旅游景區(qū)酒店轉(zhuǎn)租合同

旅游景區(qū)酒店轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方為旅游景區(qū)內(nèi)的酒店業(yè)主，擁有該酒店的合法使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方愿意承租甲方酒店，并按照雙方協(xié)商的條款進(jìn)行經(jīng)營和管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.2乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和期限使用和經(jīng)營酒店。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方提前解除本合同，否則本合同到期后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和期限續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第四條經(jīng)營管理和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和旅游行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行酒店的經(jīng)營和管理。4.2乙方應(yīng)保證酒店的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施完好，確保游客的住宿體驗(yàn)。4.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工薪酬、維修保養(yǎng)費(fèi)用等，均由乙方承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)確保酒店的安全，建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和演練。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證酒店的設(shè)施設(shè)備完好，并進(jìn)行定期的維修和保養(yǎng)。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)酒店設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修和更換。第六條合同的解除和終止6.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供酒店使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同。6.3本合同到期后，如雙方未續(xù)簽，則自動(dòng)終止。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________代表人：__________代表人：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游景區(qū)酒店轉(zhuǎn)租合同2.甲方（轉(zhuǎn)租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.酒店設(shè)施設(shè)備清單5.酒店經(jīng)營許可證復(fù)印件6.甲方和乙方代表身份證明復(fù)印件7.銀行賬戶信息確認(rèn)書8.酒店安全管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行酒店經(jīng)營和管理，屬于違約行為。3.乙方未保證酒店服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)設(shè)施完好，屬于違約行為。4.乙方未確保酒店安全，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供酒店使用權(quán)，屬于違約行為。6.甲方未保證酒店設(shè)施設(shè)備完好，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)：指具有游覽、觀賞、休閑、娛樂等功能的自然景觀和人文景觀區(qū)域。2.酒店：指為游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的場所。3.轉(zhuǎn)租：指酒店業(yè)主將酒店使用權(quán)轉(zhuǎn)交給他人經(jīng)營和管理的行為。4.租金：指乙方支付給甲方的酒店使用權(quán)費(fèi)用。5.經(jīng)營和管理：指乙方按照約定對酒店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)和日常管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催收租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：酒店設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：乙方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行酒店經(jīng)營和管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：酒店安全事故發(fā)生。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方，共同處理事故。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為旅游景區(qū)內(nèi)酒店業(yè)主，希望將酒店轉(zhuǎn)租給有經(jīng)驗(yàn)和能力