2024年個人房產(chǎn)買賣支付方式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)買賣支付方式合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5支付時間及方式第四條支付方式4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款支付4.4其他支付方式第五條支付時間5.1定金支付時間5.2首付款支付時間5.3貸款支付時間5.4其他支付時間第六條支付條件6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3其他支付條件第七條支付憑證7.1定金收據(jù)7.2首付款收據(jù)7.3貸款合同7.4其他支付憑證第八條支付違約金8.1違約情形8.2違約金計算方式8.3違約金支付時間8.4違約金支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟時效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充條款第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同副本份數(shù)13.4合同的保管第十四條合同的履行和監(jiān)督14.1合同履行期限14.2合同履行地點14.3合同履行監(jiān)督機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：出賣人合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，房產(chǎn)證編號為第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣萬元整3.2定金金額：人民幣萬元整3.3首付款金額：人民幣萬元整3.4貸款金額：人民幣萬元整3.5支付時間及方式：定金支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，首付款支付時間為房產(chǎn)過戶前，貸款支付時間為買受人向銀行申請貸款并批準(zhǔn)后。第四條支付方式4.1定金支付：買受人將定金支付給出賣人指定的賬戶4.2首付款支付：買受人將首付款支付給出賣人指定的賬戶4.3貸款支付：買受人向銀行申請貸款，貸款批準(zhǔn)后，銀行將貸款直接支付給出賣人4.4其他支付方式：雙方協(xié)商一致的其他支付方式第五條支付時間5.1定金支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)5.2首付款支付時間：房產(chǎn)過戶前5.3貸款支付時間：買受人向銀行申請貸款并批準(zhǔn)后5.4其他支付時間：雙方協(xié)商一致的其他支付時間第六條支付條件6.1出賣人義務(wù)：出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.2買受人義務(wù)：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款，并配合出賣人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3其他支付條件：雙方協(xié)商一致的其他支付條件。第七條支付憑證7.1定金收據(jù)：出賣人向買受人出具定金收據(jù)，作為買受人支付定金的憑證。7.2首付款收據(jù)：出賣人向買受人出具首付款收據(jù)，作為買受人支付首付款的憑證。7.3貸款合同：買受人向銀行申請貸款，并與銀行簽訂貸款合同，作為貸款支付的憑證。7.4其他支付憑證：雙方協(xié)商一致的其他支付憑證。（此處省略后續(xù)條款，以達到2000字內(nèi)要求）第八條支付違約金8.1違約情形8.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照買受人已支付的房款的20%支付違約金。8.1.2買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照出賣人已支付的房款的20%支付違約金。8.2違約金計算方式：違約金金額為本合同約定的房款總額的20%。8.3違約金支付時間：違約方應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付違約金。8.4違約金支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對方指定的賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3訴訟時效：買受人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起三年內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證編號為，權(quán)利人為出賣人。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人身份證明編號為，買受人身份證明編號為。11.3貸款合同復(fù)印件：貸款合同編號為，貸款銀行為銀行。11.4其他重要文件復(fù)印件：雙方協(xié)商一致的其他重要文件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方約定房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。12.2補充條款：雙方約定如買受人貸款申請未獲批準(zhǔn)，出賣人應(yīng)無條件退還已支付的定金和首付款。第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署時間：年月日。13.2合同簽署地點：市區(qū)路號。13.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.4合同的保管：雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同，不得隨意泄露或者轉(zhuǎn)讓。第十四條合同的履行和監(jiān)督14.1合同履行期限：雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間、金額支付房款，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。14.2合同履行地點：本合同的履行地點為房產(chǎn)所在地。14.3合同履行監(jiān)督機構(gòu)：雙方互相監(jiān)督，確保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與房產(chǎn)買賣過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其各自的服務(wù)范圍和職責(zé)內(nèi)，對于房產(chǎn)買賣過程中的其他事項不承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，提供服務(wù)并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律規(guī)定，收取服務(wù)費用，并要求甲方乙方支付。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責(zé)促成甲方乙方之間的房產(chǎn)買賣，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助完成過戶手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由甲方乙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方介入本合同，負責(zé)審查乙方貸款申請，并根據(jù)審查結(jié)果提供貸款。貸款銀行的責(zé)任限于按照法律法規(guī)和貸款合同的約定，提供貸款服務(wù)。貸款銀行有權(quán)收取貸款利息和相關(guān)費用。2.3房產(chǎn)過戶機構(gòu)介入房產(chǎn)過戶機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責(zé)協(xié)助甲方乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶機構(gòu)的責(zé)任限于按照法律法規(guī)和過戶機構(gòu)的規(guī)定，提供過戶服務(wù)。房產(chǎn)過戶機構(gòu)的費用由甲方乙方協(xié)商確定。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額的支付3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定發(fā)生變動，或雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲方乙方之間是合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方與中介方、貸款銀行、房產(chǎn)過戶機構(gòu)之間的關(guān)系第三方與中介方、貸款銀行、房產(chǎn)過戶機構(gòu)之間是獨立的關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同及各自與中介方、貸款銀行、房產(chǎn)過戶機構(gòu)之間的合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五章第三方介入的履行及監(jiān)督5.1第三方介入的履行第三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的職責(zé)，提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方介入的監(jiān)督甲方乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方及時改正。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時解決存在的問題。第六章違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定，履行各自的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方乙方違約如甲方乙方未按照本合同約定，向第三方支付費用或者提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行或者造成第三方損失的，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本章節(jié)的補充條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。本章節(jié)的解釋權(quán)歸甲方乙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證編號、權(quán)利人信息、房產(chǎn)位置、面積等關(guān)鍵信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人及出賣人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款合同編號、貸款金額、還款期限、利率等關(guān)鍵信息。附件4：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息、過戶原因等。附件5：房產(chǎn)交易稅收費標(biāo)準(zhǔn)說明：房產(chǎn)交易稅收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項稅費的計算方式和費用金額。附件6：中介服務(wù)費用協(xié)議說明：中介服務(wù)費用協(xié)議應(yīng)詳細列出中介費用的計算方式、支付時間及支付方式。附件7：房產(chǎn)抵押登記申請表說明：房產(chǎn)抵押登記申請表應(yīng)填寫完整，包括貸款銀行信息、抵押物信息、抵押人信息等。附件8：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明說明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)證明房產(chǎn)所有權(quán)已從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。附件9：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單應(yīng)詳細記錄物業(yè)交割的時間、地點、雙方簽字等信息。附件10：其他重要文件復(fù)印件說明：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)包含與房產(chǎn)買賣相關(guān)的法律文件、協(xié)議、證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付定金或首付款。2.甲方未按照約定時間完成貸款申請或貸款未獲批準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時間支付房款或辦理過戶手續(xù)。4.出賣人未保證房產(chǎn)的真實性、合法性，存在權(quán)利瑕疵。5.中介方未提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息或未協(xié)助完成交易手續(xù)。6.貸款銀行未按照約定時間審批貸款或未提供貸款。7.房產(chǎn)過戶機構(gòu)未按照約定時間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付定金或首付款，應(yīng)支付違約金。2.甲方未按照約定時間完成貸款申請或貸款未獲批準(zhǔn)，買受人有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定時間支付房款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。4.出賣人未保證房產(chǎn)的真實性、合法性，買受人有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項。5.中介方未提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息或未協(xié)助完成交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.貸款銀行未按照約定時間審批貸款或未提供貸款，買受人有權(quán)解除合同。7.房產(chǎn)過戶機構(gòu)未按照約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付定金，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號的住宅房產(chǎn)，面積為平方米。2.定金：指