2024年二手房購房合同樣本格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購房合同樣本格式本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及時(shí)間4.3交付后的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1交易過程中的保密事項(xiàng)9.2交易完成后雙方的權(quán)利義務(wù)9.3合同的變更和解除10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：X1.1.2出賣人住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：X1.2.2買受人住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金。3.2.2.1房屋首付款：人民幣萬元整，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；3.2.2.2貸款部分：買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給出賣人。3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：3.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等；3.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人；4.1.2買受人應(yīng)按本合同約定支付房款及承擔(dān)稅費(fèi)后，方可辦理房屋交付手續(xù)。4.2過戶手續(xù)及時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.3交付后的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.3.1買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用；4.3.2買受人應(yīng)按物業(yè)公司的要求，及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；5.1.2出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等；6.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、貸款手續(xù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.2.1買受人應(yīng)按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；6.2.2出賣人應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房款總額10%的違約金；8.1.2出賣人未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付房款總額10%的違約金；8.1.3出賣人未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房款總額10%的違約金；8.2.2買受人未按本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)貸款失敗所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，方可采取其他爭議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法采取其他爭議解決方式。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑解決9.4.1雙方同意如無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟；9.4.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提起。第十條其他約定10.1交易過程中的保密事項(xiàng)10.1.1雙方應(yīng)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。10.2交易完成后雙方的權(quán)利義務(wù)10.2.1交易完成后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；10.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。10.3合同的變更和解除10.3.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.3.2合同的變更和解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條合同簽訂日期13.1本合同于年月日簽訂。第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等與本合同交易過程相關(guān)的單位及個(gè)人；1.1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)為本合同交易的順利進(jìn)行提供必要的協(xié)助和服務(wù)；1.2.2第三方應(yīng)依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；1.2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方同意，在交易過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意；2.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.2第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)，如因違規(guī)操作導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理、透明，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；4.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)交易風(fēng)險(xiǎn)及第三方資質(zhì)等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用4.3.1第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額；4.3.2甲乙雙方同意，如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，其行為不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)征求甲乙雙方的意見，并征得甲乙雙方的同意。5.2第三方與中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，與其他相關(guān)單位及個(gè)人合作，共同推進(jìn)交易進(jìn)程；5.2.2第三方應(yīng)與其他相關(guān)單位及個(gè)人明確分工，相互協(xié)作，確保交易過程的順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議解決6.1.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；6.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，或向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.2第三方與其他相關(guān)單位及個(gè)人之間的爭議解決6.2.1第三方與其他相關(guān)單位及個(gè)人發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解決；6.2.2第三方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保交易過程的順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)；7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明買賣雙方之間的合同約定。附件5：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買受人貸款的相關(guān)信息。附件6：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)說明：本附件為房屋過戶手續(xù)費(fèi)用的明細(xì)，用于明確過戶手續(xù)費(fèi)用的具體金額及項(xiàng)目。附件7：物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)說明：本附件為物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)，用于明確物業(yè)費(fèi)的具體金額及項(xiàng)目。附件8：房屋維修費(fèi)用明細(xì)說明：本附件為房屋維修費(fèi)用的明細(xì)，用于明確維修費(fèi)用的具體金額及項(xiàng)目。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房款總額10%的違約金。違約行為2：出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房款總額10%的違約金。違約行為3：出賣人未按合同約定保證房屋質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。違約行為4：買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房款總額10%的違約金。違約行為5：買受人未按合同約定辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)貸款失敗所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。違約行為6：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額10%的違約金。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為1，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向