北京市購房合同模板

北京市購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣__________元整作為購房定金。

2.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付甲方人民幣__________元整作為購房款。

2.2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付甲方人民幣__________元整作為購房尾款。

2.2.4付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付款項。

三、房屋過戶及交付

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后應(yīng)立即檢查房屋，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙交付給乙方，乙方應(yīng)妥善保管。

四、稅費及費用承擔

4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費及費用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。

4.2甲方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用的發(fā)票。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明復印件；

3.房屋買賣合同網(wǎng)簽證明復印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為雙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及第三方服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣__________元整作為購房定金。

2.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付甲方人民幣__________元整作為購房款。

2.2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付甲方人民幣__________元整作為購房尾款。

2.2.4付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付款項。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與責任

3.1丙方負責提供房屋買賣過程中的法律咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及政策要求，確保交易安全、高效。

3.3丙方對房屋買賣過程中產(chǎn)生的任何糾紛，不承擔任何責任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方在房屋買賣過程中提供全程陪同服務(wù)，確保交易順利進行。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對房屋買賣合同進行嚴格審查，確保合同內(nèi)容符合甲方利益。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋過戶前，對房屋權(quán)屬、抵押、查封等情況進行核實。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.2乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改房屋用途或出售、出租房屋。

5.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明復印件；

3.房屋買賣合同網(wǎng)簽證明復印件；

4.第三方服務(wù)協(xié)議。

本合同的簽訂，引入第三方服務(wù)提供方丙方，旨在為甲方提供全方位、專業(yè)的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方作為房屋所有者，在本合同中享有主導地位，享有對房屋買賣過程的監(jiān)督權(quán)、決定權(quán)，以及要求丙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的權(quán)利。同時，合同對乙方的違約行為進行了嚴格限制，確保甲方的利益不受損害。引入第三方服務(wù)，有助于提高交易效率，降低交易風險，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易安全、高效，降低交易風險。

2.保障甲方的合法權(quán)益，維護甲方在交易過程中的主導地位。

3.提高交易效率，節(jié)省甲方的時間和精力。

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供專業(yè)、全面的服務(wù)，提高交易成功率。

2.保障交易過程合法合規(guī)，降低法律風險。

3.增強交易透明度，提高甲乙雙方對交易的信任度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于北京市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋，乙方有意購買該房屋，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，為乙方的購房資金提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購買事宜及第三方擔保服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。

二、房屋購買價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣__________元整作為購房定金。

2.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付甲方人民幣__________元整作為購房款。

2.2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付甲方人民幣__________元整作為購房尾款。

2.2.4付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付款項。

三、第三方擔保服務(wù)內(nèi)容與責任

3.1丙方負責對乙方的購房資金進行擔保，確保在房屋過戶過程中乙方的資金安全。

3.2丙方應(yīng)保證擔保服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并在擔保期限內(nèi)履行擔保義務(wù)。

3.3丙方對因擔保服務(wù)產(chǎn)生的任何爭議，不承擔直接責任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳盡的擔保服務(wù)說明，包括擔保范圍、期限、費用等。

4.2乙方有權(quán)在房屋過戶前，要求丙方對房屋進行實地勘查，確保房屋狀況符合預期。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋過戶過程中，提供必要的法律支持和咨詢。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2甲方在房屋過戶前，不得擅自處置房屋，包括但不限于出租、抵押等。

5.3甲方如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明復印件；

3.房屋買賣合同網(wǎng)簽證明復印件；

4.第三方擔保協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方的購房資金安全，避免