2024年房產(chǎn)居間服務(wù)詳細(xì)協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)詳細(xì)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2房產(chǎn)交易咨詢與建議1.3房產(chǎn)交易雙方撮合與協(xié)調(diào)1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第二條居間服務(wù)對(duì)象2.1買(mǎi)方2.2賣(mài)方第三條服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式第四條服務(wù)期限4.1居間服務(wù)期限的確定4.2居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)4.3居間服務(wù)期限的終止第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.3賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1雙方信息的保密6.2交易過(guò)程的保密第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任7.2買(mǎi)方的違約責(zé)任7.3賣(mài)方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭(zhēng)議解決的方式第十一條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的時(shí)間11.2合同蓋章的要求第十二條其他條款12.1房產(chǎn)中介方的其他服務(wù)12.2買(mǎi)方、賣(mài)方的其他要求第十三條附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2交易過(guò)程中的相關(guān)文件第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件14.2合同更新的方式第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方和賣(mài)方的需求，收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并定期更新房產(chǎn)信息。1.2房產(chǎn)交易咨詢與建議1.2.1房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方和賣(mài)方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議，包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、交易流程、稅費(fèi)等。1.2.2房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)交易雙方的需求，提供合適的交易方案和策略。1.3房產(chǎn)交易雙方撮合與協(xié)調(diào)1.3.1房產(chǎn)中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買(mǎi)方和賣(mài)方之間的溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)1.4.1房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。1.4.2房產(chǎn)中介方應(yīng)提供必要的服務(wù)和咨詢，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行。第二條居間服務(wù)對(duì)象2.1買(mǎi)方2.1.1買(mǎi)方是指通過(guò)房產(chǎn)中介方提供居間服務(wù)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)向房產(chǎn)中介方提供真實(shí)有效的身份信息和購(gòu)房需求。2.2賣(mài)方2.2.1賣(mài)方是指通過(guò)房產(chǎn)中介方提供居間服務(wù)出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.2.2賣(mài)方應(yīng)向房產(chǎn)中介方提供真實(shí)有效的身份信息和房產(chǎn)相關(guān)信息。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.1.1居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)交易房產(chǎn)的成交價(jià)格計(jì)算，具體費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。3.1.2居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算公式為：居間服務(wù)費(fèi)=成交價(jià)格×費(fèi)率。3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.2.1居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間向房產(chǎn)中介方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3.2買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)支付至房產(chǎn)中介方指定的賬戶。第四條服務(wù)期限4.1居間服務(wù)期限的確定4.1.1居間服務(wù)期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2居間服務(wù)期限最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)4.2.1如果雙方在居間服務(wù)期限內(nèi)未能達(dá)成交易，可以協(xié)商延長(zhǎng)居間服務(wù)期限。4.2.2延長(zhǎng)居間服務(wù)期限應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的期限。4.3居間服務(wù)期限的終止4.3.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，如果一方提出終止居間服務(wù)，需與房產(chǎn)中介方協(xié)商一致。4.3.2終止居間服務(wù)后，房產(chǎn)中介方應(yīng)停止提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1房產(chǎn)中介方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方提供真實(shí)有效的身份信息和相關(guān)信息。5.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)履行居間服務(wù)的義務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和建議。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1賣(mài)方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和咨詢。5.3.2賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條保密條款6.第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任8.1.1如果房產(chǎn)中介方未能履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如果房產(chǎn)中介方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方的違約責(zé)任8.2.1如果買(mǎi)方提供的購(gòu)房需求不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如果買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。8.3賣(mài)方的違約責(zé)任8.3.1如果賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2如果賣(mài)方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，雙方可以在合同中約定的時(shí)間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商。9.2提交第三方調(diào)解9.2.1如果協(xié)商未果，任何一方均可向合同中約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方同意的調(diào)解規(guī)則下進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2如果涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)參照國(guó)際慣例和相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同爭(zhēng)議解決的方式10.2.1本合同爭(zhēng)議的解決方式包括協(xié)商、第三方調(diào)解和法律途徑。10.2.2雙方應(yīng)在合同中明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。第十一條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)在合同文本上簽字或者蓋章，以證明雙方的認(rèn)可。11.2合同蓋章的要求11.2.1合同蓋章應(yīng)使用正式的單位公章或者法定代表人簽字。11.2.2雙方應(yīng)在合同蓋章后向?qū)Ψ教峁┥w章的副本。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)中介方的其他服務(wù)12.1.1房產(chǎn)中介方可以提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、裝修咨詢等。12.1.2雙方可以另行簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確其他服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。12.2買(mǎi)方、賣(mài)方的其他要求12.2.1買(mǎi)方、賣(mài)方可以提出與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他要求，包括但不限于房屋查看、維修等。12.2.2房產(chǎn)中介方應(yīng)盡力滿足買(mǎi)方、賣(mài)方的合理要求。第十三條附件13.1房產(chǎn)信息資料13.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)向買(mǎi)方和賣(mài)方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋照片等。13.1.2房產(chǎn)信息資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以保證交易的順利進(jìn)行。13.2交易過(guò)程中的相關(guān)文件13.2.1房產(chǎn)中介方應(yīng)保存交易過(guò)程中的相關(guān)文件，包括但不限于合同、付款憑證、過(guò)戶憑證等。13.2.2交易雙方有權(quán)隨時(shí)查閱和復(fù)制這些文件。第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件14.1.1如果因法律法規(guī)的變更或者雙方需求的變化需要修訂合同，可以簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.1.2修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容和日期，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.2合同更新的方式14.2.1合同更新可以通過(guò)簽訂新的合同文本的方式進(jìn)行。14.2.2更新后的合同應(yīng)取代原合同，成為雙方履行合同的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料附件一.1房產(chǎn)證房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，應(yīng)包含房屋的自然情況、權(quán)屬情況等信息。附件一.2土地證土地證是土地使用權(quán)的法律證明，應(yīng)包含土地的自然情況、權(quán)屬情況等信息。附件一.3房屋照片房屋照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部情況，包括房屋的面貌、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。附件二：交易過(guò)程中的相關(guān)文件附件二.1合同合同是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件，應(yīng)包含合同主體、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件二.2付款憑證付款憑證是買(mǎi)方支付服務(wù)費(fèi)用的證明，應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。附件二.3過(guò)戶憑證過(guò)戶憑證是房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的證明，應(yīng)包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶手續(xù)辦理情況等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)中介方未能履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)。2.房產(chǎn)中介方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.買(mǎi)方提供的購(gòu)房需求不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。5.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。6.賣(mài)方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)中介方未能履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.房產(chǎn)中介方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.買(mǎi)方提供的購(gòu)房需求不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房產(chǎn)中介方因此付出的合理費(fèi)用。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。5.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.賣(mài)方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)房產(chǎn)中介方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，買(mǎi)方因此遭受了10000元的損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方10000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地證：指由土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.居間服務(wù)：指房