房產抵押個人借款明確協議2024

房產抵押個人借款明確協議2024版版A版本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息第二條房產信息2.1房產的地址、面積、所有權情況等信息2.2房產的評估價值及相關評估報告第三條借款金額與用途3.1借款的金額3.2借款的具體用途第四條借款期限與還款方式4.1借款的期限4.2還款的方式及還款賬號第五條利率與費用5.1借款的利率5.2借款過程中產生的其他費用第六條抵押物的描述與價值6.1抵押物的具體描述6.2抵押物的評估價值及相關評估報告第七條抵押權的設立與轉讓7.1抵押權的設立7.2抵押權的轉讓第八條借款人的權利與義務8.1借款人的權利8.2借款人的義務第九條出借人的權利與義務9.1出借人的權利9.2出借人的義務第十條違約責任10.1借款人的違約行為及相應的責任10.2出借人的違約行為及相應的責任第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更條件及程序11.2合同的解除條件及程序第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時協商解決的方式12.2雙方發(fā)生爭議時申請仲裁或訴訟的方式第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯系方式：13856781.2出借人的姓名：，身份證號碼：11010519800101002Y，聯系方式：1395678第二條房產信息2.1房產地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室，房產證號：京房權證海字第56號，房屋面積：120平方米2.2房產所有權情況：該房產為借款人完全所有，不存在任何抵押、租賃等權利限制第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2借款用途：用于的個人經營業(yè)務，包括但不限于購買原材料、支付員工工資等第四條借款期限與還款方式4.1借款期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止，共計1年4.2還款方式：應按月向還款，每月還款金額為人民幣4166.67元（￥4,166.67），共計還款50次第五條利率與費用5.1借款利率：年利率為4.35%，按月計息5.2借款過程中產生的其他費用：雙方約定，除借款本金和利息外，不再收取任何其他費用第六條抵押物的描述與價值6.1抵押物描述：名下的北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室，房產證號：京房權證海字第56號，房屋面積：120平方米6.2抵押物價值：經評估，該房產評估價值為人民幣1000萬元整（￥10,000,000.00）第七條抵押權的設立與轉讓7.1抵押權的設立：借款人將上述抵押物作為借款的擔保，并在借款期間保持抵押物的所有權7.2抵押權的轉讓：在借款期間，若欲將抵押物轉讓給第三方，必須得到出借人的書面同意，并按照雙方約定的比例支付相應的補償款第八條借款人的權利與義務8.1借款人的權利8.1.1借款人有權按照約定的用途使用借款資金；8.1.2借款人有權在約定的借款期限內按期還款；8.1.3借款人有權在合同約定的范圍內對抵押物進行處分。8.2借款人的義務8.2.1借款人應按照約定的時間和金額向出借人還款；8.2.2借款人應保證抵押物的價值不低于借款本息總額；8.2.3借款人應確保抵押物在借款期間不受任何第三方主張權利的干擾；8.2.4借款人應在合同約定的期限內，配合出借人辦理抵押登記手續(xù)。第九條出借人的權利與義務9.1出借人的權利9.1.1出借人有權按照合同約定的利率收取利息；9.1.2出借人有權在借款人違約時要求違約金或利息賠償；9.1.3出借人有權在借款人未按期還款時，依法優(yōu)先受償抵押物的價款。9.2出借人的義務9.2.1出借人應按照合同約定的期限和方式提供借款；9.2.2出借人應保證借款的安全性和合規(guī)性；9.2.3出借人應協助借款人辦理抵押登記手續(xù)。第十條違約責任10.1借款人的違約行為及相應的責任10.1.1若借款人未按期還款，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期天數×逾期利率；10.1.2若借款人未按約定用途使用借款資金，出借人可以要求借款人立即歸還借款本金及相應利息；10.1.3若借款人未經出借人同意，將抵押物轉讓給第三方，出借人有權要求借款人立即歸還借款本金及相應利息，并要求借款人支付違約金，違約金的計算方式為：借款本金×違約金比例。10.2出借人的違約行為及相應的責任10.2.1若出借人未按期提供借款，應支付逾期借款的違約金，違約金的計算方式為：逾期借款本金×逾期天數×逾期利率；10.2.2若出借人未按約定利率收取利息，借款人有權要求出借人支付違約金，違約金的計算方式為：逾期利息×逾期天數×違約金比例。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更條件及程序11.1.1合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；11.1.2合同的變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項；11.1.3合同的變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除條件及程序11.2.1合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議；11.2.2合同的解除協議應明確解除的原因、解除的時間等相關事項；11.2.3合同的解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時協商解決的方式12.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議；12.1.2若協商不成，雙方可尋求第三方調解，調解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2雙方發(fā)生爭議時申請仲裁或訴訟的方式12.2.1雙方可以約定仲裁委員會，向其申請仲裁；12.2.2雙方也可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.1.1雙方約定，在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策變化，影響合同的履行，雙方應立即協商解決；13.1.2雙方約定，在合同履行期間，雙方應遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產地址、房產面積、房產證號等。附件二：借款人身份證復印件詳細要求：借款人身份證復印件應清晰顯示借款人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件三：出借人身份證復印件詳細要求：出借人身份證復印件應清晰顯示出借人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件四：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告中應包括房產的評估價值、評估方法、評估依據等。附件五：借款合同專用章詳細要求：借款合同專用章應為借款人和出借人共同認可的章，用于在合同上蓋章確認。附件六：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應由相關部門出具，證明借款人已將抵押物進行抵押登記。附件七：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息。附件八：授權書詳細要求：授權書應由借款人出具，授權出借人在必要時代表借款人處理與抵押物相關的事務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款示例說明：若借款人在約定的還款日期之后仍未還款，則構成違約。2.借款人未按約定用途使用借款資金示例說明：若借款人未將借款資金用于約定的用途，而是用于其他個人消費，則構成違約。3.借款人未經出借人同意將抵押物轉讓給第三方示例說明：若借款人在未經出借人同意的情況下，將抵押物出售給第三方，則構成違約。違約責任認定標準：1.逾期還款的違約金計算示例說明：若借款人逾期還款，則應按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。2.未按約定用途使用借款資金的違約金計算示例說明：若借款人未按約定用途使用借款資金，則出借人可以要求借款人立即歸還借款本金及相應利息。3.未經出借人同意轉讓抵押物的違約金計算示例說明：若借款人未經出借人同意轉讓抵押物，則出借人有權要求借款人立即歸還借款本金及相應利息，并要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指借款人名下的北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室，房產證號：京房權證海字第56號，房屋面積：120平方米。2.抵押物：指借款人名下的房產，作為借款的擔保。3.借款金額：指借款人從出借人處借用的資金金額，本合同中為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.借款期限：指借款人從出借人處借用的資金的期限，本合同中為自2024年1月1日起至2025