2024山西省房屋租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有山西省____________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于山西省____________（街道名稱）____________號，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____________月支付一次，每次支付____________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修；（3）在租賃期限內(nèi)，不得無故提前收回房屋；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方造成的損失。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對合同各方信息，更正錯誤或遺漏，并在合同上簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃時(shí)間符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如需延長租賃期限，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方履行合同義務(wù)。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額和退還條件，確保押金退還問題得到妥善解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額、退還條件和退還時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.雙方權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因履行義務(wù)不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守合同約定。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償方式，確保違約行為得到妥善處理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和賠償方式，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，確保合同履行過程中發(fā)生的爭議得到妥善解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.用于短期或長期租賃的住宅、商業(yè)或辦公用途。4.涉及房屋改造或裝修的租賃合同。5.租賃雙方需要明確額外服務(wù)或設(shè)施使用權(quán)的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：明確承租人可以使用房屋的范圍及禁止使用的條款。2.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)說明房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：是否需要承租人購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)覆蓋的范圍。4.寵物政策：是否允許寵物，及寵物的相關(guān)規(guī)定。5.訪客管理：對訪客的管理規(guī)定，包括訪客的時(shí)間、人數(shù)限制等。6.提前終止合同：雙方同意在特定條件下提前終止合同的條款。7.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整的條件、頻率和幅度。8.延長租賃期限：租賃期滿后，如何辦理延長租賃期限的程序。9.房屋變更用途：房屋是否可以變更用途，及相關(guān)的審批程序。10.違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算方法和支付期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.