2024個人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：聯(lián)系電話：電子：乙方（受讓方）：乙方地址：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方擁有位于__________（房地產(chǎn)位置）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意一次性向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)對方的主體資格，必要時可聘請專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)證照齊全，房產(chǎn)不存在爭議和糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同簽訂前，到房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格明確，且雙方已達(dá)成一致。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格，并注明支付方式和時間。4.稅費(fèi)承擔(dān)明確，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。5.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定違約金數(shù)額和支付方式，以及因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。6.爭議解決方式明確，以便在發(fā)生爭議時快速解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。7.合同條款完整，符合法律法規(guī)要求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可聘請專業(yè)律師對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)擁有所有權(quán)的證書。3.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的一方。5.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方為取得房產(chǎn)所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的價款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)買賣雙方為自然人的情況。3.房產(chǎn)交易雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.需要依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的情況。5.涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)支付和承擔(dān)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接事宜：包括房產(chǎn)鑰匙的交付、物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算等。2.戶口遷移：若房產(chǎn)涉及戶口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定遷移責(zé)任及期限。3.裝修情況：若房產(chǎn)有特殊裝修，應(yīng)明確裝修物的歸屬及拆改責(zé)任。4.房屋質(zhì)量保證：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)約定質(zhì)量保證期限和維修責(zé)任。5.房產(chǎn)保險：約定是否由一方購買房產(chǎn)保險，以及保險理賠的權(quán)益分配。6.房屋租賃：若房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中仍有租賃關(guān)系，應(yīng)明確租賃合同的繼續(xù)履行責(zé)任。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方隱私信息的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)的他項權(quán)利證明文件原件及