房屋居間買賣協(xié)議

房屋居間買賣協(xié)議合同編號：__________房屋居間買賣協(xié)議1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋的基本情況：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（3）房屋所有權(quán)證號：________________1.2賣方保證：（1）賣方是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；（2）標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響買賣合同履行的法律問題；（3）標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買標(biāo)的房屋。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）居間服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，由買方支付給居間方；（2）購房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，扣除居間服務(wù)費(fèi)后的余額，由買方支付給賣方。2.3買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給居間方；其余購房款分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，每期支付時(shí)間為____年__月__日。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方；3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)；3.3過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。4.2居間方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明4.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋未能保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等問題未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)2.買方違約：未能按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)和購房款未能按照約定時(shí)間申請辦理房屋過戶手續(xù)3.居間方違約：未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行未能妥善處理違約事宜，導(dǎo)致一方損失三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議項(xiàng)下的房屋，位于________________。2.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成本協(xié)議所提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.購房款：指買方按照本協(xié)議約定購買標(biāo)的房屋所支付的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋交付延遲：賣方應(yīng)及時(shí)通知買方延遲交付的原因。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提供齊全的過戶資料，并積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)。居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理過戶手續(xù)，確保順利進(jìn)行。3.房屋權(quán)屬糾紛：賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即通知居間方，并共同協(xié)商解決。4.支付憑證丟失：買