2024北京公租房居民權(quán)益保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房居民權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（公租房管理部門(mén)）1.2乙方（公租房居民）第二條權(quán)益保障范圍2.1住房權(quán)益2.2公共設(shè)施權(quán)益2.3社區(qū)服務(wù)權(quán)益第三條居住條件3.1房屋質(zhì)量3.2配套設(shè)施3.3維修保養(yǎng)第四條租賃合同4.1租賃期限4.2租金支付4.3租金調(diào)整第五條居民義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)5.2維護(hù)公共秩序5.3愛(ài)護(hù)公共設(shè)施第六條居民權(quán)益保障措施6.1投訴舉報(bào)渠道6.2權(quán)益保障機(jī)制6.3法律援助第七條甲方權(quán)益保障責(zé)任7.1監(jiān)管責(zé)任7.2服務(wù)責(zé)任7.3維權(quán)責(zé)任第八條乙方權(quán)益保障責(zé)任8.1履行合同義務(wù)8.2配合管理8.3合理使用住房第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約處理程序第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同到期終止12.2提前終止條件12.3終止后權(quán)益處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2附件說(shuō)明14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（公租房管理部門(mén)）是指北京市公租房建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，負(fù)責(zé)公租房項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。1.2乙方（公租房居民）是指依法租賃公租房的住戶(hù)，須具備合法的身份證明和穩(wěn)定的收入來(lái)源。第二條權(quán)益保障范圍2.1住房權(quán)益保障包括：獲得符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的住房，享有合理的居住空間和配套設(shè)施。2.2公共設(shè)施權(quán)益保障包括：使用社區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備，如健身房、圖書(shū)館、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。2.3社區(qū)服務(wù)權(quán)益保障包括：獲得社區(qū)提供的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)。第三條居住條件3.1甲方須保證提供的公租房符合國(guó)家和北京市關(guān)于住房安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.2配套設(shè)施包括：水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施，以及自行車(chē)存放處、垃圾處理設(shè)施等。3.3甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。第四條租賃合同4.1租賃期限最長(zhǎng)為五年，自乙方入住之日起計(jì)算。4.2租金支付按月計(jì)算，乙應(yīng)在每月第一天支付上月租金。4.3租金調(diào)整按國(guó)家和北京市相關(guān)政策執(zhí)行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五條居民義務(wù)5.1乙方須遵守國(guó)家和北京市的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方須維護(hù)公共秩序，不得在公租房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方須愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。第六條居民權(quán)益保障措施6.1乙方對(duì)住房條件、租金、服務(wù)等方面有異議時(shí)，可以向甲方提出投訴舉報(bào)。6.2甲方設(shè)有權(quán)益保障機(jī)制，對(duì)乙方的投訴舉報(bào)進(jìn)行調(diào)查和處理。6.3甲方提供法律援助，協(xié)助乙方維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條乙方權(quán)益保障責(zé)任8.1乙方應(yīng)履行合同義務(wù)，按約定租賃和使用公租房。8.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋管理和維護(hù)工作。8.3乙方應(yīng)合理使用住房及公共設(shè)施，不得損害他人利益。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供住房或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.3違約金計(jì)算方式為：違約金額x1%x違約天數(shù)，最高不超過(guò)合同金額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1本合同到期自動(dòng)終止。12.2提前終止合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出公租房，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.2保密義務(wù)適用于合同終止后。13.3保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。第十四條其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2本合同附件包括房屋租賃合同、公租房設(shè)施使用說(shuō)明等。14.3本合同的修訂記錄應(yīng)保存，并在雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方外，與公租房居民權(quán)益保障協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、社區(qū)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)乙方租賃房屋的維修和維護(hù)服務(wù)；b)乙方使用公共設(shè)施和設(shè)備的服務(wù)；c)乙方享受社區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)；d)乙方權(quán)益保障的投訴和調(diào)解過(guò)程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供合格的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)予以明確。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以注明。4.3如第三方未能履行合同義務(wù)或提供服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方與乙方的合同責(zé)任。5.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，并在合同中予以注明。6.3第三方應(yīng)按照協(xié)商確定的程序介入，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未能履行合同義務(wù)或提供服務(wù)不當(dāng)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。7.3甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條第三方權(quán)益的保障8.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的合同履行。8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息和條件。第九條第三方爭(zhēng)議的解決9.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同的終止條件應(yīng)在本合同中明確。10.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成后續(xù)的合同義務(wù)。10.3第三方介入合同終止后，甲方和乙方應(yīng)停止向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，甲方和乙方可與第三方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條修訂記錄12.1本合同及其附加條款的修訂記錄應(yīng)保存，并在雙方簽字蓋章后生效。第十三條保密條款13.1第三方對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密義務(wù)適用于合同履行期間及合同終止后。第十四條合同的簽署14.1本合同由甲乙雙方及第三方共同簽署，并蓋章確認(rèn)。14.2本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的租賃條款，包括租賃期限、租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等。附件二：公租房設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)介紹了公租房?jī)?nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)。附件三：甲方服務(wù)承諾詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等，并明確了服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。附件四：乙方行為規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在公租房?jī)?nèi)的行為規(guī)范，包括對(duì)房屋及公共設(shè)施的愛(ài)護(hù)、遵守公共秩序等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供住房或服務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或違反合同條款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方違約：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。2.如果乙方未能按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金。3.如果第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.公租房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件的城市中低收入家庭的住房。2.甲方：指北京市公租房建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。3.乙方：指依法租賃公租房的居民。4.第三方：指與公租房居民權(quán)益保障協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.公租房居民：指依法租賃公租房的居民。7.權(quán)益保障：指甲方對(duì)乙方在公租房居住期間的權(quán)利和利益提供保障。8.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于租賃公租房的協(xié)議。1.本合同中的