2024年農(nóng)民公寓銷(xiāo)售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)民公寓銷(xiāo)售合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3農(nóng)民公寓定義第二條：合同標(biāo)的2.1公寓數(shù)量2.2公寓面積2.3公寓位置2.4公寓交付標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價(jià)格3.1公寓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4價(jià)格調(diào)整條款第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4交付費(fèi)用第五條：質(zhì)量保證5.1公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3咨詢(xún)服務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約責(zé)任的具體處理第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條：合同的生效、終止和繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1合同的書(shū)面形式11.2合同的保管11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條：附件13.1公寓戶(hù)型圖13.2付款憑證13.3交付確認(rèn)書(shū)第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3農(nóng)民公寓定義農(nóng)民公寓是指依法取得的，用于農(nóng)民居住的，具有獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間的住宅。第二條：合同標(biāo)的2.1公寓數(shù)量本合同項(xiàng)下的農(nóng)民公寓共×套。2.2公寓面積公寓面積為×平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3公寓位置公寓位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見(jiàn)附件。2.4公寓交付標(biāo)準(zhǔn)公寓交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，包括地面、墻面、天花的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備。具體交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。第三條：合同價(jià)格3.1公寓總價(jià)本合同項(xiàng)下的農(nóng)民公寓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××××××元整（小寫(xiě)）：××××××××××××××元。3.2付款方式（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付全部房款。（2）分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人指定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付房款。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)支付房款。3.4價(jià)格調(diào)整條款本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房?jī)r(jià)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。具體調(diào)整方式見(jiàn)附件。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款完成后×個(gè)工作日內(nèi)將公寓交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件出賣(mài)人應(yīng)保證公寓在交付時(shí)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在收到公寓鑰匙后×個(gè)工作日內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣(mài)人。4.4交付費(fèi)用出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)公寓交付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。第五條：質(zhì)量保證5.1公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人保證公寓符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍出賣(mài)人應(yīng)對(duì)公寓進(jìn)行質(zhì)量保修，保修范圍包括：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水、供電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施；（4）衛(wèi)生設(shè)備；（5）其他附屬設(shè)施。5.3質(zhì)量保修期限公寓的質(zhì)量保修期限為×年，自公寓交付之日起計(jì)算。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的×個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后的×個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定處理質(zhì)量問(wèn)題。第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)出賣(mài)人應(yīng)提供×年期的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：（1）公共區(qū)域的管理和維護(hù)；（2）綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（3）安全保衛(wèi)；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)。6.2維修服務(wù)出賣(mài)人應(yīng)對(duì)公寓進(jìn)行維修，維修范圍包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)主體；（2）給排水、供電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施；（3）衛(wèi)生設(shè)備；（4）其他附屬設(shè)施。6.3咨詢(xún)服務(wù)出賣(mài)人應(yīng)提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，解答買(mǎi)受人關(guān)于公寓使用、維護(hù)等方面的問(wèn)題。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=公寓總價(jià)×違約天數(shù)×0.01%。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=公寓總價(jià)×違約天數(shù)×0.01%。8.3違約責(zé)任的具體處理如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為××省××市××區(qū)人民法院。9.3訴訟時(shí)效買(mǎi)受人向出賣(mài)人提出訴訟請(qǐng)求的時(shí)效期間為三年，自買(mǎi)受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條：合同的生效、終止和繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的交付期限屆滿(mǎn)，出賣(mài)人未交付公寓；（3）買(mǎi)受人未支付房款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同繼承本合同在買(mǎi)受人或者出賣(mài)人發(fā)生繼承的情況下，由繼承人繼續(xù)履行本合同。第十一條：其他約定11.1合同的書(shū)面形式本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。11.2合同的保管本合同自雙方簽字或者蓋章之日起，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人分別保管。11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條：附件13.1公寓戶(hù)型圖13.2付款憑證13.3交付確認(rèn)書(shū)第十四條：簽署本合同于××年××月××日由出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽署，并自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入的修正本合同由三方簽署，包括出賣(mài)人、買(mǎi)受人以及第三方介入方。第三方介入方在此合同中擔(dān)任監(jiān)督和協(xié)調(diào)的角色，確保合同的履行和雙方的權(quán)利得到保障。第三方介入方的責(zé)任包括但不限于：1.監(jiān)督出賣(mài)人和買(mǎi)受人履行合同義務(wù)，確保合同條款得到遵守。2.在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或問(wèn)題時(shí)，作為中立方進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)，協(xié)助解決糾紛。3.對(duì)合同的交付、質(zhì)量、費(fèi)用等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.在合同終止或解除時(shí)，負(fù)責(zé)處理相關(guān)后續(xù)事宜，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。第三方介入方在此合同中具有重要的角色和責(zé)任，旨在確保合同的順利進(jìn)行和雙方的權(quán)利得到充分保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：公寓戶(hù)型圖詳細(xì)描述公寓的布局、尺寸、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息，作為合同附件提供給買(mǎi)受人。附件2：付款憑證包括買(mǎi)受人的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為合同附件提供給買(mǎi)受人。附件3：交付確認(rèn)書(shū)出賣(mài)人應(yīng)提供交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)公寓的交付時(shí)間和條件，作為合同附件提供給買(mǎi)受人。附件4：質(zhì)量保修條款詳細(xì)描述出賣(mài)人對(duì)公寓提供的質(zhì)量保修范圍和期限，作為合同附件提供給買(mǎi)受人。附件5：物業(yè)服務(wù)條款詳細(xì)描述出賣(mài)人提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件提供給買(mǎi)受人。附件6：補(bǔ)充協(xié)議包括合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，如裝修變更、家具配置等，作為合同附件提供給買(mǎi)受人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付公寓；2.出賣(mài)人未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付公寓；3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房款；4.買(mǎi)受人未按照約定要求接受公寓交付；5.第三方介入方未按照約定履行調(diào)解和監(jiān)督職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=公寓總價(jià)×違約天數(shù)×0.01%；2.違約金支付對(duì)象：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；3.違約責(zé)任的具體處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付公寓，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求出賣(mài)人承擔(dān)其他違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，本合同的一方主體。2.買(mǎi)受人：指×××，本合同的一方主體。3.第三方介入方：指在本合同中擔(dān)任監(jiān)督和協(xié)調(diào)角色的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。