物業(yè)線路檢修維護合同

物業(yè)線路檢修維護合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：________________

乙方（以下簡稱“服務方”）：________________

鑒于委托方擁有________________物業(yè)的合法權益，并為確保物業(yè)內(nèi)電線線路安全、穩(wěn)定運行，提高物業(yè)品質(zhì)；鑒于服務方具備專業(yè)的電線線路檢修維護資質(zhì)及豐富的實踐經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托方物業(yè)線路檢修維護事宜，達成如下合同：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在委托方物業(yè)線路檢修維護過程中的權利、義務及責任，確保電線線路的正常運行，預防安全事故的發(fā)生，提高物業(yè)品質(zhì)。

二、簽訂背景

1.委托方物業(yè)內(nèi)的電線線路已投入使用多年，部分線路存在老化、損壞等情況，存在安全隱患，需定期進行檢修維護。

2.服務方具備電線線路檢修維護的專業(yè)資質(zhì)，具備豐富的實踐經(jīng)驗，有能力為委托方提供優(yōu)質(zhì)、高效的線路檢修維護服務。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業(yè)線路檢修維護事宜達成一致，簽訂本合同。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、檢修維護范圍及內(nèi)容

1.檢修維護范圍：委托方物業(yè)內(nèi)的所有電線線路及其配套設施。

2.檢修維護內(nèi)容：包括但不限于線路巡查、故障排查、設備更換、線路整改、安全評估等。

五、雙方的權利與義務

1.委托方的權利與義務

（1）按照合同約定支付服務費用；

（2）為服務方提供必要的施工條件；

（3）協(xié)助服務方處理檢修維護過程中出現(xiàn)的問題；

（4）對服務方的檢修維護工作進行監(jiān)督、檢查。

2.服務方的權利與義務

（1）按照合同約定提供專業(yè)的檢修維護服務；

（2）確保檢修維護質(zhì)量，達到國家相關標準；

（3）定期向委托方報告檢修維護進度及存在的問題；

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全。

未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此簽訂本合同，以茲信守。

主要條款：

六、服務內(nèi)容與質(zhì)量標準

1.服務內(nèi)容

服務方應根據(jù)檢修維護范圍及內(nèi)容，制定詳細的檢修維護方案，并按照以下要求提供服務：

（1）定期對委托方物業(yè)內(nèi)的電線線路進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

（2）針對巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時進行故障排查及設備更換；

（3）對線路進行整改，確保線路布局合理、安全；

（4）提供電線線路安全評估服務，對物業(yè)電線線路安全性能進行評估；

（5）提供技術咨詢及解答委托方在電線線路方面的疑問。

2.質(zhì)量標準

服務方應確保檢修維護工作達到以下質(zhì)量標準：

（1）符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（2）確保物業(yè)內(nèi)電線線路安全、穩(wěn)定運行，消除安全隱患；

（3）施工過程中，確保施工質(zhì)量，減少對物業(yè)內(nèi)環(huán)境及設施的影響；

（4）檢修維護完成后，提供相關驗收資料，確保驗收合格。

七、價格支付

1.服務費用

服務方根據(jù)檢修維護范圍、內(nèi)容、工程量及市場行情，向委托方報出合理的服務費用。

2.支付方式

委托方應在以下期限內(nèi)支付服務費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預付款；

（2）檢修維護工作進度過半時，支付合同總金額的50%；

（3）檢修維護工作完成后，驗收合格之日起7個工作日內(nèi)，支付合同總金額的剩余20%。

八、保密條款

1.雙方在合同履行過程中，應對知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等予以嚴格保密。

2.保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

九、違約責任

1.委托方違反合同約定，未按時支付服務費用的，應承擔違約責任，按照逾期支付金額的千分之五向服務方支付違約金。

2.服務方未按約定完成檢修維護工作，導致委托方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的全部損失。

十、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十一、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十二、委托方的權利與義務

1.委托方的權利

（1）有權要求服務方按照合同約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、時間節(jié)點完成檢修維護工作；

（2）有權對服務方的檢修維護過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權要求服務方提供檢修維護過程中的相關資料、驗收報告等；

（4）在合同約定的服務范圍內(nèi)，有權要求服務方提供技術咨詢及解答疑問。

2.委托方的義務

（1）按照合同約定及時支付服務費用；

（2）為服務方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、電源、水源等；

（3）協(xié)助服務方處理檢修維護過程中與物業(yè)內(nèi)其他單位或個人的協(xié)調(diào)工作；

（4）對服務方在檢修維護過程中提供的相關資料、驗收報告等予以保密；

（5）在合同執(zhí)行過程中，如需變更服務內(nèi)容，應及時與服務方進行溝通，并簽訂書面變更協(xié)議。

十三、服務方的權利與義務

1.服務方的權利

（1）按照合同約定收取服務費用；

（2）在合同約定的服務范圍內(nèi)，有權要求委托方提供必要的施工條件；

（3）有權對檢修維護過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，并要求委托方予以配合；

（4）在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素導致無法履行合同，有權申請延長工期或解除合同。

2.服務方的義務

（1）按照合同約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、時間節(jié)點完成檢修維護工作；

（2）確保檢修維護過程中的安全，遵守國家相關法律法規(guī)及委托方物業(yè)內(nèi)的規(guī)章制度；

（3）對檢修維護過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，確保工程質(zhì)量和安全；

（4）向委托方提供檢修維護過程中的相關資料、驗收報告等，并確保其真實、準確、完整；

（5）在合同執(zhí)行過程中，如需變更服務內(nèi)容，應及時與委托方進行溝通，并簽訂書面變更協(xié)議；

（6）對在檢修維護過程中知悉的委托方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。

十四、合作方式

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，應保持密切溝通，確保合同順利履行；

2.雙方應建立定期協(xié)調(diào)機制，及時解決檢修維護過程中出現(xiàn)的問題；

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，應遵循誠信、公平、公正的原則，共同維護雙方合法權益；

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如有任何變更、解除、終止等事宜，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十五、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應提前一個月簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。在續(xù)簽協(xié)議簽訂前，本合同各項條款繼續(xù)有效。

十六、終止條件

1.合同履行完畢，雙方均無異議，本合同自然終止。

2.合同履行期間，如一方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知違約方解除合同。

3.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.雙方達成書面一致，同意提前終止合同的。

十七、合同的變更

1.在合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

十八、爭議解決機制

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同中除爭議部分外的其他條款。

十九、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，對于因本合同引起的任何訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權。

二十、合同效力

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同有效期內(nèi)對雙方具有法律約束力。

4.雙方應嚴格遵守本合同各項條款，履行合同義務，維護雙方合法權益。如有違反，應承擔相應的法律責任。

雙方簽字、蓋章位置及日期如下：

甲方（委托方）：____