2024安置住房買賣正式協(xié)議

2024版安置住房買賣正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限7.權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.房屋占用與使用11.1房屋占用11.2房屋使用12.附加條款12.1裝修條款12.2家具家電條款12.3其他附加條款13.簽署與生效13.1簽署日期13.2生效條件14.雙方確認(rèn)14.1出賣人確認(rèn)14.2買受人確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用術(shù)語(yǔ)，如“標(biāo)的房屋”、“甲方”、“乙方”等，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)具有本條款所賦予的含義。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋描述2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于【詳細(xì)地址】，所在建筑物號(hào)為【建筑物號(hào)】，單元號(hào)為【單元號(hào)】，房號(hào)為【房號(hào)】。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋設(shè)計(jì)用途為【設(shè)計(jì)用途】。2.4房屋附屬設(shè)施標(biāo)的房屋附屬設(shè)施包括但不限于【附屬設(shè)施列表】。第三條買賣雙方3.1出賣人信息甲方的基本信息如下：名稱（或姓名）：【甲方名稱（或姓名）】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】3.2買受人信息乙方的基本信息如下：名稱（或姓名）：【乙方名稱（或姓名）】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)標(biāo)的房屋的交易總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】（大寫：【總價(jià)金額大寫】），支付方式為【支付方式】。4.2付款方式乙方同意按照下列【付款方式】分【期數(shù)】次向甲方支付房屋總價(jià)：【付款方式】【付款時(shí)間】4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【付款時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付全部房?jī)r(jià)。第五條交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，于【交付時(shí)間】前將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方交付標(biāo)的房屋的條件如下：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量和使用條件；完成本合同約定的過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：【過(guò)戶手續(xù)列表】。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍與期限甲方對(duì)標(biāo)的房屋提供的質(zhì)量保修期限自交付之日起計(jì)算，保修范圍及期限如下：【保修范圍】【保修期限】如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求【調(diào)解組織】進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條房屋占用與使用11.1房屋占用自本合同簽訂之日起，乙方享有對(duì)標(biāo)的不同階段的占用權(quán)，但房屋所有權(quán)歸甲方所有。11.2房屋使用乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。第十二條附加條款12.1裝修條款雙方同意按照【裝修條款內(nèi)容】進(jìn)行房屋裝修。12.2家具家電條款雙方同意按照【家具家電條款內(nèi)容】處理家具家電事宜。12.3其他附加條款雙方同意的其他附加條款如下：【附加條款內(nèi)容列表】。第十三條簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效條件第十四條雙方確認(rèn)14.1出賣人確認(rèn)甲方確認(rèn)已向乙方充分披露了標(biāo)的房屋的所有相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。14.2買受人確認(rèn)乙方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的房屋的所有相關(guān)信息，并同意按照本合同的約定購(gòu)買標(biāo)的房屋。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)清單附件五：付款憑證附件六：交付確認(rèn)書附件七：裝修合同附件八：家具家電清單附件九：其他附加條款清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)。附件二：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙要求：提供詳細(xì)的建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等。附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：提供由甲方出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)清單要求：提供詳細(xì)的房屋過(guò)戶手續(xù)清單，包括需要提交的文件和辦理流程。附件五：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明付款的合法性和有效性。附件六：交付確認(rèn)書要求：提供交付確認(rèn)書，證明雙方對(duì)標(biāo)的房屋的交付時(shí)間和條件達(dá)成一致。附件七：裝修合同要求：提供裝修合同，明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件八：家具家電清單要求：提供詳細(xì)的家具家電清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件九：其他附加條款清單要求：提供其他附加條款清單，包括雙方約定的其他補(bǔ)充性條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；2.甲方交付的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；4.乙方未按照約定使用和維護(hù)標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施；5.雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)支付違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%；2.甲方交付的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并支付違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%；4.乙方未按照約定使用和維護(hù)標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；5.雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金為本合同總價(jià)款的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.標(biāo)的房屋2.甲方3.乙方4.房屋所有權(quán)5.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙6.房屋質(zhì)量保證7.過(guò)戶手續(xù)8.付款憑證9.交付確認(rèn)書10.裝修合同11.家具家電12.違約金13.爭(zhēng)議解決14.法律途徑法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.標(biāo)的房屋：指甲方擁有的位于特定位置、面積、結(jié)構(gòu)的房屋。2.甲方：指出賣人，擁有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。3.乙方：指買受人，同意購(gòu)買標(biāo)的房屋并支付相應(yīng)價(jià)款。4.房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)的合法性。5.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙：提供詳細(xì)的建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等。6.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)標(biāo)的房屋提供的質(zhì)量保證，包括質(zhì)量保修期限和保修范圍。7.過(guò)戶手續(xù)：雙方按照法律法規(guī)辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.付款憑證：證明乙方支付房?jī)r(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。9.交付確認(rèn)書：證明雙方對(duì)標(biāo)的房屋的交付時(shí)