2024年鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營權轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3民宿定義第二條民宿概況2.1民宿位置2.2民宿規(guī)模2.3民宿設施第三條轉讓范圍及內(nèi)容3.1轉讓范圍3.2轉讓內(nèi)容3.3轉讓期限第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉讓手續(xù)5.1轉讓方義務5.2受讓方義務5.3轉讓登記第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權歸屬6.2經(jīng)營管理方式6.3經(jīng)營管理費用第七條合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除后果第八條違約責任8.1轉讓方違約8.2受讓方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他條款13.1民宿經(jīng)營許可13.2稅務責任13.3環(huán)境保護第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3民宿定義民宿是指位于鄉(xiāng)村地區(qū)的，以提供住宿服務為主要經(jīng)營內(nèi)容的旅游住宿設施，具備獨立衛(wèi)生間、廚房等生活設施，能夠為游客提供休閑度假的場所。第二條民宿概況2.1民宿位置民宿位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），具體地址為____。2.2民宿規(guī)模民宿共有____間客房，____間衛(wèi)生間，____間廚房，以及其他相關設施。2.3民宿設施民宿設施包括但不限于：床鋪、家具、廚房用具、衛(wèi)生間設施、空調(diào)、暖氣、熱水器、電視、網(wǎng)絡等。第三條轉讓范圍及內(nèi)容3.1轉讓范圍轉讓方同意將上述民宿的經(jīng)營權轉讓給受讓方，包括但不限于客房租賃權、經(jīng)營管理權、收益權等。3.2轉讓內(nèi)容轉讓內(nèi)容具體包括但不限于：（1）民宿的經(jīng)營權及相關權利；（2）民宿的所有設施和設備；（3）民宿的商標、品牌及相關知識產(chǎn)權；（4）與民宿經(jīng)營相關的合同、債權、債務等。3.3轉讓期限轉讓期限為____年，自合同簽訂之日起計算。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式受讓方同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓價格支付給轉讓方。支付方式為____（轉賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時間受讓方應按照本合同約定及時支付轉讓價格。第五條轉讓手續(xù)5.1轉讓方義務轉讓方應保證其對民宿的經(jīng)營權擁有完全、有效的所有權，并協(xié)助受讓方完成相關經(jīng)營權的變更登記手續(xù)。5.2受讓方義務受讓方應按照本合同約定及時支付轉讓價格，并協(xié)助轉讓方完成相關經(jīng)營權的變更登記手續(xù)。5.3轉讓登記轉讓雙方應共同到相關部門辦理民宿經(jīng)營權的變更登記手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關費用。第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權歸屬自本合同簽訂之日起，民宿的經(jīng)營權歸受讓方所有。6.2經(jīng)營管理方式受讓方有權采取自己經(jīng)營或者委托經(jīng)營的方式進行經(jīng)營管理。6.3經(jīng)營管理費用受讓方應承擔民宿的日常經(jīng)營管理費用，包括但不限于人工、物料、水電、稅費等。第八條違約責任8.1轉讓方違約轉讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：（1）未能按照約定時間、金額支付轉讓價格的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%；（2）未能按照約定提供民宿的經(jīng)營權及相關權利的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。8.2受讓方違約受讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：（1）未能按照約定時間支付轉讓價格的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%；（2）未能按照約定經(jīng)營民宿的，轉讓方有權解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。8.3違約賠償除本合同另有約定外，任何一方違約，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以嚴格保密。10.2保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約泄露后果如任何一方違反本合同的保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。11.3不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行本合同時，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽署書面解除協(xié)議，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條其他條款13.1民宿經(jīng)營許可受讓方應依法辦理民宿經(jīng)營許可證等相關手續(xù)，并保證民宿經(jīng)營合法合規(guī)。13.2稅務責任受讓方應按照國家稅務法律法規(guī)的規(guī)定，及時足額繳納各項稅費。13.3環(huán)境保護受讓方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保民宿經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：民宿所有權證明、民宿經(jīng)營許可證、轉讓方和受讓方的身份證明等。14.2合同修訂歷史本合同自簽署之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。14.