2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同格式(買方)

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.3房屋使用權(quán)證號(hào)：____。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用支付義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__%。5.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬證明：確保甲方提供的房屋所有權(quán)證和使用權(quán)證真實(shí)、有效。解決辦法是，乙方應(yīng)在簽訂合同前，到相關(guān)政府部門查詢房屋權(quán)屬情況，以確保甲方提供的證件真實(shí)有效。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。解決辦法是，乙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付時(shí)間，并設(shè)置違約金等違約責(zé)任，以約束甲方按時(shí)交付房屋。3.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法是，甲方應(yīng)在合同中明確約定購(gòu)房款的支付時(shí)間及方式，并設(shè)置違約金等違約責(zé)任，以約束乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確約定過戶手續(xù)的辦理時(shí)間及責(zé)任分配，以確保乙方順利辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：對(duì)于任何一方違反合同約定的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不損害所有權(quán)的前提下，對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有使用、收益的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買甲方房屋而支付的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.公共維修基金：指業(yè)主為維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的基金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于自然人之間的非正式房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，specificallyforthesaleandpurchaseofsmallhouses.2.私人住宅交易：適用于買賣雙方均為自然人的住宅propertytransactionswherebothpartiesarenaturalpersons.3.不動(dòng)產(chǎn)交易：適用于任何類型的不動(dòng)產(chǎn)（包括房屋、土地等）的買賣agreementforthesaleandpurchaseofimmovableproperty.補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、的結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.付款方式與時(shí)間：明確買方的付款方式和時(shí)間，包括但不限于首付款、分期付款、尾款支付等。3.交付條件：約定房屋交付的具體條件，如清空、清潔、維修狀況等。4.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.物業(yè)交割：包括物業(yè)管理的移交、公共設(shè)施的使用權(quán)的轉(zhuǎn)移等。6.維修責(zé)任：明確賣方在交付后對(duì)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任期限和范圍。7.違約責(zé)任：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及違約行為的補(bǔ)救措施。8.爭(zhēng)議解決：指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或方式，如仲裁或訴訟的管