房屋買賣化協(xié)議2024樣本

房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024版樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保5.1房屋產(chǎn)權(quán)保證5.2房屋瑕疵擔(dān)保6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理9.3戶口遷移10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)及保存方式12.雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.見證人簽字（如有）13.1見證人簽字14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣X萬元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：年月日前第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：4.1.1房屋交付時間：年月日4.1.2過戶完成時間：年月日4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：4.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.3.2過戶手續(xù)費(fèi)用具體按照國家相關(guān)政策及實際發(fā)生金額計算。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保5.1房屋產(chǎn)權(quán)保證：5.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.1.2出賣人保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無重大隱瞞。5.2房屋瑕疵擔(dān)保：5.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。5.2.2出賣人在房屋交付后，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的2倍。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。6.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的2倍。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2合同變更不得影響合同的履行，不得違背合同訂立時的真實意思表示。8.3合同解除：8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任：9.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。9.1.2買受人在房屋使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。9.2物業(yè)管理：9.2.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的方式交納物業(yè)管理費(fèi)。9.2.2買受人應(yīng)妥善使用共用設(shè)施，不得損害他人利益。9.3戶口遷移：9.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。9.3.2買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成戶口遷移。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起7日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起7日內(nèi)，出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口本、婚姻狀況證明等復(fù)印件。10.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起7日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋買賣合同備案證明復(fù)印件。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同簽署之日起7日內(nèi)。11.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條見證人簽字（如有）13.1見證人簽字：第十四條附件（如有）14.1附件名稱：14.2附件內(nèi)容：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)向買受人提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：該附件用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)，買受人應(yīng)核對附件中的信息與實際房屋情況是否一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：該附件用于確認(rèn)雙方的身份信息，以便于后續(xù)的合同履行和過戶手續(xù)辦理。附件3：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋買賣合同備案證明復(fù)印件，以證明合同的合法性。說明：該附件用于證明合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算為房屋成交價格的1%。2.出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的2倍。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算為過戶手續(xù)費(fèi)用的2倍。3.買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算為應(yīng)付款項的1%。4.買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的2倍。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算為過戶手續(xù)費(fèi)用的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：本合同中，房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對房屋享有所有權(quán)。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。應(yīng)用：本合同中，買受人應(yīng)向出賣人支付定金，以保證合同的履行。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履