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除轉讓方和受讓方之外，與本合同有利害關系的一方或多方。第三方可以包括中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、政府相關部門等。1.2第三方職責第三方在介入本合同時，應遵循獨立、客觀、公正的原則，按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助轉讓方和受讓方完成民宿經(jīng)營權的轉讓，包括但不限于信息發(fā)布、推介、協(xié)商、盡職調(diào)查等。2.2評估機構介入2.3審計機構介入審計機構作為第三方，負責對轉讓方的財務狀況進行審計，以確保轉讓方擁有合法的經(jīng)營權。2.4金融機構介入金融機構作為第三方，負責為受讓方提供融資服務，包括但不限于貸款、結算等。2.5政府相關部門介入政府相關部門作為第三方，負責對民宿經(jīng)營權的轉讓進行監(jiān)管，確保轉讓行為合法合規(guī)。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責，并承擔相應的責任。3.2第三方義務第三方應保持獨立、客觀、公正的立場，不得偏袒任何一方，并保密合同約定的商業(yè)秘密。3.3第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對轉讓方和受讓方的損失承擔的責任限額為第三方收取的費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系是基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人或代表。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權益歸第三方所有，甲乙方無權享有。4.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，甲乙方不承擔連帶責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并簽訂相應的服務協(xié)議。5.2第三方介入程序第三方按照服務協(xié)議約定的程序介入本合同，包括但不限于盡職調(diào)查、評估、審計、監(jiān)管等。5.3第三方退出程序第三方在完成本合同約定的職責后，按照服務協(xié)議約定的程序退出本合同。第六條第三方費用及支付6.1第三方費用第三方根據(jù)服務協(xié)議的約定收取相應的費用，包括但不限于評估費、審計費、中介費等。6.2支付方式甲乙方按照服務協(xié)議的約定支付第三方費用，支付方式可以為轉賬、現(xiàn)金等。6.3支付時間甲乙方應按照服務協(xié)議的約定及時支付第三方費用。第七條第三方違約責任7.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：（1）未能按照約定時間、金額支付費用的，應向甲乙方支付違約金，違約金為第三方應支付費用的____%；（2）未能按照約定履行職責的，應向甲乙方支付違約金，違約金為第三方應支付費用的____%。7.2第三方違約賠償除本合同另有約定外，任何一方違約，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以嚴格保密。9.2保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3違約泄露后果如任何一方違反本合同的保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：民宿所有權證明附件2：民宿經(jīng)營許可證附件3：轉讓方和受讓方的身份證明附件4：民宿設施清單附件5：評估報告附件6：審計報告附件7：融資協(xié)議附件8：民宿經(jīng)營權轉讓合同登記證明附件9：第三方服務協(xié)議附件10：盡職調(diào)查報告附件的詳細要求和說明：1.民宿所有權證明：應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件，證明轉讓方對民宿的所有權。2.民宿經(jīng)營許可證：應包括政府相關部門頒發(fā)的民宿經(jīng)營許可證，證明受讓方具備經(jīng)營民宿的資格。3.轉讓方和受讓方的身份證明：應包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件，證明雙方的合法身份。4.民宿設施清單：應詳細列出民宿的所有設施和設備，包括數(shù)量、品牌、型號等。5.評估報告：應由具有資質的評估機構出具，對民宿的經(jīng)營權進行評估，并提供評估報告。6.審計報告：應由具有資質的審計機構出具，對轉讓方的財務狀況進行審計，以確保轉讓方擁有合法的經(jīng)營權。7.融資協(xié)議：如受讓方需要融資，應提供與金融機構簽訂的融資協(xié)議。8.民宿經(jīng)營權轉讓合同登記證明：應包括合同登記證明，證明本合同已經(jīng)履行登記手續(xù)。9.第三方服務協(xié)議：與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議、審計服務協(xié)議等。10.盡職調(diào)查報告：應由具有資質的第三方機構出具，對轉讓方的經(jīng)營狀況、財務狀況等進行盡職調(diào)查。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照約定時間、金額支付轉讓價格。2.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格。3.轉讓方未能按照約定提供民宿的經(jīng)營權及相關權利。4.受讓方未能按照約定經(jīng)營民宿。5.第三方未能按照約定時間、金額支付費用。6.第三方未能按照約定履行職責。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按照轉讓價格或費用的____%計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的經(jīng)濟損失進行賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約行為導致合同解除的，解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如轉讓方未能按照約定時間支付轉讓價格，構成違約。轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。同時，轉讓方應賠償受讓方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地