2024年二手房買賣合同（一次性交易模式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同（一次性交易模式）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房屋信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2房屋瑕疵5.3查驗(yàn)方式第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2服務(wù)費(fèi)用第十二條合同的附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十三條其他約定13.1房屋裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：xxx身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxx賣方聲明：賣方為房屋的合法所有者，并擁有完整的處置權(quán)。1.2買方信息買方姓名：xxx身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxx買方聲明：買方具備購(gòu)房資格，并有能力履行合同約定的義務(wù)。1.3交易房屋信息房屋坐落：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋面積：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房屋面積：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣xxxxxxxxxxxx元整（大寫：xxxxxxxxxxxx元整）3.2支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向賣方支付房款。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至買方。4.3過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)歸買方所有。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋瑕疵：賣方應(yīng)在本合同簽訂前，向買方說(shuō)明房屋存在的影響使用的瑕疵。5.3查驗(yàn)方式：買方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與賣方說(shuō)明不符的質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，按照本合同約定的方式承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方完成稅費(fèi)支付手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金xxxxxxxxxxxx元整。未能按約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金xxxxxxxxxxxx元整。未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)房款。7.2買方違約：未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金xxxxxxxxxxxx元整。未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付賣方違約金xxxxxxxxxxxx元整。買方在查驗(yàn)后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)支付賣方違約金xxxxxxxxxxxx元整。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方書面同意，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同的解除必須經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的條件執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2泄露責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)：本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)交易中心、公證處、銀行等。11.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第十二條合同的附則12.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、房屋附屬設(shè)施清單等。12.2合同修訂：合同附件的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理財(cái)產(chǎn)。第十三條其他約定13.1房屋裝修情況：房屋的裝修情況、裝修材料、裝修費(fèi)用等。13.2家具家電清單：家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。13.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式、時(shí)間、金額等。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于xxxx年xx月xx日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇與職責(zé)1.1第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇：買賣雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，并確保中介機(jī)構(gòu)的selectionandresponsibilities.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、市場(chǎng)評(píng)估、交易撮合、金融服務(wù)等。第二條第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用2.1中介費(fèi)用的確定：中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2費(fèi)用支付：中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三條第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制3.1責(zé)任限制：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2賠償限額：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任賠償限額應(yīng)為本合同交易金額的xx%，具體限額由雙方協(xié)商確定。第四條第三方中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方的關(guān)系4.1中介機(jī)構(gòu)與賣方的關(guān)系：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助賣方完成交易流程。4.2中介機(jī)構(gòu)與買方的關(guān)系：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買方尋找合適的房源，并提供相關(guān)的交易咨詢及金融服務(wù)。第五條第三方中介機(jī)構(gòu)的違約處理5.1違約行為：中介機(jī)構(gòu)如未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，視為違約。5.2違約處理：買方或賣方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方中介機(jī)構(gòu)的解除6.1解除條件：如中介機(jī)構(gòu)存在嚴(yán)重違約行為，或無(wú)法繼續(xù)履行合同約定，買方或賣方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同。6.2解除程序：買方或賣方應(yīng)書面通知中介機(jī)構(gòu)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方中介機(jī)構(gòu)與交易安全7.1信息真實(shí)性：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。7.2交易保障：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，并保障交易的安全順利進(jìn)行。第八條第三方中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守交易雙方的個(gè)人信息及交易信息。8.2泄露責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)如泄露買方或賣方的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方中介機(jī)構(gòu)的合規(guī)經(jīng)營(yíng)9.1合規(guī)要求：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。9.2合規(guī)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)如因合規(guī)問(wèn)題導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量保障10.1服務(wù)質(zhì)量：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量。10.2服務(wù)質(zhì)量保障：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保障機(jī)制，確保服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性。第十一條第三方中介機(jī)構(gòu)的變更11.1變更條件：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍等，應(yīng)及時(shí)通知買方和賣方。11.2變更程序：中介機(jī)構(gòu)變更后，應(yīng)重新簽訂本合同，并按照變更后的情況進(jìn)行履行。第十二條第三方中介機(jī)構(gòu)與合同解除12.1解除條件：合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用。12.2解除后的責(zé)任：合同解除后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十三條第三方中介機(jī)構(gòu)與合同終止13.1終止條件：合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用。13.2終止后的責(zé)任：合同終止后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十四條第三方中介機(jī)構(gòu)與違約責(zé)任14.1違約行為：中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)，買方或賣方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋附屬設(shè)施清單說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以便雙方明確交易內(nèi)容。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件4：買賣雙方身份證明說(shuō)明：身份證證明用于核實(shí)買賣雙方的身份，確保合同主體的合法性。附件5：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于證明中介機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，有能力提供服務(wù)。附件6：房屋交易評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件7：金融服務(wù)合同說(shuō)明：如涉及貸款，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議。附件8：物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是買方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件9：裝修合同說(shuō)明：如有裝修，應(yīng)提供裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。附件10：家具家電買賣合同說(shuō)明：如買賣家具家電，應(yīng)提供相關(guān)合同，明確家具家電的名稱、數(shù)量、價(jià)格等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房