2(2024版)文化主題公園建設與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)文化主題公園建設與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1合同雙方主體1.2文化主題公園定義第二條合同范圍與目標2.1建設范圍2.2運營目標第三條合同期限3.1建設期3.2運營期第四條投資與資金籌措4.1投資金額4.2資金籌措方式第五條建設內容與標準5.1建設內容5.2建設標準第六條運營管理6.1運營策略6.2服務標準第七條知識產權保護7.1知識產權歸屬7.2保護措施第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責任8.2監(jiān)督方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1合同雙方主體1.2文化主題公園定義本合同所稱文化主題公園，是指甲方根據(jù)特定的文化主題，委托乙方進行建設，并享有運營管理權的綜合性文化娛樂場所。第二條合同范圍與目標2.1建設范圍文化主題公園的建設范圍包括但不限于：主題游樂區(qū)、文化體驗區(qū)、休閑服務區(qū)、配套住宅區(qū)等。2.2運營目標雙方共同致力于將文化主題公園打造成具有較高知名度、良好口碑和文化影響力的旅游勝地，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第三條合同期限3.1建設期自雙方簽訂合同之日起至文化主題公園建設完成之日止。建設期根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定，但最長不超過三年。3.2運營期自文化主題公園開業(yè)之日起至合同約定的運營期滿之日止。運營期根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定，但最長不超過三十年。第四條投資與資金籌措4.1投資金額文化主題公園項目的總投資額為人民幣【】億元（大寫：【】億元），具體投資金額根據(jù)實際發(fā)生調整。4.2資金籌措方式甲方負責籌集建設資金，包括但不限于自籌、貸款、發(fā)行債券等方式。乙方在合同約定的范圍內，協(xié)助甲方進行資金籌措。第五條建設內容與標準5.1建設內容文化主題公園的建設內容包括：主題游樂設施、文化體驗設施、休閑服務設施、配套住宅、道路、綠化等基礎設施。5.2建設標準文化主題公園的建設應符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范和標準，確保設施安全、環(huán)保、美觀。第六條運營管理6.1運營策略甲方制定文化主題公園的運營策略，包括但不限于票價制定、營銷推廣、合作伙伴選擇等。6.2服務標準文化主題公園的各項服務應符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范和標準，確保游客的合法權益。第七條知識產權保護7.1知識產權歸屬文化主題公園內的所有知識產權，包括但不限于商標、著作權、專利等，歸甲方所有。7.2保護措施甲方負責對文化主題公園的知識產權進行保護，包括但不限于辦理相關手續(xù)、維權等。乙方應協(xié)助甲方進行知識產權保護，防止第三方侵犯。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責任甲方應按照合同約定的時間和質量要求，向乙方提供建設所需的資料、設備、技術等。乙方應按照合同約定的時間和質量要求，完成文化主題公園的建設。8.2監(jiān)督方式甲方有權對乙方的建設進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查的方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審查等。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。合同變更應簽訂書面協(xié)議。9.2解除條件（1）合同目標無法實現(xiàn)；（2）一方明確表示不履行主要義務；（3）一方嚴重違反合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十條違約責任10.1違約行為一方違反合同，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點合同簽訂地為準。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件合同履行過程中，雙方可以通過書面協(xié)議修改合同。12.3終止條件合同履行完成后，本合同自行終止。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）文化主題公園建設規(guī)劃方案；（2）運營管理方案；（3）投資預算及資金籌措方案；（4）其他雙方認為需要附件的資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的其他單位和個人，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、技術支持單位、分包商等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定的義務和責任，完成其職責范圍內的相關工作。第三方對其提供的產品、服務或成果承擔質量、安全等責任。第二條第三方選擇與監(jiān)督2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。選擇第三方時，應考慮第三方的資質、信譽、能力等因素。2.2第三方監(jiān)督甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定的標準、時間和質量要求完成工作。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方權益第三方有權按照合同約定獲得相應的權益，包括但不限于費用支付、利潤分配等。3.2第三方義務第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供合格的成果、遵守合同保密條款等。3.3第三方違約處理第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權按照合同約定要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對因其提供的產品、服務或成果導致的損失，承擔的責任限額為【】萬元（大寫：【】萬元）。