商場(chǎng)物業(yè)商鋪合同模板

商場(chǎng)物業(yè)商鋪合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商場(chǎng)物業(yè)商鋪合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)物業(yè)商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪用途：乙方承租商鋪后，僅用于__________，不得擅自改變用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為__________。

3.2乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。

四、物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。

4.2乙方如未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月應(yīng)繳費(fèi)用的__________%。

五、商鋪裝修及改造

5.1乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先經(jīng)甲方書面同意，并遵守甲方制定的裝修規(guī)范。

5.2乙方裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如未恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方損失。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪裝修規(guī)范

3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商場(chǎng)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)物業(yè)商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方參與本次租賃活動(dòng)，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪用途：乙方承租商鋪后，僅用于__________，不得擅自改變用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為__________。

3.2乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。

四、物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。

4.2乙方如未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月應(yīng)繳費(fèi)用的__________%。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，包括但不限于商鋪的維護(hù)、安全保障、市場(chǎng)推廣等。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，與乙方協(xié)商調(diào)整租金，但需經(jīng)甲方同意。

5.4丙方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商鋪外觀整潔，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀，如未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.2乙方如未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)暫停商鋪的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。

7.3乙方如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

7.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除及違約責(zé)任

9.1本合同可因雙方協(xié)商一致、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因解除。

9.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪裝修規(guī)范

3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本次租賃活動(dòng)，旨在協(xié)助甲方進(jìn)行租賃管理，提高商鋪的運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方通過市場(chǎng)推廣等手段，為乙方提供經(jīng)營(yíng)支持，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的平衡。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃活動(dòng)中處于主導(dǎo)地位，旨在確保商鋪的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。通過增加甲方權(quán)益保障條款，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，為商鋪的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

購(gòu)物中心兒童樂園租賃合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的購(gòu)物中心兒童樂園，乙方有意承租該兒童樂園用于經(jīng)營(yíng)兒童娛樂項(xiàng)目，丙方作為第三方參與本次租賃活動(dòng)，為保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、兒童樂園基本情況

1.1兒童樂園位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2兒童樂園用途：乙方承租兒童樂園后，僅用于經(jīng)營(yíng)兒童娛樂項(xiàng)目，不得擅自改變用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為__________。

3.2乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，包括但不限于兒童樂園的日常維護(hù)、安全保障、市場(chǎng)推廣等。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其遵守合同約定，維護(hù)丙方的合法權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，與乙方協(xié)商調(diào)整租金，但需經(jīng)甲方同意。

4.4丙方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有兒童樂園的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)兒童樂園進(jìn)行必要的裝修和設(shè)備更新，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

5.3乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)獲得由甲方提供的兒童樂園使用情況報(bào)告，包括客流統(tǒng)計(jì)、設(shè)備維護(hù)記錄等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)提供符合約定的租賃場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每月租金的__________%。

6.2甲方如擅自更改租金標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方如未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方或顧客發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1本合同可因雙方協(xié)商一致、甲方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因解除。

8.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.兒童樂園平面圖

2.兒童樂園設(shè)備清單

3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月___