2024年保障性安居回遷房銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保障性安居回遷房銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條回遷房項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地址1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目開發(fā)商第二條回遷房銷售協(xié)議主體2.1購(gòu)房者2.2銷售方第三條銷售房源及價(jià)格3.1房源數(shù)量3.2房源戶型3.3銷售價(jià)格3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條購(gòu)房流程及支付方式4.1購(gòu)房流程4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理4.5尾款支付第五條交付事宜5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付費(fèi)用第六條質(zhì)量保障6.1建筑質(zhì)量6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保修第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第九條合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠13.2配套設(shè)施13.3環(huán)境保護(hù)第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條回遷房項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：保障性安居回遷房項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，共棟樓，套回遷房1.4項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條回遷房銷售協(xié)議主體第三條銷售房源及價(jià)格3.1房源數(shù)量：共計(jì)套回遷房3.2房源戶型：分為平方米、平方米、平方米三種戶型3.3銷售價(jià)格：根據(jù)不同戶型，銷售價(jià)格分別為元/平方米、元/平方米、元/平方米3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并以書面形式確認(rèn)第四條購(gòu)房流程及支付方式4.1購(gòu)房流程：甲方選房后，乙方提供購(gòu)房合同，甲方簽署合同并支付定金，后續(xù)按照約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款、辦理貸款及支付尾款4.2定金支付：甲方在簽署購(gòu)房合同后支付定金，定金金額為人民幣萬(wàn)元整4.3首付款支付：甲方在簽署購(gòu)房合同后三個(gè)月內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣萬(wàn)元整4.4貸款辦理：甲方需在簽署購(gòu)房合同后六個(gè)月內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給乙方4.5尾款支付：甲方在辦理貸款手續(xù)后，按照約定的時(shí)間支付尾款，尾款金額為人民幣萬(wàn)元整第五條交付事宜5.1交付時(shí)間：甲方按照合同約定的付款進(jìn)度支付完畢后，乙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)交付符合約定條件的房屋5.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件，包括但不限于水、電、天然氣、供暖等配套設(shè)施齊全5.3交付費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)將房屋交付給甲方，并承擔(dān)相關(guān)交付費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等第六條質(zhì)量保障6.1建筑質(zhì)量：房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合乙方承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、品質(zhì)等6.3質(zhì)量保修：房屋交付后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自交付之日起計(jì)算第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于提供必要的文件、資料和辦理過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作7.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以政府部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)7.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限：自甲方提交完整的辦理資料之日起，乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)證在個(gè)月內(nèi)辦理完畢第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限責(zé)任公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按平方米每月元計(jì)收，包括但不限于公共區(qū)域照明、公共設(shè)施維修、綠化保潔、安保服務(wù)等8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于上述提到的服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定和業(yè)主滿意度第九條合同變更及解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜9.3變更及解除手續(xù)：合同變更或解除應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理相應(yīng)的手續(xù)，并報(bào)相關(guān)部門備案第十條違約責(zé)任10.1違約情形：甲乙雙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.2向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為人民法院第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式、管轄法院和適用法律，按照第十一條的約定執(zhí)行第十三條其他約定13.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠：甲方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付首付款和尾款，乙方給予甲方購(gòu)房?jī)?yōu)惠，優(yōu)惠金額為人民幣萬(wàn)元整13.2配套設(shè)施：乙方承諾在交付房屋時(shí)，確保水、電、天然氣、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用13.3環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的環(huán)保要求，確保施工和物業(yè)管理過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立14.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.3合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后自行終止，合同終止后，甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)益不再享有和承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等方式介入合同履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇和更換4.2甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意的，可以書面通知對(duì)方更換，并說(shuō)明更換的理由。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品前，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用，并書面通知對(duì)方。第六條第三方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)6.1第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合甲乙雙方的約定和合同要求。6.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2甲乙方應(yīng)與第三方就賠償責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。第八條第三方退出8.1第三方因完成合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品，或甲乙方書面通知解除第三方服務(wù)，或其他合法原因退出合同履行過(guò)程的，應(yīng)向甲乙方辦理退出手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第十條第三方信息披露10.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。10.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降姆?wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等事項(xiàng)的書面材料。第十一條第三方違約處理11.1第三方未按照約定履行義務(wù)，或未達(dá)到合同要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。11.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方侵權(quán)處理12.1第三方在履行合同過(guò)程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方法律適用和爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲乙方之間的法律適用和爭(zhēng)議解決，按照本合同第十一條至第十三條的約定執(zhí)行。14.2如本合同未約定或約定不明確的，參照適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條合同的成立、生效與終止15.1本合同的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。15.2本合同的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同的第三方介入條款，在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件3：質(zhì)量保修說(shuō)明附件4：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件5：貸款銀行名錄附件6：購(gòu)房?jī)?yōu)惠說(shuō)明附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：合同履行時(shí)間表附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：產(chǎn)權(quán)證辦理指南附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、朝向等信息，以便甲方了解房屋的具體情況。附件2：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修的材料、工藝、品牌等標(biāo)準(zhǔn)，以便甲方了解房屋的裝修情況。附件3：質(zhì)量保修說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修流程等信息。附件4：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件5：貸款銀行名錄本附件應(yīng)列出乙方合作的貸款銀行，并提供各銀行的貸款政策和申請(qǐng)流程。附件6：購(gòu)房?jī)?yōu)惠說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房?jī)?yōu)惠的金額、使用條件等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件8：合同履行時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同各階段的履行時(shí)間，包括但不限于選房、付款、交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。附件9：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)在房屋交付時(shí)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋交付的情況。附件10：產(chǎn)權(quán)證辦理指南本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)證的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款、尾款或貸款辦理延遲。2.甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的5%至10%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.保障性安居回遷房：指政府為解決城市中低收入家庭住房問(wèn)題，通過(guò)新建、改建、收購(gòu)等方式籌集的住房，用于定向銷售給符合條件的家庭。2.銷售協(xié)議：指甲乙雙方簽