4.2責任限制第三方不承擔因甲方和乙方原因導致的損失，也不承擔因不可抗力導致的損失。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。甲方對第三方的工作成果負責。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響乙方與甲方之間的合同關系。乙方對第三方的工作成果負責。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第七條第三方信息的保密7.1保密內容第三方在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。7.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有違約行為、喪失履約能力等情形，甲方和乙方有權要求第三方退出。8.2第三方退出的程序第三方退出時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于移交工作成果、賠償損失等。第九條第三方與甲方、乙方的權益劃分9.1權益劃分第三方完成的成果，包括但不限于知識產權、技術秘密等，歸甲方和乙方共同所有。具體權益劃分按照合同約定執(zhí)行。9.2收益分配第三方完成的成果產生的收益，按照合同約定進行分配。第十條甲方和乙方的協(xié)助義務10.1協(xié)助義務甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，包括但不限于提供必要的資料、設備、技術支持等。10.2協(xié)助內容甲方和乙方協(xié)助第三方時，應遵守合同約定的保密條款，不得泄露第三方的商業(yè)秘密、技術秘密等。第十一條第三方介入的合同修改11.1合同修改當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑热莅l(fā)生變化時，甲方和乙方應簽訂書面協(xié)議對合同進行修改。11.2修改內容修改內容應包括第三方職責、權益、義務等方面的調整。第十二條第三方介入的合同終止12.1合同終止當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行時，甲方和乙方有權終止合同。12.2終止程序合同終止時，甲方和乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于賠償損失、移交工作成果等。第十三條第三方介入的違約處理13.1違約處理第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權按照合同約定要求第三方承擔違約責任。13.2違約責任第三方承擔的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條第三方介入的其他事項14.1不可抗力第三方如因不可抗力導致無法履行合同，甲方和乙方應按照合同約定處理。14.2法律適用第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。14.3合同附件第三方介入相關的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：文化主題公園建設規(guī)劃方案附件二：運營管理方案附件三：投資預算及資金籌措方案附件四：第三方資質證明文件附件五：第三方服務協(xié)議附件六：第三方成果質量驗收標準附件七：第三方保密協(xié)議附件八：第三方違約處理辦法附件九：合同履行監(jiān)督與檢查制度附件十：知識產權歸屬確認書附件十一：損失賠償計算方法附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：爭議解決仲裁協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：文化主題公園建設規(guī)劃方案本附件應包括公園的整體布局、主題設計、設施配置、建設規(guī)模等詳細規(guī)劃。附件二：運營管理方案本附件應包括運營模式、票價策略、營銷推廣計劃、游客服務標準等運營相關內容。附件三：投資預算及資金籌措方案本附件應詳細列出建設項目的投資預算，包括工程費用、設備采購費用、人員成本等，并提供資金籌措計劃。附件四：第三方資質證明文件提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法定代表人身份證明等文件，以證明其具備履行合同的資格。附件五：第三方服務協(xié)議具體約定第三方的服務內容、服務標準、服務期限、服務費用等。附件六：第三方成果質量驗收標準明確第三方完成成果的質量要求，包括質量驗收流程、驗收標準等。附件七：第三方保密協(xié)議規(guī)定第三方對合同相關信息和資料的保密義務，包括保密內容、保密期限、違約責任等。附件八：第三方違約處理辦法詳細列出第三方違約的行為界定、違約責任、違約處理程序等。附件九：合同履行監(jiān)督與檢查制度規(guī)定甲方和乙方對第三方履行合同的監(jiān)督方式、檢查流程等。附件十：知識產權歸屬確認書明確文化主題公園內所有知識產權的歸屬問題，包括著作權、專利權、商標權等。附件十一：損失賠償計算方法規(guī)定損失賠償?shù)挠嬎惴绞?，包括直接損失、間接損失、預期利益損失等。附件十二：合同變更協(xié)議具體約定合同變更的條件、程序、變更內容等。附件十三：合同解除協(xié)議具體約定合同解除的條件、程序、解除后的處理事項等。附件十四：爭議解決仲裁協(xié)議明確爭議解決的仲裁機構、仲裁程序、仲裁裁決的執(zhí)行等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成建設或提供服務。2.建設或服務質量不符合約定的標準。3.未履行保密義務，泄露合同相關信息。4.第三方退出或無法履行合同。5.違反法律法規(guī)導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為嚴重影響合同目的實現(xiàn)的，甲方和乙方有權解除合同。3.違約方應承擔因違約產生的額外費用，如仲裁費用、律師費等。4.違約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。示例說明：若第三方未按約定時間完成建設，導致公園開業(yè)延期，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因開業(yè)延期導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.損失：指因違約行為導致的財產減少或權益受損。5.違約金：指違約方按照約定支付