婚后，若一方打算出售分得的房產(chǎn)，需提前通知另一方，并在出售過程中保持溝通，確保