城市廣告位出租協(xié)議規(guī)范2024

城市廣告位出租協(xié)議規(guī)范2024版版A版本合同目錄一覽1.廣告位出租協(xié)議的定義與范圍1.1廣告位的定義1.2出租人的定義1.3承租人的定義1.4廣告位出租協(xié)議的定義1.5廣告位出租協(xié)議的范圍2.廣告位的描述與位置2.1廣告位的具體描述2.2廣告位的位置與坐標(biāo)3.租賃期限與租金3.1租賃期限的定義與開始時間3.2租賃期限的結(jié)束時間3.3租金的計算方式與支付時間3.4租金的調(diào)整機(jī)制4.廣告內(nèi)容與發(fā)布要求4.1廣告內(nèi)容的定義與要求4.2廣告發(fā)布的具體要求5.廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.保險責(zé)任與風(fēng)險管理6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任6.3風(fēng)險管理的具體措施7.違約責(zé)任與爭議解決7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3爭議解決的途徑與方法8.合同的變更與終止8.1合同的變更條件與程序8.2合同的終止條件與程序9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承條件與程序9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序10.合同的適用法律與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的途徑與方法11.其他條款與規(guī)定11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的條件與程序12.2合同的生效時間與條件13.附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的定義與內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的定義與內(nèi)容14.簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁第一部分：合同如下：第一條廣告位出租協(xié)議的定義與范圍1.1廣告位的定義本合同所稱廣告位，是指位于城市街區(qū)、高速公路、機(jī)場、火車站等公共場所，由出租人擁有或有權(quán)出租的，用于展示廣告的物理空間。1.2出租人的定義本合同所稱出租人，是指擁有廣告位所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并根據(jù)本合同約定向承租人提供廣告位出租服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3承租人的定義本合同所稱承租人，是指根據(jù)本合同約定，向出租人租賃廣告位用于發(fā)布廣告的自然人、法人或其他組織。1.4廣告位出租協(xié)議的定義本合同所稱廣告位出租協(xié)議，是指出租人與承租人之間，就廣告位的租賃、使用、維護(hù)、管理等事項達(dá)成的一致協(xié)議。1.5廣告位出租協(xié)議的范圍本合同的范圍包括廣告位的租賃、使用、維護(hù)、管理、租金支付、違約責(zé)任等方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條廣告位的描述與位置2.1廣告位的具體描述廣告位的具體描述包括但不限于廣告位的尺寸、形狀、朝向、人流量、視線范圍等。2.2廣告位的位置與坐標(biāo)廣告位的位置與坐標(biāo)應(yīng)具體明確，并在合同中附圖表示。廣告位的坐標(biāo)應(yīng)以世界坐標(biāo)系或國家坐標(biāo)系表示。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的定義與開始時間租賃期限是指承租人根據(jù)本合同約定，有權(quán)使用廣告位的時間。租賃期限的開始時間為本合同簽訂之日起。3.2租賃期限的結(jié)束時間租賃期限的結(jié)束時間根據(jù)本合同約定的租賃期限長度確定。3.3租金的計算方式與支付時間租金根據(jù)廣告位的地理位置、人流量、尺寸等因素，按照雙方協(xié)商確定的計算方式計算。租金的支付時間為每月5日前。3.4租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場行情、廣告位的使用狀況等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條廣告內(nèi)容與發(fā)布要求4.1廣告內(nèi)容的定義與要求廣告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)、社會公序良俗，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。廣告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人審核批準(zhǔn)。4.2廣告發(fā)布的具體要求廣告發(fā)布應(yīng)按照雙方約定的時間、地點(diǎn)、形式進(jìn)行。廣告發(fā)布期間，承租人應(yīng)確保廣告內(nèi)容的正確性和合法性。第五條廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)保證廣告位的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行。定期對廣告位進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)。5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，對廣告位進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。確保廣告位的設(shè)施完好、清潔。第六條保險責(zé)任與風(fēng)險管理6.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)依法購買涉及廣告位的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)購買涉及廣告發(fā)布的保險，包括但不限于廣告責(zé)任保險、意外傷害保險等。6.3風(fēng)險管理的具體措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險管理措施，包括但不限于應(yīng)急預(yù)案、安全巡查等。確保廣告位的使用安全。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更條件與程序任何一方提出合同變更的要求，需以書面形式通知對方。雙方就合同變更事項達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的終止條件與程序合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、一方違約、不可抗力等。合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理廣告位的交接手續(xù)。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承條件與程序合同繼承是指合同當(dāng)事人因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，由其繼承人繼續(xù)履行合同。合同繼承需按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并通知對方。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序合同轉(zhuǎn)讓是指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。合同轉(zhuǎn)讓需雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的適用法律與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的途徑與方法合同爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方可約定仲裁委員會，也可選擇法院解決爭議。第十一條其他條款與規(guī)定11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)要求承租人按照約定使用廣告位，按時支付租金。出租人應(yīng)保證廣告位的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方如對廣告位有權(quán)利主張，應(yīng)提前通知出租人和承租人。第三方權(quán)利與義務(wù)根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定確定。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的條件與程序合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，明確各自權(quán)利義務(wù)。合同簽訂時，雙方應(yīng)加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同的生效時間與條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的定義與內(nèi)容附件是指為本合同補(bǔ)充說明、具體化合同條款的文件。附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的定義與內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議是指在本合同履行過程中，雙方就未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1出租人簽署頁出租人簽署頁應(yīng)包括出租人名稱、法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋公章。14.2承租人簽署頁承租人簽署頁應(yīng)包括承租人名稱、法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位具體位置與尺寸圖詳細(xì)描述廣告位的具體位置、尺寸、朝向等信息，以及人流量、視線范圍等數(shù)據(jù)。附件二：廣告位設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)手冊詳細(xì)列出廣告位設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等要求。附件三：廣告位使用管理規(guī)定明確廣告位的使用時間、發(fā)布要求、內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。附件四：保險單據(jù)提供出租人和承租人所購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件五：風(fēng)險管理預(yù)案詳細(xì)列出風(fēng)險管理措施、應(yīng)急預(yù)案、安全巡查等事項。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，證明雙方就變更事項達(dá)成一致。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，需附上轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明雙方就轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未按照約定提供廣告位、未能保證廣告位設(shè)施正常運(yùn)行、未按時支付租金等，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租人未能按時提供廣告位，承租人可以根據(jù)合同約定要求出租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未按照約定使用廣告位、未能保證廣告內(nèi)容正確合法、未按時支付租金等，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)，出租人可以根據(jù)合同約定要求承租人停止發(fā)布、刪除相關(guān)內(nèi)容，并支付違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，可根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，一方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廣告位設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.廣告位：指位于城市街區(qū)、高速公路、機(jī)場、火車站等公共場所，由出租人擁有或有權(quán)出租的，用于展示廣告的物理空間。2.出租人：指擁有廣告位所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并根據(jù)本合同約定向承租人提供廣告位出租服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指根據(jù)本合同約定，向出租人租賃廣告位用于發(fā)布廣告的自然人